PRĄDNIK BIAŁY- coraz bardziej popularna i lubiana dzielnica Krakowa

Tym razem chciałam zaprezentować mieszkanie, w pełni umeblowane oraz wykończone i gotowe do wejścia. Jest to jasne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,70 m2 zlokalizowane na trzecim piętrze w ośmiopiętrowym bloku z 2005 roku, przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 16 w dzielnicy Prądnik Biały.

Co urzekło mnie w tym mieszkaniu przede wszystkim ? Czystość, porządek, dbałość o materiały- już dawno nie widziałam tak zadbanego mieszkania przez Właścicieli. Zresztą przekonają się Państwo sami.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym bloku, z dwoma windami na klatce, zaledwie 5 km od centrum miasta, w pobliżu Parku Leśnego Witkowice, z bogatą infrastrukturą w sąsiedztwie oraz pięknym prawie 9 m balkonem.

Jest dosłownie gotowe do wejścia, bardzo funkcjonalny układ mieszkania pozwolił na wygospodarowanie UWAGA! 3 niezależnych pokoi, kuchni z oknem, łazienki, pralni oraz przestronnego korytarza.

A co najważniejsze ? Genialna komunikacja! Dosłownie w odległości 2 min na nogach znajduje się przystanek tramwajowy "Papierni Prądnickich" ( tramwaj nr 50 oraz 18 ) a także przystanek autobusowy. Dzięki tej linii mieszkańcy mogą dojechać transportem publicznym do śródmieścia w zaledwie 20 minut! a także w kierunku Górki Narodowej

UWAGA! Nieruchomość zamieszkała jest przez jedną rodzinę, która jest drugim właścicielem . Mieszkanie jest bardzo zadbane, przytulne i szczerze moim zdaniem nie wymaga żadnego remontu :)

Dodatkowym atutem Nieruchomości jest możliwość dokupienia : GARAŻU - i nie jest to miejsce postojowe, a duży garaż zamykany, na poziomie "0", a także duża prawie 4m2 KOMÓRKA LOKATORSKA również na poziomie " 0"

JEŚLI SZUKASZ MIESZKANIA POD KĄTEM INWESTYCYJNYM - NIE MOGŁEŚ LEPIEJ TRAFIĆ, MIESZKANIE OBECNIE W TEJ OKOLICY WYNAJMUJE SIĘ -NA BARDZO DOBRYCH WARUNKACH

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 16

2005 rok

68,70 m2 powierzchnia mieszkania

8,4 m2 balkon/ taras

dwie windy ( niebawem wymiana na nowe )

piętro 3/8

ogrzewanie: miejskie

wszelkie usługi w zasięgu ręki

ekspozycja okien: kuchnia - północ, 3 pokoje - wschód

wykończone w bardzo dobrym standardzie

miejsce postojowe w garażu na poziomie "0" oraz komórka lokatorska również na poziomie "0"

deska barlinecka na podłodze

osiedle ogrodzone - wjazd przez bramę ( pilot )

w pełni wyposażone

pralka oraz suszarka

OPIS POMIESZCZEŃ :

KUCHNIA 8,14m2 :kuchnia w pełni sprawna, meble wykonane na zamówienie przez stolarza, materiał : fornir oraz lakier na wysoki połysk; AGD : lodówko- zamrażarka w zabudowie, piekarnik z funkcją mikrofali, zmywarka 45 cm w zabudowie, płyta indukcyjna, okap- meble zadbane, wszystkie sprzęty sprawne; stolik kuchenny wraz z krzesłami, w oknach rolety rzymskie

POKÓJ nr 1 -18,98 m2 : podłoga drewniana- deska barlinecka ( we wszystkich pokojach ) - w bardzo dobrym stanie, meble dekoracyjne, regał na książki, stół drewniany z możliwością rozłożenia, bardzo wygodna sofa z funkcją spania; pokój ten pełni funkcję salonu - jest możliwość wybicia ściany i zaaranżowania przestrzeni jako duży salon z aneksem kuchenny

POKÓJ nr 2 - 12,59 m2 : obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, spokojnie mieszczą się podstawowe meble jak łóżko piętrowe, szafa, biurko; z tego pokoju mamy wyjście na balkon

POKÓJ nr 3 - 11,98 m2 : obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego; z tego pokoju również mamy wyjście na ten sam balkon

ŁAZIENKA 5,63 m2 : duża wanna, miejsce do przechowywania, sporo luster, które optycznie powiększają przestrzeń

HALL ( komunikacja ) 9,66 m2 - duża szafa na odzież wierzchnią / buty, siedzisko

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE lub WC 1,65m2 - obecnie pełni funkcję pralni, ale mamy również miejsce na przechowywanie

KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?

idealne dla pary, dla Rodziny 2+1,2, dla studentów lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na świetną lokalizację

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY ?

Mieszkanie zlokalizowane jest w odległości zaledwie 2 min na nogach od w końcu ukończonego tramwaju na Górkę Narodową - 15 min i jesteśmy na Dworcu Głównym.

Przy ulicy Siewnej ( zaledwie 20 minutowy spacer ) mamy do dyspozycji : Rossmann, Biedronkę, siłownie .

Nie można zapomnieć o PLACU IMBRAMOWSKIM dosłownie 6 minut autem

3,7 km - Galeria Serenada, Aquapark

w zasięgu ręki : punkty medyczne, gastronomiczne, sportowe, warzywniak

przedszkola, żłobki

szkoła podstawowa nr 13

ILE MUSISZ ZAPŁACIĆ ZA MEDIA ?

czynsz do wspólnoty -> PRZY 4 OSOBACH ok 877 zł/mc - w tym są zaliczki na:
- MEDIA :ciepła woda, zimna woda i ścieki, wywóz śmieci, C.O.+C.W. - opłata stała, oraz centralne ogrzewanie opłata zmienna
- FUNDUSZ REMONTOWY ORAZ EKSPLOATACYJNY
prąd płatny według zużycia
światłowód UPC

ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ ?

996 150 ,00 PLN ( dziewięćset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy sto pięćdziesiąt złotych )

20 000 PLN - komórka lokatorska

70 000 PLN - garaż

Zapraszam serdecznie na prezentację.