Na sprzedaż:

Komfortowe, starannie wykończone, 2 pokojowe mieszkanie usytuowane na 4 piętrze z 4, w budynku z windą, oddanego do użytkowania w 2023 r.
Mieszkanie o powierzchni: 37,14 m2 składa się z: salonu z aneksem kuchennym sypialni przedpokoju łazienki
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni: 3,90 m2.

Ważna informacja:
Oferta kierowana jest do inwestorów zainteresowanych przejęciem najemcy.
Mieszkanie jest wynajmowane.
Umowa najmu została przedłużona o kolejne 12 miesięcy, do lipca 2026 r.
Najemcy płacą: 3250 zł/m-c. + czynsz administracyjny + media(prąd, internet).

Ekspozycja: wschód

Mieszkanie cechuje się dobrym nasłonecznieniem, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, które ma znaczenia w przypadku późniejszego użytkowania lokalu, niezależnie od tego jaki jest cel zakupowy nieruchomości. Optymalne odległości pomiędzy budynkami dają poczucie większej prywatności i komfortu codziennego życia. Mieszkanie wykończone "pod klucz" - do wejścia.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem, które jest dodatkowo płatne.

BUDYNEK:
Inwestycja zrealizowana przez dewelopera "Instal", w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego o nazwie "Mierzeja Wiślana". Budynek charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia części wspólnych, cichobieżną windą i starannością wykonanych prac, które dziś są oczekiwanym standardem na lokalnym rynku nieruchomości.

Czynsz administracyjny: 550 PLN

Dużym atutem jest zainstalowana fotowoltaika redukująca koszty utrzymania części wspólnych oraz wygospodarowane miejsca do parkowania rowerów. Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej MPEC.

LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się w pobliżu terenów zielonych rekreacyjnych - Zalew Bagry. Do 10 minut pieszo, można dotrzeć do pętli tramwajowo - autobusowej Mały Płaszów, z której dojedziemy w ciągu 13 minut do Ronda Grzegórzeckiego, stanowiące strategiczny punkt przesiadkowy w każdy możliwy kierunek Krakowa. W pobliskim otoczeniu znajdziesz również: sklep spożywczy, kawiarenkę, przedszkole, Biedronkę i Lidla oraz szkołę podstawową.

Cena mieszkania: 739 000zł
Cena miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem: 44 000
zł (nabycie miejsca postojowego jest obligatoryjne).

Dodatkowo dla Naszych klientów oferujemy:

Możliwość nawiązania współpracy z doświadczonym doradcą kredytowym, który przeprowadzi przez cały proces kredytowy i dopasuje najbardziej optymalne rozwiązanie w oparciu o indywidualną sytuację Nabywcy.

* Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 65.34
kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 91.90
kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię
pierwotną (EP): 73.53 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na
energię końcową (U OZE): 0.00 %