Kameralna inwestycja, ul. Dożynkowa, Kraków
3 pokoje | 64,4 m | taras 18 m | ogródek 202 m

Mieszkanie na parterze - Budynek F

Szukasz funkcjonalnego mieszkania z dużą przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu? Ta oferta jest dla Ciebie! W kameralnym budynku przy ul. Dożynkowej w Krakowie dostępny jest narożny, 3-pokojowy lokal na parterze - idealny dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej części miasta i cieszyć się własnym ogrodem dającym wytchnienie po całym dniu.

Dlaczego warto?
- narożny układ zapewniający więcej prywatności i świetne doświetlenie wnętrz,
- ponad 200 m prywatnego ogródka - doskonałe miejsce na relaks, zabawę z dziećmi czy spotkania z przyjaciółmi,
- taras (ok. 18 m) wyłożony kostką brukową,
- brak czynszu - lokal bezczynszowy z pełnym tytułem własności,
- wysoki standard wykończenia budynku i części wspólnych,
- spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum Krakowa (20 min).

Układ pomieszczeń - 64,4 m2
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny, przemyślany układ (szczegółowy rzut w załączonej ofercie):

Parter:
- komunikacja (7,1 m2)
- garderoba (2,8 m2)
- salon z aneksem (25,2 m2)
- łazienka (4,8 m2)
- wc (1,4 m2)
- pokój (11,9 m2)
- pokój (11,2 m2)
Do mieszkania przynależy taras oraz duży ogródek (202 m2).

Miejsce postojowe:
- miejsce postojowe naziemne na terenie osiedla - 40 000 PLN (obligatoryjne),
- możliwość zakupu dodatkowego miejsca pod wiatą - 50 000 PLN.

Standard inwestycji:
Mieszkanie oddawane w stanie deweloperskim, zrealizowane w wysokim standardzie:
- solidne okna PCV 3-szybowe,
- kasety pod automatyczne rolety zewnętrzne w każdym oknie,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- budynki wykonane z bloczków silikatowych (trwałość, akumulacja ciepła),
- dach pokryty blachodachówką na rąbek (odporna na korozję i warunki pogodowe),
- stalowe parapety zewnętrzne,
- tynki maszynowe gipsowe, utwardzane,
- wylewki cementowe zacierane na gładko,
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- budynek ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym,
- elewacja ocieplona styropianem 20 cm + tynk silikonowy (odporny na zabrudzenia),
- taras wyłożony kostką brukową.

Media:
Każde mieszkanie posiada gotowe instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową i multimedialną (bez gniazd i włączników).
Do budynków doprowadzony będzie przewód światłowodowy.

Otoczenie osiedla:
Inwestycję tworzy 6 budynków dwulokalowych - łącznie tylko 12 mieszkań!
Całość będzie ogrodzona (oprócz wjazdu). Między ogródkami powstaną ogrodzenia panelowe. Dojścia do mieszkań oraz miejsca parkingowe zostaną wybrukowane kostką, a pozostały teren wyrównany i obsiany trawą.
Na życzenie możliwe wybudowanie prywatnej komórki lokatorskiej na terenie osiedla (szczegóły do uzgodnienia z deweloperem).

Lokalizacja:
Cicha, zielona okolica - idealna dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, ale z dala od miejskiego zgiełku. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz łatwy dostęp do placówek medycznych i edukacyjnych. W pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne, m.in. Park Leśny Witkowice z trasą spacerową, placem zabaw i altanami piknikowymi.

Komunikacja:
Doskonałe połączenia:
- 20 minut samochodem do centrum Krakowa (8 km),
- 250 m do przystanku autobusowego (os. Marszowiec),
- 6 km do stacji PKP Kraków Łobzów.

Dojazd samochodem:
- Zielonki - 5 min
- DK7 - 5 min
- DK79 - 7 min
- PKP - 12 min
- Lotnisko Balice - 17 min
- Autostrada A4 - 18 min
- Rynek Główny w Krakowie - 20 min

Najbliższe udogodnienia:
- Przystanek autobusowy - 250 m
- Fryzjer - 250 m
- Paczkomat - 300 m
- Sklep spożywczy Lewiatan - 350 m
- Żłobek - 350 m
- Klub sportowy - 500 m
- Auto serwis - 600 m
- Apteka - 1,5 km
- Przychodnia zdrowia - 1,9 km
- Dentysta - 1,9 km
- Restauracja - 2 km
- Szkoła podstawowa - 2,2 km
- Przedszkole - 2,2 km
- Sklep spożywczy Lidl - 3,5 km
- Stacja paliw - 4 km

Harmonogram inwestycji:
- zakończenie budowy: marzec/kwiecień 2026
- oddanie do użytkowania: czerwiec 2026

Cena:
- 890 000 PLN - mieszkanie (13 820 PLN/m2) z ogrodem 202 m2
- 40 000 PLN - miejsce postojowe (obligatoryjne)
- RAZEM: 930 000 PLN

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

To ostatnia szansa, aby zamieszkać w tej wyjątkowej inwestycji! Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na spotkanie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości