NOWE, NOWOCZESNE, BARDZO JASNE - STAN DO WPROWADZENIA - BEZ PODATKU 2% PCC - 3POKOJOWY APARTAMENT 72m2 + BARDZO DUŻE MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM + KOMÓRKA LOKATORSKA - NA OSIEDLU BUDYNKÓW MIESZKALNYCH Z PIĘKNYMI ZIELONYMI DZIEDZIŃCAMI, BOISKIEM I SIŁOWNIĄ ZEWNETGRZNĄ - NA PRADNIKU BIAŁYM/GÓRKA NARODOWA.

* W CENIE UJĘTY APARTAMENT W PEŁNI WYKOŃCZONY I URZĄDZONY - obecnie jeszcze w trakcie prac, termin zakończenia jest przewidywany na koniec luty 2025r.
* W pakiecie sprzedaży: mieszkanie - 1319.000 zł + komórka lokatorska - 15.000 zł + wyjątkowo duże miejsce postojowe w garażu podziemnym - 55.000 zł.
Cena do rozsądnych rozmów negocjacyjnych.

ATUTY:
** KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 27.000 zł.
* NIERUCHOMOŚĆ - bez zadłużeń - czysta hipoteka.
* 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA - na budynek i części wspólne
* APARTAMENT NOWY - gotowy do wprowadzenia.
* WYPOSAŻENIE + AGD - w cenie sprzedaży.

** KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus, tramwaj.

* OSIEDLE budynków apartamentowych - nowoczesna, prosta architektura, o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z garażem podziemnym.

Apartament usytuowany dwustronnie /salon - wschód i okno na - południe , aneks kuchenny i sypialnie - północ/ - na IV piętrze - w sześciopiętrowym budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2024 r.
** Apartament w zupełności wykończony wg projektu architekta - przez zespół solidnych wykonawców materiałami o wysokim standardzie , starannie - w każdym szczególe, komfortowo, wszystko nowe, na gwarancji - stan idealny!

* LOKAL - o powierzchni 71,5 m2 + balkon 4 m2 + komórka lokatorska o pow. 3m2.

* UKŁAD POMIESZCZEŃ - każde pomieszczenie ustawne, przestronne, jasne:
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - ustawna, jasna duża przestrzeń, w kształcie niemal kwadratu pow. 31,5m2 - z klimatyzacją oraz z wejściem na balkon - całość pełna światła dziennego /dużo okien/.
Część kuchenna z oknem, otwarta na salon, z przeznaczeniem na : wysoka zabudowa meblowa z wyspą - wykonana na wymiar, duża ilość szafek i szuflad do przechowywania, blatu roboczego do prac kuchennych, wyposażenie AGD - najnowszej klasy sprzęt.
Część jadalna z rozkładanym stołem z 6 krzesłami.
Część wypoczynkowa to miejsce na strefę telewizyjną oraz oraz wypoczynek ze stolikiem kawowym.
W uzupełnieniu - klimatycznie zaprojektowane oświetlenie ledowe dodaje elegancji.
- POKÓJ II o pow. 13m2 -/GŁÓWNA SYPIALNIA z oknem/ - z łożem oraz szafą, wykonaną na wymiar.
- ŁAZIENKA I o pow. 6, 5m2 - znakomicie podświetlona dwie duże umywalki w zabudowie meblowej, nowoczesny prysznic w szkle, wanna, zabudowa meblowa na wymiar na środki czystości wraz z zabudowaną pralko-suszarką.
- POKÓJ III o 11m2- z oknem - ustawny, dużo miejsca na szafę, miejsca dodatkowe do spania, a także biurko do pracy - do dowolnej aranżacji wg potrzeb.
- HOL - wprowadza do apartamentu - bardzo elegancko urządzony, z subtelnym, w ciepłej barwie światłem, bardzo dużym lustrem, pojemnymi szafami w zabudowie meblowej na wymiar.

* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, funkcjonalnie i komfortowo urządzony przez architekta.
* OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.
** APARTAMENT IDEALNY DLA RODZINY - MNÓSTWO PRZESTRZENI I MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA.
* MEBLE - wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarką.
Proponowane:
* PODŁOGI - deska panel, gres.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - solidne, nowoczesne.
* OŚWIETLENIE - klimatyczne, led, energooszczędne, dodające niezwykłego klimatu w apartamencie.

* Miesięczny czynsz obecnie 490 zł - obejmuje: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.

* PARKOWANIE - bardzo szerokie i duże miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne - 55.000 zł - zakup obowiązkowy.
* PRZECHOWYWANIE - KOMÓRKA LOKATORSKA - DODATKOWO PŁATNA W KWOCIE 15.000 ZŁ - zakup obowiązkowy.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa, niemal wszystko na miejscu: szkoła podstawowa, szkoły językowa, żłobek, przedszkola, piekarnia, lokale usługowe, różne sklepy spożywcze bary, kawiarnie i inne.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - tramwaj -pętla Górka Narodowa - przystanek tramwajowy - ok 200 m. Linie: 18, 50, 69 oraz autobus.
Miejsce dobrze skomunikowane z każdym kierunkiem Krakowa, szybkie połączenie z centrum miasta oraz bliski wylot na autostradę A4.

ZNAKOMITA OFERTA!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel.:   | email: ewa@studionieruchomości.eu | nr licencji zawodowej: 24500

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )