OAZA SPOKOJU NA RUCZAJU

ŁADNY, WOLNOSTOJĄCY DOM

LOKALIZACJA

Z przyjemnością prezentujemy przestronny dom o powierzchni użytkowej 211 m2 , położony na 6,95 ar działce przy kameralnej ulicy Ruczaj w sąsiedztwie parku.

Lokalizacja idealna dla rodziny lub inwestora szukających miejsca, które łączy uroki życia w zielonej, spokojnej okolicy z pełną wygodą miejskiej infrastruktury.
W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne, szkoły, przedszkola i żłobki.
Dobre połączenie komunikacją miejską (linie tramwajowe i autobusowe) z wieloma kierunkami miasta, a także dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa.

Lokalizacja ta jest również idealna dla osób, którym zależy na bliskości rozległych terenów rekreacyjnych. W otoczeni bardzo duża ilość zieleni (Smoczy Skwer Wilga, Park rzeczny Wilga). W bliskiej odległości znajduje się atrakcyjny Park Zakrzówek z licznymi alejkami spacerowymi i ławeczkami, Skałkami Twardowskiego, a w okresie letnim także otwartymi basenami.

BUDYNEK

Dom wybudowany w 1978 roku w technologii tradycyjnej z pustaka, systematycznie odświeżany i remontowany.
Budynek ocieplony (20 cm styropianu) z nową elewacją.
Piętro budynku gotowe do wprowadzenia (po remoncie), parter wymaga remontu, z możliwościami własnej aranżacji przestrzeni w zależności od potrzeb (np. strefę dzienną, biuro czy osobne mieszkanie).

Ogrzewanie dwu-funkcyjnym piecem gazowym.

Okna PCV, duże, z ekspozycją na wszystkie strony świata.
Dom jest bardzo dobrze doświetlony.

Na powierzchnię użytkową 211 m2 składają się dwa niezależne poziomy, co daje idealne warunki dla dużej rodziny lub podziału na dwa osobne mieszkania.

Układ pomieszczeń klasyczny, ceniony przez użytkowników za dużą funkcjonalność.

Na parterze znajdują się:
- trzy duże pokoje (26 ; 24 ;24 m2), z dwóch wyjścia na taras oraz do ogrodu,
- hol,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- wc,
- pomieszczenie gospodarcze.

Na piętrze:
- trzy pokoje (23 ; 21 ; 20 m2), z każdego wyjścia na balkon,
- oddzielna kuchnia, z wyjściem na balkon,
- przedpokój,
- łazienka.

Oba poziomy łączy przestronna klatka schodowa.

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.

Działka zagospodarowana, prostokątna, płaska, ogrodzona.

Dostępność domu do uzgodnienia.

Zapraszamy na prezentację.

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek

tel.  

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 232
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w poziomie parteru
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1978
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6300
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 26 ; 24 ; 24 ; 23 ; 21 ; 20
Podłogi pokoi: parkiet, panele
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 3

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek
 

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.