NOWOCZESNY DOM Z DUŻYMI PRZESZKLENIAMI W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI

Nowoczesny dom wolnostojący na Woli Justowskiej | Garaż na 6 samochodów | Stan deweloperski | Nowoczesny design | Wola Justowska

Prezentujemy nowoczesny dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa - na Woli Justowskiej. Nieruchomość wyróżnia się minimalistycznym, współczesnym designem, dużymi przeszkleniami oraz zielonym dachem. Dom realizowany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, w ramach kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie trzy budynki.

*****

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość o łącznej powierzchni 468,54 m² podzielona jest na trzy funkcjonalne kondygnacje:

Poziom podziemny - 173,70 m²

* Garaż: 103,14 m²,
* siłownia / sala kinowa: 35,65 m²,
* kotłownia: 15,05 m²,
* pomieszczenie gospodarcze: 13,88 m²,
* komunikacja: 5,98 m².

Parter - 143,81 m²

* Salon z jadalnią: 77,60 m²,
* kuchnia: 31,12 m²,
* garderoba: 18,80 m²,
* hol i korytarz: 10,23 m²,
* pomieszczenie gospodarcze: 3,18 m²,
* toaleta: 2,88 m². Piętro (poziom nadziemny) - 151,03 m²

* Główna sypialnia (master bedroom): 34,32 m²,
* korytarz: 28,85 m²,
* sypialnia: 17,52 m²,
* sypialnia: 16,74 m²,
* sypialnia: 16,70 m²,
* łazienka: 13,35 m²,
* łazienka: 13,15 m²,
* garderoba: 10,40 m²,
* taras,
* loggia.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

* Konstrukcja: pustaki ceramiczne Porotherm, słupy żelbetowe oraz stropy żelbetowe.
* Elewacja: drewno termowane (Thermowood) z cedru kanadyjskiego. * Stolarka okienna: cienkie profile aluminiowe w kolorze grafitowym, bezprogowy system przesuwny HS na piętrze oraz żaluzje zewnętrzne typu C-80 sterowane automatycznie za pomocą siłowników.
* Dach: dach płaski zaprojektowany w systemie dachu zielonego.
* Instalacje: ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (w tym na całej powierzchni garażu), klimatyzacja oraz zaawansowany system rekuperacji Vasco z modułem nawilżania powietrza.
* Architektura: liczne przeszklenia oraz zmodyfikowany układ ścian działowych na piętrze, optymalizujący funkcjonalność strefy prywatnej.
* Wielkoformatowe, aluminiowe drzwi wejściowe typu pivot (obrotowe), w pełni przeszklone, z ukrytymi zawiasami 3D.
* Ogrodzenie: nowoczesny, minimalistyczny design łączący ażurową palisadę pionową z pełnymi panelami osłonowymi w ciemnym kolorze.

LOKALIZACJA:

* Wola Justowska: niska zabudowa jednorodzinna w spokojnej części Krakowa.
* Otoczenie przyrody: Las Wolski w odległości 400-700 m, Park Decjusza w odległości 1,3 km.
* Komunikacja miejska: przystanek autobusowy w odległości 550-700 m od granicy działki.
* Centrum miasta: Rynek Główny oddalony o ok. 6,5-7 km (dojazd samochodem zajmuje do 20 minut). * Infrastruktura strategiczna: Lotnisko Kraków-Balice znajduje się w odległości 7 km, a Bulwary Wiślane - około 4,5-5 km stąd.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, z kondygnacją podziemną.
* Rok budowy: 2026 (w trakcie realizacji).
* Działka: 1000 m² płaskiego terenu, w pełni zagospodarowanego, z trawnikiem z rolki. * Udogodnienia zewnętrzne: Basen zewnętrzny z elektryczną roletą, zróżnicowana głębokość (od 1,45 m do 1,96 m) oraz specjalistyczne wyposażenie.
* Forma własności: Pełna własność.

Zapraszamy do kontaktu!



KONTAKT:

Agata Chorążewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.



CONTACT:

Agata Chorążewska

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.



MODERN HOUSE WITH LARGE GLAZING IN A PRESTIGIOUS LOCATION

Modern detached house in Wola Justowska | Garage for 6 cars | Developer's standard | Green roof | Modern design | Wola Justowska

We present a modern detached house located in one of the most prestigious parts of Krakow - Wola Justowska. The property features a minimalist, contemporary design with large glazing and a green roof. The house is being built in a higher developer's standard as part of a small development consisting of just three buildings.

*****

ROOM LAYOUT:

The property, with a total area of 468.54 m², is divided into three functional levels:

Underground level - 173.70 m²

* Garage: 103.14 m²,
* gym/cinema room: 35.65 m²,
* boiler room: 15.05 m²,
* utility room: 13.88 m²,
* circulation: 5.98 m².

Ground floor - 143.81 m²

* Living room with dining area: 77.60 m²,
* kitchen: 31.12 m²,
* cloakroom: 18.80 m²,
* hall and hallway: 10.23 m²,
* utility room: 3.18 m²,
* toilet: 2.88 m².

Above-ground floor (first floor) - 151.03 m²

* Master bedroom: 34.32 m²,
* hallway: 28.85 m²,
* bedroom: 17.52 m²,
* bedroom: 16.74 m²,
* bedroom: 16.70 m²,
* bathroom: 13.35 m²,
* bathroom: 13.15 m²,
* walk-in closet: 10.40 m²,
* terrace,
* loggia.

STANDARD:

* Construction: Porotherm ceramic blocks, reinforced concrete studs, and reinforced concrete ceilings.
* Facade: Thermowood made of Canadian cedar. * Window joinery: Thin graphite aluminum profiles, a threshold-free HS sliding window system on the first floor, and C-80 internal blinds automatically controlled by actuators.
* Roof: Flat roof designed with a green roof system.
* Utilities: Underfloor heating on all floors, including the full garage floor, air conditioning, and an advanced Vasco heat recovery system equipped with a humidification module.
* Architecture: Extensive glazing and a modified partition wall layout on the first floor to optimize the functionality of the private area.
* Large-format aluminum pivot entrance door with full glazing and concealed 3D hinges.
* Fencing: Modern, minimalist design combining an openwork vertical palisade with full dark-colored curtain panels.

LOCATION:

* Wola Justowska: Low-rise single-family housing in a quiet part of Krakow. * Natural surroundings: Wolski Forest is 400 to 700 meters away and Decius Park is 1.3 km away.
* Public transportation: A bus stop is located 550 to 700 meters from the property line.
* City center: The Main Market Square is approximately 6.5-7 km away, taking up to 20 minutes by car.
* Strategic infrastructure: Kraków-Balice Airport is 7 km away and the Vistula Boulevards are approximately 4.5-5 km away.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Investment: Detached, two-story house with an underground level.
* Year of construction: 2026 (under construction).
* Plot: 1000 m² of flat land, fully landscaped, with rolled grass. * Outdoor amenities: Outdoor swimming pool with electric shutter, modified pool depths ranging from 1.45 m to 1.96 m, and modified equipment.
* Ownership: Freehold.

Contact us!