Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę mieszkania 2-pokojowego na sprzedaż o powierzchni 55,65m2, położonego na zamkniętym, ogrodzonym Osiedlu W.A. Mozarta (dzielnica Prądnik Biały, Kraków).

-> MIESZKANIE DOSTĘPNE TYLKO U MNIE

Na powierzchnię 55,65m2 mieszkania składają się:
- pokój dzienny (pow. 23,10m2),
- kuchnia (pow. 10,20m2),
- sypialnia (pow. 10,10m2),
- łazienka (pow. 3,30m2),
- przedpokój (pow. 6,20m2),

+ balkon (pow. 4,80m2).

*rzut mieszkania dostępny w galerii zdjęć

INFORMACJE O MIESZKANIU I UDOGODNIENIA:
- powierzchnia użytkowa: 55,65 m2,
- 3. piętro w bloku z cichobieżną windą,
- ekspozycja: z pokoju dziennego (południowo-wschodnio-zachodnia), z kuchni i sypialni (północna),
- położone na zamkniętym, monitorowanym, ogrodzonym osiedlu z ochroną,
- stolarka okienna dwuszybowa, drewniana (nowego typu) po konserwacji i zabezpieczeniu,
- w nawiewnikach zamontowane filtry antysmogowe,
- oświetlenie sterowane Philips Hue za pomocą aplikacji mobilnej,
- ogrzewanie sterowane za pomocą aplikacji mobilnej (termostaty Netatmo),
- filtry do wody odwróconej osmozy,
- mieszkanie jest w stanie do lekkiego odświeżenia,
- miejsca postojowe na terenie osiedla ogólnodostępne tylko dla mieszkańców,
- mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem (zakres do uzgodnienia).

INFORMACJE TECHNICZNE:
- blok z 2007r. w bardzo dobrym stanie,
- dostępny światłowód UPC, NETIA, ORANGE,
- ciepła woda miejska oraz CO miejskie,
- wentylacja grawitacyjna,
- prąd Fortum.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest na Os. W.A. Mozarta, w dzielnicy Prądnik Biały. Codzienny komfort życia zapewnia usytuowanie budynku blisko infrastruktury usługowo-handlowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: supermarkety (Lidl, Biedronka), restauracje, pizzeria, sklepy spożywcze, Plac Imbramowski, stacja benzynowa, Centrum Handlowe Siewna, przychodnia lekarska, apteka, siłownia, poczta, szkoła, przedszkole, żłobek itp. W niedalekiej odległości położna jest Galeria Bronowice (ok. 10min), czy też kompleksy biurowe O3 Business Campus (ok. 5min).
Okolica jest doskonale skomunikowana. Przystanki autobusowe oraz przystanek tramwajowy szybkiego tramwaju znajdują się w odległości zaledwie 150m (2 min pieszo).
W okolicy znajduje się dużo terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Park Białoprądnicki, Pola Witkowickie itp.

KORZYŚCI:
- idealne mieszkanie dla inwestora pod kątem wynajmu długoterminowego,
- doskonała lokalizacja do zamieszkania, dla osób ceniących sobie spokój, bliskość zieleni oraz dobry dojazd do centrum,
- świetny rozkład mieszkania,
- dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura handlowo-usługowa,
- spokojne sąsiedztwo - mieszkańcy to głównie właściciele mieszkań oraz długoterminowi najemcy,
- przystanek autobusowy oraz tramwajowy nieopodal budynku.

MIESZKANIE JEST GOTOWE DO ZAMIESZKANIA!

FINANSE:
- cena mieszkania: 773 000,00 PLN

- czynsz administracyjny: ok. 670 PLN
- prąd: ok. 70-100 PLN

DODATKOWE KOSZTY:
- koszty okołotransakcyjne (taksa notarialna, podatek PCC itp.)
- wynagrodzenie biura nieruchomości jest pobierane od Klienta Kupującego

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Joanna Damian
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)
Ekspert ds. rynku deweloperskiego

I am pleased to present you a new offer of a 2-room apartment for sale with an area of 55.65 m2 , located in the closed, fenced WA Mozarta (Prądnik Biały district, Kraków) .

-> APARTMENT AVAILABLE ONLY WITH ME

The area of 55.65 m2 of the apartment consists of:
- living room (area 23.10 m2),
- kitchen (area 10.20 m2),
- bedroom (area 10.10 m2),
- bathroom (area 3.30 m2),
- hall (area 6.20 m2),

+ balcony (area 4.80 m2).

*apartment layout available in the photo gallery

APARTMENT INFORMATION AND AMENITIES:
- usable area: 55.65 m2,
- 3rd floor in a block with a silent elevator,
- exposure: from the living room (south-east-west), from the kitchen and bedroom (north),
- located in a closed, monitored, fenced estate with security,
- double-glazed wooden window joinery (new type) after conservation and protection,
- anti-smog filters installed in the air vents,
- Philips Hue controlled lighting via a mobile app,
- heating controlled via a mobile application (Netatmo thermostats),
- reverse osmosis water filters,
- the apartment requires light refurbishment,
- parking spaces on the estate premises are publicly available only to residents,
- apartment sold with furniture (scope to be agreed).

TECHNICAL INFORMATION:
- block from 2007 in very good condition,
- UPC, NETIA, ORANGE fiber optic available,
- warm municipal water and municipal central heating,
- gravity ventilation,
- Fortum electricity.

LEGAL STATUS:
Full ownership with land and mortgage register

LOCATION:
The apartment is located on Os. WA Mozarta, in the Prądnik Biały district. Everyday comfort of life is ensured by the location of the building close to the service and commercial infrastructure. In the immediate vicinity there are: supermarkets (Lidl, Biedronka), restaurants, pizzeria, grocery stores, Plac Imbramowski, petrol station, Centrum Handlowe Siewna, medical clinic, pharmacy, gym, post office, school, kindergarten, nursery, etc. In the near distance there is Galeria Bronowice (approx. 10 min), or office complexes O3 Business Campus (approx. 5 min).
The area is very well connected. Bus stops and a fast tram stop are just 150m away (2 min walk).
There are many green and recreational areas in the area, such as Białoprądnicki Park, Pola Witkowickie, etc.

BENEFITS:
- an ideal apartment for an investor for long-term rental,
- excellent location for living, for people who value peace, proximity to greenery and good access to the city center,
- great layout of the apartment,
- well-developed local commercial and service infrastructure,
- quiet neighborhood - residents are mainly apartment owners and long-term tenants,
- bus and tram stops near the building.

THE APARTMENT IS READY TO MOVE IN!

FINANCES:
- apartment price: PLN 773,000.00

- administrative fee: approx. PLN 670
- electricity: approx. PLN 70-100

ADDITIONAL COSTS:
- transaction-related costs (notary fees, PCC tax, etc.)
- the real estate agency's fee is collected from the Buyer's Client

I invite you to contact me and arrange a viewing of the apartment.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )