DWUPOZIOMOWY APARTAMENT DLA RODZINY W ZIELONYCH OPATKOWICACH

Rekuperacja | 5 pokoi | Osiedle zamknięte | Jasne wnętrze | Dla rodziny | Cisza i spokój | DObry dojazd do centrum

Przestronne i komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie, usytuowane na kameralnym, ogrodzonym osiedlu w krakowskich Opatkowicach. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z wyjątkowym nasłonecznieniem, zapewniając idealne warunki do życia dla rodziny szukającej ciszy i spokoju w granicach miasta.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Apartament charakteryzuje się jasnym, przestrzennym wnętrzem oraz przemyślanym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Poziom 1:

* Przestronny salon z wyjściem na balkon od strony południowo-wschodniej,
* w pełni wyposażona, jasna kuchnia,
* funkcjonalny gabinet (mogący pełnić rolę dodatkowej sypialni),
* łazienka z wanną i prysznicem,
* komfortowa klatka schodowa.

Poziom 2 (poddasze użytkowe):

* Sypialnia główna z dużym oknem dachowym,
* dwie dodatkowe, ustawne sypialnie,
* druga łazienka wyposażona w wannę.

Standard i technologie:

W mieszkaniu zastosowano nowoczesne rozwiązania podnoszące komfort i energooszczędność: własne ogrzewanie gazowe, system rekuperacji oraz ogrzewanie podłogowe (w kuchni, korytarzu i obu łazienkach). Ekspozycja okien na dwie strony świata (SE i NW) gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

BUDYNEK I OSIEDLE:

Nieruchomość znajduje się w kameralnym kompleksie przy ul. Petrażyckiego, który stawia na bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.

* Bezpieczeństwo: Teren osiedla jest w całości ogrodzony i objęty systemem monitoringu.
* Rekreacja: Na terenie inwestycji znajdują się zagospodarowane tereny zielone oraz miejsca do wypoczynku dla mieszkańców.
* Parking: Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe (zakup obligatoryjny).
* Otoczenie: Niska zabudowa i duża ilość zieleni zapewniają ciszę oraz poczucie prywatności.

LOKALIZACJA:

Opatkowice to dynamicznie rozwijająca się, zielona część Krakowa, oferująca świetną infrastrukturę i sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta.

* Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż przy osiedlu, bliskość stacji kolejowych (Kraków Sidzina, Kraków Opatkowice) oraz szybki wyjazd na autostradę A4.
* Zakupy i usługi: W bliskim zasięgu sklepy Lewiatan (1 km), Biedronka (2 km) oraz Lidl (2,5 km). CH Zakopianka oddalone o ok. 6 km.
* Edukacja i rekreacja: W pobliżu żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa. Okolica sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu (tereny spacerowe, Centrum Kultury i Sportu w Sidzinie oraz Skawinie).

INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsce postojowe: 35 000 PLN (zakup obowiązkowy).
* Media: Ogrzewanie gazowe, system rekuperacji, światłowód.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Krzysztof Gaik:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Krzysztof Gaik:  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



FAMILY DUPLEX APARTMENT IN GREEN OPATKOWICE

Heat Recovery System | Gated Community | Bright Interior | Peace & Quiet | Excellent Connectivity

A spacious and comfortable two-level residence situated within an intimate, fenced estate in Krakow's Opatkowice district. This property combines a functional layout with exceptional natural light, providing the perfect living environment for a family seeking a quiet retreat within the city limits.

*****

ROOM LAYOUT AND STANDARD:

The apartment is characterized by its bright, airy interior and a thoughtful division into social and private zones.

Level 1:

* Living Room: A spacious living area with access to a southeast-facing balcony.
* Kitchen: Fully equipped, bright, and highly functional.
* Study: An ideal home office space or an additional guest bedroom.
* Bathroom: Features both a bathtub and a walk-in shower.

Level 2 (Usable Attic):

* Master Bedroom: Featuring a large skylight for a bright, open feel.
* Two Bedrooms: Well-proportioned rooms, ideal for children or guests.
* Second Bathroom: Equipped with a comfortable bathtub.

Standard and Technologies:

The apartment is equipped with modern solutions to enhance energy efficiency and comfort: a heat recovery system (mechanical ventilation), private gas heating, and underfloor heating (kitchen, hallway, and both bathrooms). Dual-aspect exposure (SE and NW) ensures optimal sunlight throughout the day.

BUILDING AND ESTATE:

The property is part of a boutique complex on Petrażyckiego Street, focusing on security and resident comfort.

* Security: Fully fenced premises with a professional monitoring system.
* Amenities: Landscaped green areas and relaxation zones within the estate.
* Parking: Dedicated outdoor parking space belongs to the apartment.

LOCATION:

Opatkowice is a dynamically growing green district of Krakow, offering great infrastructure and swift access to the city's key points.

* Connectivity: A bus stop directly by the estate, proximity to suburban railway stations (Kraków Opatkowice), and easy access to the A4 motorway.
* Lifestyle: Nearby grocery stores (Lidl, Biedronka) and the Zakopianka Shopping Mall.
* Education: Close to nurseries, kindergartens, and primary schools.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Parking Space: 35,000 PLN (obligatory purchase).
* Utilities: Heat recovery system, gas heating, high-speed fiber-optic internet.

I cordially invite you to a private presentation!