Stylowy apartament z antresolą w sercu Krakowa Krowodrza
Na sprzedaż wyjątkowy nowo wybudowany apartament o powierzchni 46,7 oraz 21,88 m² antresoli), zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa Krowodrza, w rejonie Parku Krakowskiego. Mieszkanie mieści się na ostatniej, czwartej kondygnacji modernistycznej kamienicy z 1956 roku i jest efektem kompleksowej przebudowy poddasza, obejmującej wymianę dachu, stropów oraz ścian. Nigdy nie było zamieszkane, jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia.
Rozkład pomieszczeń i wyposażenie: Apartament składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią, funkcjonalnej łazienki, sypialni na dolnej kondygnacji oraz dodatkowej sypialni na antresoli. Wnętrze zostało wykończone w najwyższym standardzie, z dbałością o każdy detal oraz użyte materiały. Salon wyróżnia się wysokim sufitem, który w najwyższym punkcie ma wysokość 4,30 m, co sprawia, że pomieszczenie wydaje się jeszcze bardziej przestronne i pełne światła.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia.
W skład wyposażenia wchodzą:
Klimatyzacja w całym apartamencie;
Kuchnia: meble kuchenne wykonane na zamówienie, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka w zabudowie, okap;
Salon: stół oraz 4 krzesla , 2 hokery, sofa, meble na wymiar, telewizor, oświetlenie, dekoracje ścienne, stolik kawowy, zasłony, dywan;
Łazienka: prysznic typu walk-in, armatura, WC, meble wykonane na zamówienie;
Sypialnia: podwójne łóżko, meble na wymiar, oświetlenie.
Dodatkowe atuty:
Wysokiej jakości dębowe schody, przeszklenia między parterem a antresolą, a także ozdobne obudowy grzejników z plecionką wiedeńską, które stanowią charakterystyczny element apartamentu
Elegancki, bielony parkiet dębowy oraz spiek kwarcowy, które nadają pomieszczeniom wyjątkowy styl.
Sztukateria o prostym, eleganckim układzie oraz niebanalne kolory mebli, które doskonale komponują się z ciepłymi odcieniami ścian w beżowych tonacjach.
Przedpokój oddzielony jest od salonu oryginalną, ażurową przesłoną z lustrem oraz lampami.
Inwestycja: Całość inwestycji składa się z wieloetapowej przebudowy - wymianą więźby oraz całego dachu, wzmocnieniem stropów, dociepleniem oraz wymurowaniem nowych ścian, jak również doprowadzeniem nowych instalacji, co zapewnia nie tylko estetyczny wygląd, ale także bezpieczeństwo i trwałość. Mieszkanie wyposażone zostało w przeciwpożarowe oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe, co dodatkowo podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Drewniane okna zostały zaprojektowane i wykonane na zamówienie, dodatkowo posiadają potrójne przeszklenia, co sprawia, że są szczelne oraz bardzo trwałe. Mieszkanie jest ogrzewane gazem przy pomocy nowoczesnego i wydajnego pieca Thelia Condens.

Lokalizacja: Apartament znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ulicy Sienkiewicza w pobliżu trzech parków Plac Axentowicza, Młynówka Królewska, Krakowski oraz 15 minut spacerem do Parku Jordana i Błoń. Bliskość terenów zielonych zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, a dynamiczna, miejska okolica oferuje łatwy dostęp do komunikacji publicznej, sklepów oraz licznych punktów usługowych. Rynek Główny znajduje się 1100 metrów od wejścia do kamienicy. Warto również podkreślić, iż mimo bliskości Alei, mieszkanie pozostaje ciche oraz zapewnia dużą prywatność.
To wyjątkowa propozycja dla osób szukających komfortowego, luksusowego mieszkania w sercu Krakowa, które łączy funkcjonalność, estetykę i wysoką jakość wykonania.
Informacja dla biur nieruchomości oraz pośredników :
Szanowni Państwo, apartament jest sprzedawany prywatnie, bez pośredników, bezpośrednio przez inwestora, w związku z tym nie jesteśmy zainteresowani jakąkolwiek formą odpłatnej współpracy. Jeżeli Państwa klient poszukuje mieszkania o podobnych parametrach to proszę o kontakt w jego imieniu. Bardzo prosimy o szanowanie naszego czasu i nie składanie ofert pośrednictwa.

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego."

Advertisement Stylish apartment with a mezzanine in the heart of Krakow Krowodrza
For sale is a unique, newly built apartment with an area of 46.7 m² (including a 21.88 m² mezzanine), located in one of Krakow's most desirable districts Krowodrza, near Krakowski Park. The apartment is located on the top, fourth floor of a modernist tenement house from 1956 and is the result of a comprehensive attic renovation, including replacing the roof, ceilings, and walls. It has never been occupied, is fully furnished, and is move-in ready.
Room layout and amenities: The apartment consists of a spacious living room with a kitchen, a functional bathroom, a bedroom on the lower level, and an additional bedroom on the mezzanine. The interior has been finished to the highest standard, with attention to every detail and materials used. The living room boasts a high ceiling, reaching 4.30 m at its highest point, making the room feel even more spacious and full of light.
The apartment is fully furnished and move-in ready.
The apartment includes: Air conditioning throughout the apartment;
Kitchen: custom-made kitchen cabinets, induction hob, oven, refrigerator, built-in dishwasher, and extractor hood;
Living room: table and 4 chairs, 2 stools, sofa, custom-made furniture, TV, lighting, wall decorations, coffee table, curtains, rug;
Bathroom: walk-in shower, fixtures, toilet, custom-made furniture;
Bedroom: double bed, custom-made furniture, lighting.

Additional features:
High-quality oak staircase, glazing between the ground floor and mezzanine, and decorative radiator covers with Viennese braid, which are a distinctive feature of the apartment.
Elegant, bleached oak parquet flooring and sintered quartz give the rooms a unique style.
Stucco with a simple, elegant arrangement and unique furniture colors that perfectly complement the warm beige wall tones.
The hallway is separated from the living room by an original, openwork screen with a mirror and lamps.
Investment: The entire project consists of a multi-stage renovation replacing the truss and the entire roof, reinforcing the ceilings, insulating and constructing new walls, and installing new utilities, ensuring not only an aesthetically pleasing appearance but also safety and durability. The apartment is equipped with a fire-resistant and burglar-proof entrance door, further enhancing comfort and safety. The custom-designed and crafted wooden windows feature triple glazing, ensuring airtightness and durability. The apartment is heated by gas using a modern and efficient Thelia Condens gas stove.

Location: The apartment is in an excellent location on Sienkiewicza Street, near three parks Axentowicz Square, Młynówka Królewska, Krakowski Park and a 15-minute walk to Jordan Park and Błonia Park. The proximity of green spaces provides excellent conditions for outdoor recreation, while the dynamic, urban neighborhood offers easy access to public transportation, shops, and numerous services. The Main Market Square is 1,100 meters from the building's entrance. It's also worth noting that despite its proximity to Aleja, the apartment remains quiet and offers great privacy. This is a unique offer for those seeking a comfortable, luxurious apartment in the heart of Krakow, combining functionality, aesthetics, and high-quality workmanship.
Information for real estate agencies and brokers:
Dear Sir or Madam, the apartment is being sold privately, without intermediaries, directly by the investor. Therefore, we are not interested in any form of paid cooperation. If your client is looking for an apartment with similar parameters, please contact us on their behalf. We kindly ask that you respect our time and do not submit intermediary offers.
"This announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code."