Oferujemy do sprzedaży ustawne wygodne mieszkanie 3- pokojowe z balkonem i pięknym widokiem.

Mieszkanie o powierzchni 52,10m2 znajduje się na 4 piętrze w 10-piętrowym wieżowcu zbudowanym w 1976 roku przy ulicy Opolskiej.

Spokojna zielona okolica, doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.

W skład mieszkania wchodzą:
*duży salon o pow.(21,5m2) z wyjściem na balkon o pow.(1,5m2).
*dwie sypialnie o pow.(6,90m2) oraz (8,5m2).
*jasna oddzielna kuchnia o pow.(6,85m2). *łazienka o pow.(2,75m2).
*toaleta o pow.(1m2).
*przedpokój o pow.(4,60m2).

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. około 2 m2.

Rozkład mieszkania dwustronny z ekspozycją Północ-Południe.

Stan mieszkania jest dobry, do lekkiego odświeżenia.

W pokojach oraz przedpokoju na podłodze są panele, na ścianach jest gładź gipsowa. W kuchni na podłodze są panele , na ścianach jest gładź gipsowa/flizy.
W łazience oraz osobnym Wc na podłodze jest terakota, na ścianach są flizy. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa).
Umeblowanie pozostaje w cenie, widoczne na zdjęciach.
Drzwi wewnętrze oraz zewnętrzne są drewniane, okna PCV.
Układ mieszkania można zmienić, jest możliwość wyburzenia ściany w salonie i zrobienia aneksu kuchennego.

Miejsca parkingowe znajdują się przed blokiem, ogólnodostępne dla mieszkańców, wjazd na specjalną kartę ze spółdzielni za szlabanem.

Doprowadzona została centralna woda użytkowa, ogrzewanie jest miejskie.

Czynsz administracyjny wynosi ok 500 zł na 3 os.( f. remontowy, ogrzewanie, zaliczki na wodę, śmieci, opłaty eksploatacyjne).
Dodatkowo płatny gaz za kuchenkę gazową oraz prąd. W budynku jest gaz.

W budynku został przeprowadzony remont klatki schodowej, zostało zrobione docieplenie, odświeżona została elewacja oraz wykonany został remont zsypu.

Szeroko rozwinięta komunikacja miejska - wiele linii autobusowych, dzięki którym dojechać można bezpośrednio do każdej dzielnicy miasta.

_500 metrów do pętli tramwajowej Krowodrza Górka
_200 metrów przyst. autobusowy 'Opolska
Kładka'

W odległości około 1,5 km znajduje się także dworzec PKP. Dodatkowo w okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, park zieleni, boisko, szkoła czy siłownia. Zaledwie 550 m od Parku Krowoderskiego, 850 m od Parku im. S. Wyspiańskiego i nieco ponad kilometr od Parku Kościuszki. Bardzo szybki dojazd do autostrady A4 i dróg wylotowych z Krakowa. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących komfort i spokój w połączeniu z bliskością tętniącego życiem miasta.

Nieruchomość wspaniale nada się dla rodziny zapewniając salon + kuchnie oraz 2 osobne pokoje (sypialnie). Ma też potencjał na wynajem na pokoje z uwagi na oddzielną kuchnie.

Zapraszam na prezentację- cena do negocjacji

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: tynk wapienny
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 3
Piętro: 4
Liczba pięter: 10
Rok budowy: 1976
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: jest
Typ kuchni: zamknięta
Czynsz: 500
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: dobry
Meble: nie
Ekspozycja: Północ-Południe
Domofon: tak
Winda: tak
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: nie
Wysokość: 250
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
HEJNAŁ SPÓŁDZIELNIA INWESTYCYJNO-BUDOWLANA

PREZENTACJA OFERTY JEST BEZPŁATNA.
ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA PREZENTACJA WIĄŻE SIĘ Z OBOWIĄZKIEM PODPISANIA STANDARDOWEJ UMOWY O POŚREDNICTWO.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości