Dzień dobry Kraków!

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty, który odbędzie się 12 lipca 2025 r. w godzinach 10:00-14:00.

Zainteresowane osoby proszone są o kontakt telefoniczny w celu umówienia konkretnej godziny wizyty :)

Przy okazji spotkania, zapraszamy na dobrą kawę i słodkie dodatki.

Wyjątkowa nieruchomość szuka wyjątkowych Nabywców.

Mieszkanie ma jedno życzenie, chce trafić z dobrych rąk, w dobre ręce, dlatego napisze o sobie coś więcej.

Mam 102,53 m2 powierzchni użytkowej.
Znajduję się na 1 piętrze - 5 piętrowego bloku, wybudowanego w 2019 r.
Patrzę na 3 różne strony świata: wschód, południe i północ.
Mam 4 pokoje, sądzę, że każdego kto szuka komfortu, takim rozkładem zadowolę.
Dostaniesz się do mnie, na 1 piętro, windą towarową.
Do większych gabarytów przystosowaną i na ich przyjęcie, gotową.
Wejdziesz do niej z wózkiem dziecięcym, dużymi zakupami i całą rodziną.

Składam się z:

Salonu z aneksem (31,27 m2)
To moje serce, tutaj opowiem o sobie najwięcej.
Jestem przestronny i komfortowy, na dużą ilość gości, przyjęcie gotowy.
W trakcie rodzinnych posiłków, przy śniadaniu, obiedzie, kolacji, możesz skorzystać z klimatyzacji.
Na wyposażeniu kuchni mam wszystko co trzeba: (piekarnik(Eletrolux), okap(Franke), Boscha zmywarkę, Samsunga lodówkę i płytę indukcyjną AEG, na której możesz gotować, co tylko chcesz.
Kanapa narożna, jest bardzo wygodna.
Idealnie usytuowana, do odpoczynku przystosowana.
Możesz się na niej zdrzemnąć, poczytać książkę, obejrzeć Netflixa lub zagrać na X - boxie.

Głównej sypialni z gabinetem (25,05 m2)
To duża przestrzeń, jedno z ważniejszych pomieszczeń. Można w niej wyśnić, wszystkie marzenia.
Część gabinetowa, to miejsce dowodzenia.
Właśnie w tym miejscu, zaczyna się droga do marzeń spełnienia.
Tutaj też możesz skorzystać z klimatyzacji.

Sypialni 2 (12 m2)
Pokój dziecięcy.
To miejsce, w którym poczujesz coś więcej.
Optymalna przestrzeń do użytkowania, dzieciąca radość, nie do opisania.
W zależności od okoliczności, służy jako przestrzeń dla dziecka lub pokój dla gości.

Sypialni 3 (9,89 m2)
Mniejszej, lecz nie mniej wyjątkowej.
Na przyjęcie gości gotowej.
Może stanowić drugie centrum dowodzenia lub pokój dla drugiego dziecka.
Wszystko zależy od tego, czego potrzebujesz.
Do swoich wymagań, ją dostosujesz.

Przedpokoju (15,18 m2)
Tu znajdziesz dwie szafy w zabudowie, na przyjęcie dużej ilości ubrań, gotowe.
Korzystne rozplanowanie, ułatwia komunikację i przechowywanie.

Dwóch łazienek
Łazienka 1 (4,21 m2)
Łazienka 2 (4,93 m2)

Każda z nich jest optymalnie zagospodarowana.
Do potrzeb dużej rodziny dostosowana.
Brak kolejki do łazienki.
Niezależnie od pory dnia, zawsze skorzystać z łazienki, na czas.

Przynależą do mnie 3 balkony o łącznej powierzchni: 10,08 m2.

Możesz się na nich pobawić z dziećmi.
Możesz też wypić kawę lub poczytać książkę.

Przynależy również do mnie miejsce postojowe, w hali garażowej, a także komórka lokatorska o powierzchni 2,33 m2, w której więcej swoich rzeczy zmieścisz.

Są dodatkowo płatne: łącznie 80 000 zł
Stanowią moją integralną część, jesteśmy sprzedawani w pakiecie, gdyż jak sami wiecie, ich również potrzebujecie.

BUDYNEK:
Inwestycja zrealizowana w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego o nazwie "Przystanek Gromadzka". Budynek charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia części wspólnych, cichobieżną windą i starannością wykonanych prac, które są oczekiwanym standardem na lokalnym rynku nieruchomości.

Czynsz administracyjny: 1305,23 zł/m-c. + prąd(wedle indywidualnego zużycia).

Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej MPEC.
Brak gazu w budynku.

LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych - Staw Płaszowski, wraz z pobliskim Parkiem stanowi świetne miejsce do spacerów i rekreacji. Idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi. Nieco dalej, bo 1,7 km znajduje się Zalew Bagry, do którego można dotrzeć robiąc 22 minutowy spacer.

Komunikacja:
Na wyciągniecię ręki przystanek tramwajowy "Gromadzka" i przystanki autobusowe.
Linie tramwajowe: 3,9,11,20,49,50
Linie autobusowe: 127,158,174,178,605

Kilka minut do Ronda Grzegórzeckiego, stanowiące strategiczny punkt przesiadkowy w każdy możliwy kierunek Krakowa. W pobliskim otoczeniu znajdziesz również: sklep spożywczy, kawiarenkę, przedszkole, Biedronkę i Lidla oraz szkołę podstawową.
Na wyciągniecie ręki, dostępne również Krakowskie Centrum Handlowo-Targowe.

Drodzy Nabywcy,
Cenicie sobie kontakt z naturą?
Doceniacie dobre połączenia komunikacyjne ?
Jeśli tak, to ta oferta jest szyta na miarę Waszych potrzeb.
Zadzwońcie, umówcie się na prezentację, poczujcie to miejsce i zdecydujcie.