Zielona oaza w mieście 4-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogrodem, Wola Duchacka, ul. Włoska

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky z przyjemnością prezentuje na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane w jednej z najbardziej zielonych i rodzinnych dzielnic Krakowa Woli Duchackiej. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort przestrzeni, bliskość natury oraz doskonałą komunikację z centrum miasta.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Włoskiej, na parterze czteropiętrowego, ocieplonego budynku z 1984 roku. Blok jest zadbany, po termomodernizacji, otoczony zielenią i niską zabudową. To miejsce, które zapewnia równowagę pomiędzy miejskim stylem życia a spokojem codziennego wypoczynku.

Na powierzchni 72,51 m² znajdują się cztery funkcjonalne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, toaleta oraz przedpokój. Dwustronny układ mieszkania oraz ekspozycja południowo-zachodnia i wschodnia zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Rozkład pomieszczeń:

Przestronny salon z wyjściem do ogrodu (ekspozycja południowo-zachodnia)
Sypialnia również z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (ekspozycja południowo-zachodnia)
Gabinet (ekspozycja wschodnia)
Pokój gościnny (ekspozycja wschodnia)
Kuchnia z oknem
Łazienka z wanną
Osobna toaleta
Przedpokój

Największy atut prywatny ogród

Do mieszkania przynależy urokliwy, starannie zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym i kolekcją rzadkich roślin. To absolutnie unikalna przestrzeń idealna do relaksu, porannej kawy czy spotkań z bliskimi. W takim miejscu naprawdę można odetchnąć od miejskiego zgiełku.

Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 7 m².

Stan techniczny i wyposażenie:

Mieszkanie umeblowane, wymaga odświeżenia daje możliwość aranżacji według własnego gustu.

Gaz doprowadzony jedynie do kuchni wyłącznie do gotowania
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC)

Opłaty:

Czynsz administracyjny: ok. 870 zł (zawiera ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, eksploatację i inne opłaty)

Dodatkowe media: prąd ok. 140 zł/miesiąc, gaz ok. 100 zł/miesiąc

Lokalizacja i otoczenie:

Wola Duchacka to dzielnica ceniona za liczne tereny zielone, dobrą infrastrukturę i szybki dostęp do centrum miasta.

Przystanek Piaski Nowe 5 minut pieszo
Dojazd do centrum Krakowa ok. 20 minut samochodem, 15 minut tramwajem
W pobliżu:
Centrum Handlowe Bonarka
Wydział Farmaceutyczny UJ
Sklepy (Żabka, Lewiatan, Biedronka)
Park Duchacki
Przedszkola, żłobki i szkoła podstawowa
Poczta i punkty usługowe

Informacje dodatkowe:

Piętro: 0/4
Balkon: tak, duży
Ogród: tak, przynależny
Piwnica: tak
Forma własności: spółdzielcze własnościowe z KW
Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
Ekspozycja: południowy zachód i północny-wschód
Cena: 999 000 zł

To idealne mieszkanie dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto ceni prywatność i własny ogród w mieście.

Zapraszam na prezentację i do kontaktu w celu umówienia spotkania.