PRZESTRONNY APARTAMENT Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ ŻABINIEC

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, dwupokojowy apartament wykończony z dbałością o każdy detal. Nieruchomość znajduje się w kameralnej, trzypiętrowej inwestycji Kamieniczki Żabiniec , oddanej do użytku na przełomie 2016 roku.

Status: Mieszkanie jest wolne i gotowe do wprowadzenia od 1 sierpnia 2026 r.

LOKALIZACJA

Osiedle Żabiniec położone jest na granicy dzielnic Prądnik Biały i Krowodrza. To spokojna, samowystarczalna okolica z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową.

Zakupy i usługi: W najbliższym sąsiedztwie działają sklepy: Kaufland, Biedronka, Żabka, Plac Imbramowski oraz sieć sklepów monopolowych SHOT .

Zdrowie: Na początku ulicy Żabiniec znajduje się centrum medyczne LUX MED.
Dla rodzin: Okolica jest idealna dla rodzin z dziećmi ze względu na dużą liczbę żłobków i przedszkoli.
Biznes i korporacje: Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrów biurowych O3 Business Campus, Quattro Business Park czy Capgemini. Swoje siedziby mają tam m.in.: Google, Oracle, Motorola, Samsung, FedEx Express, KPMG, Orlen oraz Zurich Insurance Group.

KOMUNIKACJA

Tramwaj: Przystanek przy Szpitalu Narutowicza znajduje się zaledwie 3 przystanki od Dworca Głównego.
Autobusy: W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe Plac Imbramowski oraz UR Aleja 29 Listopada.

MIESZKANIE I BUDYNEK

Apartament o powierzchni 50 m² mieści się na trzecim, ostatnim piętrze. Teren inwestycji jest ogrodzony i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom pełne bezpieczeństwo. Z okien rozpościera się kojący widok na zieleń oraz niską zabudowę jednorodzinną.

Na przestrzeń mieszkania składają się:
przestronny salon z funkcjonalnym i w pełni wyposażonym aneksem kuchennym,
stylowa, przytulna sypialnia,
estetyczna i praktyczna łazienka,
funkcjonalny przedpokój.

Dodatkowe atuty:

Balkon: Ciągnący się wzdłuż całego lokalu. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że jest to idealne miejsce na relaks w wiosenne i letnie wieczory.
Komórka lokatorska: 3 m² na poziomie -1 (do dyspozycji najemcy).

PARKING
Naziemny: Mieszkańcy mogą korzystać z bezpłatnego parkingu naziemnego na zamkniętym terenie inwestycji.
Podziemny: Istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym od innych właścicieli w budynku.

FINANSE

2 699 PLN czynsz najmu
100 PLN komórka lokatorska

650 PLN czynsz administracyjny zawierający zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci i utrzymanie części wspólnych - 1 osoba
44 PLN opłata za internet - światłowód
150 PLN zaliczka na prąd

RAZEM: 3 634 PLN

Na stronie Private House Brokers znajdą Państwo kompletny zestaw zdjęć, rzut nieruchomości oraz film poglądowy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację.

Dawid Śliwa
Senior Partner

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

SPACIOUS APARTMENT WITH A GREEN VIEW ŻABINIEC
I am pleased to present a spacious, one-bedroom apartment finished with attention to every detail. The property is located in the cozy, three-story "Kamieniczki Żabiniec" development, completed at the turn of 2016.

Status: The apartment is vacant and ready to move in from August 1, 2026.

LOCATION

The Żabiniec estate is located on the border of the Prądnik Biały and Krowodrza districts. It is a quiet, self-sufficient neighborhood with extensive commercial and service infrastructure.

Shopping and services: In the immediate vicinity, there are several stores: Kaufland, Biedronka, Żabka, Plac Imbramowski (farmer's market), and the "SHOT" liquor store chain.
Health: At the beginning of Żabiniec street, there is a LUX MED medical center.
For families: The area is ideal for families with children due to the large number of nurseries and kindergartens.
Business and corporations: The location guarantees quick access to office centers such as O3 Business Campus, Quattro Business Park, and Capgemini. Companies with offices nearby include Google, Oracle, Motorola, Samsung, FedEx Express, KPMG, Orlen, and Zurich Insurance Group.

TRANSPORT
Tram: The stop next to the Narutowicz Hospital is only 3 stops away from the Main Railway Station (Dworzec Główny).
Buses: The Plac Imbramowski and UR Aleja 29 Listopada bus stops are available nearby.

APARTMENT AND BUILDING

The 50 m² apartment is located on the third, top floor. The development area is fenced and monitored, ensuring full security for residents. The windows offer a soothing view of greenery and low-rise single-family houses.

The apartment space consists of:
a spacious living room with a functional and fully equipped kitchenette,
a stylish, cozy bedroom,
an aesthetic and practical bathroom,
a functional hallway.

Additional features:

Balcony: Stretching along the entire apartment. The south-western exposure makes it a perfect place to relax on spring and summer evenings.
Storage room: 3 m² on level -1 (available to the tenant).

PARKING
Above-ground: Residents can use the free above-ground parking lot within the gated development.
Underground: There is a possibility to rent a parking space in the underground garage from other owners in the building.

FINANCIALS

2,699 PLN Monthly rent
100 PLN Storage unit

650 PLN Administrative fee (including advance payments for water, heating, waste collection, and maintenance of common areas)
44 PLN Internet fee
150 PLN Electricity advance payment

TOTAL MONTHLY COST:
3,643 PLN

A complete set of photographs, floor plan, and property video can be found on the Private House Brokers website.
Feel free to contact me to arrange a private viewing of the property.

Dawid Śliwa
Senior Partner

Interested? Contact us at   or send us a message via the contact form available in the listing.