Na sprzedaż energooszczędna i przestronna willa o powierzchni 240 m², zlokalizowana w Krakowie, w dzielnicy Swoszowice. Cena ofertowa wynosi 2 750 000 PLN.

Budynek wolnostojący, 3 kondygnacyjny, podpiwniczony z dwustanowiskowym garażem oraz własną siłownią.

Nieruchomość została poddana gruntownej renowacji:

- Ocieplenie budynku zostało wykonane w systemie ociepleń Termo Organika.

- Położono styropian 25 cm oraz wełną mineralną (dach budynku).

- Elewacje wykonano i pokryto tynkiem silikonowym, hydrofobowym, odpornym na warunki atmosferyczne i promieniowanie UV.

- Wymieniono okna na drewniane z szybami w standardzie P4 oraz okuciami firmy Roto. Okna posiadają właściwości termoizolacyjne i antywłamaniowe (Dwie tafle szkła 4 mm, trzy warstwy folii PVB).

- Drzwi stalowe certyfikowane, antywłamaniowe, z zamkami systemowymi oraz tabliczkami znamionowymi.

- Dach pokryty dachówką bitumiczną o właściwościach przeciwwilgociowych i wygłuszających.

Willa jest samodzielna i samowystarczalna energetycznie, zero emisyjna, nie generująca kosztów.

Za ogrzewanie willi odpowiada Pompa Ciepła firmy AUER, (instalacja centralnego ogrzewania oraz ciepła woda) .

Energię elektryczną dostarczają Panele Fotowoltaiczne zamontowane na dachu oraz w ogrodzie (średnia produkcja roczna 10 MWh, pokrywające pełne zapotrzebowanie nieruchomości na prąd).

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: gaz, prąd, woda i kanalizacja miejska.

Dodatkowo na działce wykonano studnię podłączoną do instalacji wodnej budynku.

Wykończenie m.in.: parapety oraz blaty granitowe w kuchni, łazience i pokojach, płytki kamienno-gipsowe w korytarzu, parkiety drewniane w pokojach.

Dodatkowym atutem jest taras na pierwszym piętrze położony w nowoczesnym systemie (tzw. kamienny dywan) z przepięknym widokiem na Kraków.

Za bezpieczeństwo willi odpowiadają liczne instalacje takie jak: monitoring, alarm, wewnątrz pomieszczeń czujniki ruchu, oraz zamontowane na oknach kontaktrony magnetyczne oraz sejsmiczne. Rolety antywłamaniowe.

Dużą zaletą jest działka o powierzchni 23,42a, Działka płaska, z drzewami ozdobnymi i owocowymi, wydzieloną częścią rekreacyjną, wolnostojącym grillem.

Jest to idealny ogród do rodzinnego wspólnego spędzania czasu, z dziećmi, ze zwierzętami.

Dla rodzin w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, boisko, klub sportowy, stadnina koni, oraz tereny spacerowe: uzdrowisko i park zdrojowy Swoszowice.

Blisko nieruchomości 0,5 km, znajduje się Centrum Handlowe Swoszowice, Szkoła, Przedszkole, przystanek autobusowy, apteka, poczta, kościół.

Niewątpliwym atutem jest bliskość dojazdu do centrum trwający zaledwie: 20 minut Obwodnicą Krakowską.

Nieruchomość ta, to doskonała lokata i inwestycja dla Ciebie i Twojej rodziny.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania i zapoznania się z prezentowaną ofertą.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.