Wyjątkowy apartament z ogrodem nowoczesny styl i komfort w sercu Opatkowic!

Biuro Fenig Home z przyjemnością prezentuje stylowy apartament z elektrycznym kominkiem i ogrodem, zlokalizowany przy ulicy Leona Petrażyckiego.

Idealny dla rodziny, pary, singla lub inwestycyjnie!

Nieruchomość:
Mieszkanie o powierzchni 55,24 m2 usytuowane jest na parterze domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej. Do lokalu przynależy prywatny ogród z tarasem o łącznej powierzchni około 45 m2, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową, spokojną atmosferą poranki i wieczory umila śpiew ptaków, a otoczenie zieleni zapewnia poczucie prywatności i bliskości natury. To doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD i RTV, gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Idealne zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako inwestycja.
W tym momencie mieszkanie jest wynajmowane, dzięki czemu stanowi gotową inwestycję przynoszącą stały dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Na układ mieszkania składa się:
- duży, jasny salon z wyjściem na taras i ogród (20.35 m2),
- w pełni wyposażona kuchnia z meblami w zabudowie i niezbędnym sprzętem AGD (8.35 m2),
- jasna i przytulna sypialnia z dużym oknem balkonowym i drzwiami przesuwnymi (12.32 m2),
- duża łazienka z prysznicem walk in, pralką oraz osobną suszarką w zabudowie i drzwiami przesuwnymi (5.16 m2),
- funkcjonalny przedpokój (5.91 m2),
- wiatrołap z oknem (3.15 m2).

Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe naziemne płatne dodatkowo w cenie 30 000 PLN (obligatoryjnie).

Media:
- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym firmy Vaillant wraz ze sterownikiem,
- prąd,
- woda zimna,
- kanalizacja.

Dodatkowe atuty:
Dzięki południowo-wschodniej oraz zachodniej ekspozycji oraz oknom tarasowym, mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień, co zapewnia komfort i przyjemną atmosferę we wnętrzach.

We wszystkich oknach zamontowano rolety typu dzień/noc, umożliwiające swobodną regulację ilości światła oraz poczucie prywatności.

Strefę dzienną uzupełnia kominek elektryczny z efektem płomieni, który nadaje wnętrzu wyjątkowo przytulny charakter i podkreśla jego elegancki styl.

W przedpokoju jak również w pozostałych pomieszczeniach wykonano meble na wymiar przez stolarza, co gwarantuje wysoką jakość, estetykę oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

Ogród został starannie zagospodarowany: teren wyrównano, taras powiększono kostką brukową, a dodatkowo wykonano drenaż oraz system odprowadzania wody opadowej. W ogrodzie znajduje się praktyczny schowek, a z myślą o najmłodszych piaskownica.

Całość tworzy spójną i harmonijną przestrzeń mieszkanie przytulne, eleganckie i urządzone z klasą, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu bez żadnych dodatkowych nakładów.

Do mieszkania jest bezpośrednie wejście z osiedla (nie ma klatki) tzw. mieszkanie bezczynszowe.

Wysokość mieszkania wynosi 252 cm.

Lokalizacja i okolica:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Krakowa w dzielnicy Opatkowice, przy ulicy Leona Petrażyckiego. To doskonała lokalizacja dla osób szukających balansu między bliskością natury a szybkim dostępem do centrum miasta. To idealne miejsce dla rodzin, par oraz osób ceniących komfort życia w spokojnym otoczeniu z jednoczesną wygodą miejskiej infrastruktury.
W okolicy znajdują się sklepy, żłobki, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa (S7/A4). W pobliżu znajdują się również liczne sklepy spożywcze, restauracje, ośrodek zdrowia, ośrodek sportowy, Lidl, Biedronka, Żabki, Lewiatan, lodziarnia, warzywniak itd.
Przed osiedlem znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (linie 175, 243, 475, 610), kilka minut pieszo dostępna jest stacja kolejowa SKA Kraków Opatkowice, gdzie w ciągu 20 minut można dojechać do centrum.

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

A unique apartment with a garden modern style and comfort in the heart of Opatkowice!

Fenig Home is pleased to present a stylish apartment with an electric fireplace and a garden, located on Leona Petrażyckiego Street.

Perfect for a family, couple, single or as an investment!

Property:
The 55.24 m² apartment is located on the ground floor of a single-family terraced house. It also includes a private garden with a terrace totaling approximately 45 m² , providing an ideal place to relax and enjoy the outdoors.

The property boasts a unique, peaceful atmosphere mornings and evenings are filled with birdsong, and the greenery provides a sense of privacy and closeness to nature . It's a perfect option for those seeking peace, quiet, and a comfortable lifestyle away from the hustle and bustle of the city.

The apartment is fully furnished and equipped with all the necessary appliances and electronics , ready to move in without any additional financial outlay. Ideal for both personal residence and investment purposes.
At this point, the apartment is rented out, making it a ready-made investment that generates a steady income from the first day after purchase.

The apartment layout consists of:
- large, bright living room with access to the terrace and garden (20.35 m2),
- fully equipped kitchen with built-in furniture and necessary household appliances (8.35 m2),
- bright and cozy bedroom with a large balcony window and sliding doors (12.32 m2),
- large bathroom with walk-in shower, washing machine and separate built-in dryer and sliding doors (5.16 m2),
- functional hall (5.91 m2),
- vestibule with window (3.15 m2).

The apartment includes one above-ground parking space, payable additionally at the price of PLN 30,000 (obligatory).

Media:
- gas heating with a Vaillant dual-function boiler with a controller,
- current,
- cold water,
- sewage system.

Additional advantages:
Thanks to its south-eastern and western exposure and terrace windows, the apartment is perfectly lit throughout the day, ensuring comfort and a pleasant atmosphere inside.

All windows are fitted with day/night blinds , allowing for easy adjustment of the amount of light and a sense of privacy.

The living area is complemented by an electric fireplace with a flame effect , which gives the interior an exceptionally cozy character and emphasizes its elegant style.

In the hall as well as in the other rooms custom-made furniture was made by a carpenter , which guarantees high quality, aesthetics and maximum use of space.

The garden has been carefully landscaped: the area has been leveled, the terrace has been expanded with paving stones , and additional drainage and a rainwater drainage system have been installed. The garden includes a practical storage area and, for the youngest, a sandbox .

The whole creates a coherent and harmonious space - a cozy, elegant and classy apartment, ready to move in or rent out without any additional costs.

The apartment has direct access from the estate (there is no staircase), a so-called rent-free apartment.

The height of the apartment is 252 cm.

Location and surroundings:
The property is located in a quiet and green part of Krakow the Opatkowice district, on Leona Petrażyckiego Street. It's an excellent location for those seeking a balance between proximity to nature and quick access to the city center. It's an ideal place for families, couples, and those who value the comfort of living in a peaceful setting while also enjoying the convenience of city infrastructure.
The area offers shops, nurseries, schools, kindergartens, public transport stops, and quick access to the Krakow bypass (S7/A4). Nearby, you'll also find numerous grocery stores, restaurants, a health center, a sports center, a Lidl, a Biedronka supermarket, Żabka, Lewiatan, an ice cream parlor, a greengrocer, and more.
There is a public transport stop in front of the estate (lines 175, 243, 475, 610), and the SKA Kraków Opatkowice train station is a few minutes' walk away, from where you can reach the city center in 20 minutes.

We want to build lasting relationships with passion and dedication, guided primarily by caring for the clients who trust us.

Please contact me and arrange a presentation.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )