OFERTA DEWELOPERA - BEZ PCC - BEZ PROWIZJI

ZAKĄTEK SZYMONOWICA nowe mieszkania w zielonej części Krakowa (Skotniki- Dębniki).

Kameralne osiedle 5 budynków w stanie deweloperskim o standardzie semi-premium.

Termin odbioru: III kwartał 2026 r. (zakończenie robót: 31.08.2026, przeniesienie własności do 31.10.2026).

Inwestycja realizowana ze środków własnych dewelopera zero ryzyka.

Środki ochrony nabywców: Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w mBanku + Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.

MIESZKANIE B1/1- parter

Powierzchnia projektowa: 74,23 m (mierzone wg normy PN-ISO 9836:2022-07)
Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie)
Piętro: parter
Ogródek własny: tak ok. 110 m, ogrodzony (wys. do 120 cm, trawnik oraz utwardzenie)
Miejsce postojowe naziemne: możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych

CENA MIESZKANIA

Cena całkowita: 1 209 949 zł (w tym 8% VAT)
Cena 1 m: 16 300 zł/m Cena miejsca postojowego naziemnego: 25 000 zł (w tym 8% VAT) zakup nieobowiązkowy

KOSZTY OKOŁOZAKUPOWE:
- Prowizja 0%
- Podatek PCC 0%
- Taksa notarialna wg. stawki maksymalnej
- Opłata za wpis do Księgi Wieczystej 200 zł / 1 wpis
- Wypisy aktu notarialnego 8 zł / 1 stronę wypisu

STANDARD WYKOŃCZENIA DEWELOPERSKI PREMIUM

Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu + grzejnik drabinkowy w łazience
Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
Indywidualny kocioł gazowy dwufunkcyjny (c.o. + c.w.u.)
Okna trzyszybowe PCV (U 0,9), grafit na zewnątrz / biel wewnątrz
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, atestowane, z dwoma zamkami
Instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej
Przygotowanie pod smart-home, światłowód, TV SAT, wideodomofon
Tynki gipsowe, wylewki betonowe pod posadzki
Balustrady balkonów: stal ocynkowana malowana proszkowo lub szkło bezpieczne
Dach zielony (mata wegetacyjna, hydroizolacja papa lub membrana EPDM) możliwość aranżacji tarasu na dachu
Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne + styropian BSO, tynk silikonowy zewnątrz / gipsowy wewnątrz
Konstrukcja: murowana z elementami żelbetowymi, stropy monolityczne żelbetowe

LOKALIZACJA

Kraków, ul. Szymona Szymonowica 49 (dz. 275/1, 275/2, 276, obręb 41 Podgórze) spokojne Skotniki, 10 min do centrum, 5 min do obwodnicy A4 i Zakopianki.
Blisko Lidl, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy 200 m, dużo zieleni i ścieżek rowerowych.

Natura i rekreacja: Uroczysko Skotniki, Uroczysko Królówka i Górka Pychowicka, Lasy Tynieckie, Rezerwat Przyrody Skołczanka, Bulwary Wiślane i ścieżki rowerowe prowadzące do centrum, Zaledwie kilka minut jazdy dzieli mieszkańców od rekreacyjnych terenów nad Wisłą oraz od zalewu Zakrzówek i Parku Dębnickiego.

Komunikacja: 5 min do zjazdu na autostradę A4, 10 min do pętli tramwajowej Czerwone Maki, Przystanek autobusowy w zasięgu spaceru, ścieżki rowerowe łączące Skotniki z centrum i kampusem UJ.

Pełna infrastruktura: W promieniu kilku minut znajdują się: sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka, szkoła, przedszkole, żłobek, centrum sportowe i siłownia, restauracje i kawiarnie, kampus UJ oraz strefy biurowe Czerwone Maki.

ZALETY INWESTYCJI

Tylko 10 mieszkań prawdziwa kameralność
Budynki dwulokalowe zero sąsiadów z boków i góry/dół (lokale oddzielone stropem żelbetowym)
Ogrodzone osiedle z bramą na pilota, furtką z kontrolą dostępu i wideodomofonem
16 naziemnych miejsc postojowych wykończonych kostką brukową
Zielone dachy + ogródki na parterze
Droga wewnętrzna z kostki betonowej, oświetlenie automatyczne
Brak PCC (zakup od dewelopera na rynku pierwotnym)
Brak obciążeń hipotecznych na nieruchomości

NASZE USŁUGI:

Doradca kredytowy bezpłatnie porównamy oferty wszystkich banków, wynegocjujemy najniższą marżę i poprawimy zdolność kredytową.

Wykończenie pod klucz sprawdzone pakiety lub indywidualny projekt Twojego architekta w tej samej cenie wykonawstwa. W cenie: pełne umeblowanie kuchni i łazienek, szafy wnękowe, oświetlenie, rolety, aranżacja ogródka/ zielonego tarasu.

Pakiet inwestycyjny Najem bez obsługi Kupujesz my wykańczamy i meblujemy wynajmujemy w ciągu 14 dni po odbiorze kluczy.
Profesjonalne zarządzanie najmem + ubezpieczenie pustostanów i OC najmu. Czynsz najmu przelewany na Twoje konto do 10. dnia każdego miesiąca. Zero telefonów od lokatorów, zero remontów, zero stresu.

Zapytaj w biurze sprzedaży o szczegóły dotyczące naszych usług!

KONTAKT:
Kamil Kołodziejczyk - Biuro sprzedaży | Opiekun Inwestora

tel:   | e-mail:  

Strona inwestycji:

Deweloper: Zakątek Szymonowica Sp. z o.o. (KRS 0001147815, NIP   | ul. J. Babińskiego 71B, 30-394 Kraków

__
New apartments in the greenest part of Kraków - Book a consultation in your native language
Nuovi appartamenti nella zona più verde di Cracovia - Prenota una consulenza nella tua lingua madre
Nuevos pisos en la zona más verde de Cracovia - Reserva una consulta en tu idioma nativo
Нові квартири в найзеленішій частині Кракова - Запишіться на консультацію рідною мовою
Nouveaux appartements dans le quartier le plus vert de Cracovie - Prenez rendez-vous pour une consultation dans votre langue maternelle
Neue Wohnungen im grünsten Teil von Krakau -Vereinbaren Sie ein Gespräch in Ihrer Muttersprache
Новые квартиры в самом зелёном районе Кракова - Запишитесь на консультацию на родном языке