W zakładce "Galeria" znajdują się zdjęcia przedstawiające mieszkanie wraz z przykładową aranżacją wnętrza oraz jego najbliższe otoczenie.

W zakładce "Rzut" zamieszczono rzut deweloperski mieszkania, rzut aranżacji wnętrza oraz plan hali garażowej z zaznaczonymi miejscami postojowymi i komórką lokatorską.
Wizualizacje znajdujące się w zakładce "Galeria" przedstawiają przykładową aranżację mieszkania i pokazują rzeczywiste możliwości funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni.

Szukasz wyjątkowego 4-pokojowego mieszkania z dużą ilością naturalnego światła i panoramicznym widokiem, jakiego trudno znaleźć w typowej miejskiej zabudowie? Tutaj każdego dnia możesz cieszyć się otwartą panoramą Krakowa, widokiem na zieleń i poczuciem przestrzeni. Jeśli właśnie tego szukasz - te cztery kąty są dla Ciebie.

DLACZEGO TO MIESZKANIE SIĘ WYRÓŻNIA:
- 87,08 m² z funkcjonalnym układem (4 pokoje + osobne WC + łazienka + garderoba/pralnia + 2 loggie);

- jedyne takie mieszkanie w całej inwestycji - wyjątkowe połączenie metrażu, ostatniego piętra, dwóch loggii oraz panoramicznego widoku;

- 7 piętro z 7 - więcej światła, prywatności, brak sąsiadów nad mieszkaniem;

- dwustronna ekspozycja mieszkania i powiększone przeszklenia - dużo naturalnego światła i lepsze poczucie przestrzeni;

- 2 x loggia - dwie niezależne przestrzenie do wypoczynku i relaksu. Możliwość wyjścia na loggie z każdego pokoju oraz salonu;

- bezpieczeństwo - kupujesz mieszkanie, które widzisz, a nie obietnice wybudowania;

- gotowe do odbioru w IV kwartale 2026 r. - nie ponosisz przez wiele miesięcy jednocześnie kosztów wynajmu lub czynszu za obecne mieszkanie oraz rat kredytu za mieszkanie, które jest w budowie;

- duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji;

- nowe budownictwo (2026 r.) + monitoring;

- dwa komfortowe miejsca postojowe w garażu podziemnym - jedno poszerzone z wydzieloną dodatkową przestrzenią np. na rowery lub szafę gospodarczą, drugie z dodatkową przestrzenią po stronie kierowcy, zapewniającą wygodne wsiadanie i wysiadanie;

- osiedle wpisuje się w ideę miasta 15-minutowego - najważniejsze usługi i codzienne potrzeby w zasięgu krótkiego spaceru;

- bardzo dobra komunikacja i rozwinięta infrastruktura drogowa - szybki dojazd do centrum oraz pozostałych części Krakowa zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską;

- liczne obiekty sportowe i rekreacyjne w okolicy;

- możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - oferujemy kompleksowe wykończenie według indywidualnego projektu. Przykładowe realizacje naszych aktualnie oferowanych mieszkań można zobaczyć na dole strony w sekcji "Więcej ogłoszeń od Biuro Nieruchomości Michał Cieśla";

- brak PCC 2% oraz prowizji.

INFORMACJE OGÓLNE:
Oferowane mieszkanie w stanie deweloperskim o pow. (87,08 m2) znajduje się na ul. Grażyny 4C. Mieszkanie usytuowane jest na 7 (ostatnim) piętrze budynku. Posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Z dwóch loggii rozpościera się otwarty, niczym nieprzysłonięty widok na okolicę, który dodatkowo podkreśla położenie mieszkania na ostatnim piętrze.
Inwestycja znajduje się na końcowym etapie realizacji, a pierwsze odbiory mieszkań planowane są na IV kwartał 2026 roku. Dzięki temu już w niedługim czasie będzie można rozpocząć prace wykończeniowe, a następnie wprowadzić się do gotowego mieszkania.

Budynek wraz z pełną infrastrukturą wyposażony jest w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, C.O. i C.W.U - z węzła MPEC.

Do mieszkania przynależą dwa niezależne ponad pełnowymiarowe miejsca postojowe w hali garażowej - każde z nich poszerzone (dodatkowo płatne) oraz komórka lokatorska murowana o pow. 3,30 m2 (dodatkowo płatna).

POSZCZEGÓLNE POMIESZCZENIA według możliwości aranżacyjnych mieszkania
- Salon z aneksem - z miejscem na wygodny rozkładany narożnik oraz rozkładany stół z krzesłami nawet dla 6 osób. W salonie można zaaranżować strefę TV oraz aneks kuchenny wraz z wyspą kuchenną w eleganckiej zabudowie z dużą ilością miejsca do przechowywania jak i sporym blatem roboczym. Dodatkowym atutem jest okno w części kuchennej, które doświetla całą strefę dzienną i sprawia, że przestrzeń jest jeszcze jaśniejsza. Z salonu dostępne jest również wyjście na loggię.

- Sypialnia - została zaprojektowania tak, aby umożliwić w niej swobodny relaks po ciężkim dniu. I tak wewnątrz możemy mieć do dyspozycji duże dwuosobowe łóżko z tapicerowanym zagłówkiem wraz z efektowną tapetą, pojemną zabudowę garderobianą wykonaną na całą szerokość ściany, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania. Całość może zostać uzupełniona: szafką nocną, dekoracyjnym regałem po obu stronach łóżka i kilkoma rodzajami oświetlenia strefowego, tak aby dostosować natężenie światła w zależności od potrzeb.

- Pokój numer 1 - ustawny pokój do własnej aranżacji (gabinet / pokój dziecka). Wyjście na loggię;

- Pokój numer 2 - ustawny pokój do własnej aranżacji (gabinet / pokój dziecka). Wyjście na loggię;

- Łazienka została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie. Znajdzie się w niej prysznic z deszczownicą oraz wygodna wanna wolnostojąca, która pozwoli zrelaksować się po intensywnym dniu. Obok prysznica przewidziano wiszącą miskę ustępową oraz szafki do sufitu, które w połączeniu z szafką podumywalkową zapewnią dużo miejsca do przechowywania kosmetyków dla całej rodziny, ręczników i pozostałych akcesoriów. W łazience zaprojektowano również designerskie oświetlenie w niebieskim kolorze - efektowny akcent, który podkreśla nowoczesny charakter wnętrza.

- Garderoba/pralnia - doskonale sprawdzi się do przechowywania odzieży oraz wszelkich akcesoriów. Dodatkowo w pomieszczeniu zaprojektowano również zabudowę na pralkę oraz suszarkę, dzięki czemu będziemy mieli więcej przestrzeni w łazience;

- Osobne WC - dostępne bezpośrednio z przedpokoju.

- Przedpokój - z miejscem na szafy, konsolę z lustrem oraz siedzisko, które ułatwiają przygotowanie się do wyjścia, a lustro optycznie powiększa przestrzeń;

- 2 x Loggia - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku z widokiem na okolicę;

LOKALIZACJA:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Plac Imbramowski oraz Centrum ATUT z Biedronką, Rossmannem i licznymi punktami handlowo-usługowymi. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, placówki medyczne, a także tereny zielone i rekreacyjne m.in. Park Białoprądnicki, Park Krowoderski, Dworek Białoprądnicki, squash, studio jogi oraz kompleks sportowy przy ul. Mackiewicza. Lokalizacja jest także dogodna dla osób pracujących w północnej części Krakowa, m.in. w rejonie O3 Business Campus i Vinci Office Center.

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobra komunikacja z centrum i pozostałymi częściami Krakowa zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, szybki tramwaj oraz węzeł Krowodrza Górka. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd poza miasto dzięki bliskości głównych arterii, DK7, DK79 oraz autostrady A4.

CENA:
Mieszkanie (87,08 m2) - 1 411 001,65 zł
Dwa niezależne, ponad pełnowymiarowe miejsca postojowe w hali garażowej - 115 000 zł
Komórka lokatorska murowania (3,30 m2) - 22 808,17 zł

Zakup mieszkania bez prowizji oraz PCC (2%).

Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.