OFERTA DEWELOPERA - BEZ PCC - BEZ PROWIZJI

ZAKĄTEK SZYMONOWICA nowe mieszkania w zielonej części Krakowa (Skotniki- Dębniki).

Kameralne osiedle 5 budynków w stanie deweloperskim o standardzie semi-premium.

Termin odbioru: III kwartał 2026 r. (zakończenie robót: 31.08.2026, przeniesienie własności do 31.10.2026).

Inwestycja realizowana ze środków własnych dewelopera zero ryzyka.

Środki ochrony nabywców: Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w mBanku + Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.

MIESZKANIE B1/1- parter

Powierzchnia projektowa: 74,23 m (mierzone wg normy PN-ISO 9836:2022-07)
Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie)
Piętro: parter
Ogródek własny: tak ok. 110 m, ogrodzony (wys. do 120 cm, trawnik oraz utwardzenie)
Miejsce postojowe naziemne: możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych

CENA MIESZKANIA

Cena całkowita: 1 209 949 zł (w tym 8% VAT)
Cena 1 m: 16 300 zł/m Cena miejsca postojowego naziemnego: 25 000 zł (w tym 8% VAT) zakup nieobowiązkowy

KOSZTY OKOŁOZAKUPOWE:
- Prowizja 0%
- Podatek PCC 0%
- Taksa notarialna wg. stawki maksymalnej
- Opłata za wpis do Księgi Wieczystej 200 zł / 1 wpis
- Wypisy aktu notarialnego 8 zł / 1 stronę wypisu

STANDARD WYKOŃCZENIA DEWELOPERSKI PREMIUM

Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu + grzejnik drabinkowy w łazience
Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
Indywidualny kocioł gazowy dwufunkcyjny (c.o. + c.w.u.)
Okna trzyszybowe PCV (U 0,9), grafit na zewnątrz / biel wewnątrz
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, atestowane, z dwoma zamkami
Instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej
Przygotowanie pod smart-home, światłowód, TV SAT, wideodomofon
Tynki gipsowe, wylewki betonowe pod posadzki
Balustrady balkonów: stal ocynkowana malowana proszkowo lub szkło bezpieczne
Dach zielony (mata wegetacyjna, hydroizolacja papa lub membrana EPDM) możliwość aranżacji tarasu na dachu
Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne + styropian BSO, tynk silikonowy zewnątrz / gipsowy wewnątrz
Konstrukcja: murowana z elementami żelbetowymi, stropy monolityczne żelbetowe

LOKALIZACJA

Kraków, ul. Szymona Szymonowica 49 (dz. 275/1, 275/2, 276, obręb 41 Podgórze) spokojne Skotniki, 10 min do centrum, 5 min do obwodnicy A4 i Zakopianki.
Blisko Lidl, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy 200 m, dużo zieleni i ścieżek rowerowych.

Natura i rekreacja: Uroczysko Skotniki, Uroczysko Królówka i Górka Pychowicka, Lasy Tynieckie, Rezerwat Przyrody Skołczanka, Bulwary Wiślane i ścieżki rowerowe prowadzące do centrum, Zaledwie kilka minut jazdy dzieli mieszkańców od rekreacyjnych terenów nad Wisłą oraz od zalewu Zakrzówek i Parku Dębnickiego.

Komunikacja: 5 min do zjazdu na autostradę A4, 10 min do pętli tramwajowej Czerwone Maki, Przystanek autobusowy w zasięgu spaceru, ścieżki rowerowe łączące Skotniki z centrum i kampusem UJ.

Pełna infrastruktura: W promieniu kilku minut znajdują się: sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka, szkoła, przedszkole, żłobek, centrum sportowe i siłownia, restauracje i kawiarnie, kampus UJ oraz strefy biurowe Czerwone Maki.

ZALETY INWESTYCJI

Tylko 10 mieszkań prawdziwa kameralność
Budynki dwulokalowe zero sąsiadów z boków i góry/dół (lokale oddzielone stropem żelbetowym)
Ogrodzone osiedle z bramą na pilota, furtką z kontrolą dostępu i wideodomofonem
16 naziemnych miejsc postojowych wykończonych kostką brukową
Zielone dachy + ogródki na parterze
Droga wewnętrzna z kostki betonowej, oświetlenie automatyczne
Brak PCC (zakup od dewelopera na rynku pierwotnym)
Brak obciążeń hipotecznych na nieruchomości

NASZE USŁUGI:

Doradca kredytowy bezpłatnie porównamy oferty wszystkich banków, wynegocjujemy najniższą marżę i poprawimy zdolność kredytową.

Wykończenie pod klucz sprawdzone pakiety lub indywidualny projekt Twojego architekta w tej samej cenie wykonawstwa. W cenie: pełne umeblowanie kuchni i łazienek, szafy wnękowe, oświetlenie, rolety, aranżacja ogródka/ zielonego tarasu.

Pakiet inwestycyjny Najem bez obsługi Kupujesz my wykańczamy i meblujemy wynajmujemy w ciągu 14 dni po odbiorze kluczy.
Profesjonalne zarządzanie najmem + ubezpieczenie pustostanów i OC najmu. Czynsz najmu przelewany na Twoje konto do 10. dnia każdego miesiąca. Zero telefonów od lokatorów, zero remontów, zero stresu.

Zapytaj w biurze sprzedaży o szczegóły dotyczące naszych usług!

KONTAKT:
Kamil Kołodziejczyk - Biuro sprzedaży | Opiekun Inwestora

tel:   | e-mail:  

Strona inwestycji:

Deweloper: Zakątek Szymonowica Sp. z o.o. (KRS 0001147815, NIP   | ul. J. Babińskiego 71B, 30-394 Kraków

__
New apartments in the greenest part of Kraków - Book a consultation in your native language
Nuovi appartamenti nella zona più verde di Cracovia - Prenota una consulenza nella tua lingua madre
Nuevos pisos en la zona más verde de Cracovia - Reserva una consulta en tu idioma nativo
Нові квартири в найзеленішій частині Кракова - Запишіться на консультацію рідною мовою
Nouveaux appartements dans le quartier le plus vert de Cracovie - Prenez rendez-vous pour une consultation dans votre langue maternelle
Neue Wohnungen im grünsten Teil von Krakau -Vereinbaren Sie ein Gespräch in Ihrer Muttersprache
Новые квартиры в самом зелёном районе Кракова - Запишитесь на консультацию на родном языке

__

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy końcowej, notarialnej, pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.