Opis Nieruchomości
Oferuję na sprzedaż przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 63 m² (powierzchnia użytkowa: 55 m²) w spokojnej dzielnicy Opatkowice przy ulicy Macieja Dębskiego.

Pomieszczenia
Kuchnia z jadalnią: Nowoczesna kuchnia pod zabudowę wyposażona w ciche domyki, system Rejs, cargo oraz sprzęt AGD: płyta indukcyjna AEG, zmywarka Bosch, piekarnik Electrolux z systemem samoczyszczenia, mikrofala Whirlpool, lodówka Samsung. Pomieszczenie posiada podwieszany sufit oraz doskonale zagospodarowane przestrzenie pod skosami (meble do sufitu), co zapewnia dużo miejsca do przechowywania. W jadalni zamontowana jest klimatyzacja (Gree z 2024 r.) i znajduje się wyjście na balkon (od zachodu).

2 duże sypialnie: Każda z sypialni posiada nowe meble, bardzo pojemne szafy przesuwne oraz balkon francuski. W oknach rolety o dużym stopniu zacienienia, robione za zamówienie moskitiery, oświetlenie oraz karnisze.

Łazienka: Ogrzewanie podłogowe, przestronna szafa pod zabudowę, piec dwu-funkcyjny Vaillant, zestaw łazienkowy Massi, wanna z prysznicem, pralka Beko.

Przedpokój: Nowe meble pod skosami, obszerna szafa na buty z lustrem, oświetlenie.

Balkony: Duży balkon (wyjście z jadalni) po generalnym remoncie 05.2025 oraz dwa balkony francuskie z wyjściem z obu sypialni.

Możliwość zaadaptowania dodatkowej powierzchni - strychu (antresola/schowek)

Wyposażenie i Wykończenie
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i przeszło generalny remont w 2024 roku. Nowa klimatyzacja (maj 2024) w przestrzeniach otwartych, rolety/plisy o dużym stopniu zaciemnienia (2023) oraz nowoczesne meble i oświetlanie w przedpokoju i sypialniach (2023-2024). Podwieszany sufit w jadalni, przedpokoju oraz łazience. Płytki na podłodze w kuchni oraz przedpokoju, w pozostałych pomieszczeniach panele.

Lokalizacja
Mieszkanie jest dwustronne (wschód-zachód) i znajduje się na zamkniętym, niewielkim ogrodzonym i monitorowanym osiedlu z 2014 roku.

Osiedle posiadane podziemny parking i piwnice. Okolica jest spokojna, z łatwym i szybkim wyjazdem na autostradę, w tym do lotniska oraz na Zakopiankę. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, warzywniak, piekarnia, food truck, lodziarnie, barber/fryzjer, mechanik, kościół. W promieniu 2 km Lidl, Biedronka, Orlen, BP, KFC, Pepco, Rossmann, w budowie centrum Atut. Blisko przystanki MPK, PKS oraz stacje PKP i SKA, co umożliwia szybki dojazd do centrum, m.in. Dworca Głównego (ok. 15-20 min), na Zabłocie, Łagiewnik, do Bonarki i wielu innych miejsc.

Atuty Lokalizacji - dla kogo?
Idealne dla rodzin z dziećmi - w pobliżu szkoła podstawowa, kilka przedszkoli i żłobków oraz placów zabaw, orlik i Klub Sportowy Opatkowianka oraz sala zabaw.
Dla osób ceniących sobie spokój - zamknięte, monitorowane osiedle stanowiące gwarancję bezpieczeństwa.
Dla osób starszych - kameralna atmosfera sprzyjająca odpoczynkowi, w pobliżu przychodnia i gabinety medyczne oraz kościół.
Dla młodych osób - doskonałe połączenia komunikacyjne, m.in. MPK i Szybka Kolej Miejska gwarantująca szybki i wygodny sposób dotarcia do centrum miasta (m.in. Dworzec Główny 15-20 min). W planach zagospodarowania węzeł przesiadkowy Opatkowice oraz planowany tramwaj.
Dla aktywnych i lubiących podróże - pobliska obwodnica Krakowa zapewnia szybki dojazd do lotniska i innych części miasta a Zakopianka doskonały połączenie z Zakopanem. Z przystanku PKP kursują pociągi m.in. do Zakopanego, Suchej Beskidzkiej, Oświęcimia, Bielsko-Białej czy Dworca Centralnego.
Dla osób ceniących sobie spokój i kontakt z naturą - osiedle otoczone zielenią, w pobliżu osiedla obszerna łąka gdzie można wyprowadzać swoich pupili. W niedalekiej odległości znajduje się Park Zdrojowy Swoszowice.

Dodatkowe Informacje
Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania i niemal w pełni umeblowane.
Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw oraz rowerownia dostępna dla mieszkańców. Istnieje możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej oraz miejsca w podziemnym parkingu.