Nowoczesne i przestronne 91,67 m² | 4 pokoje | duży balkon | Opatkowice | 2 miejsca postojowe | 2020 r.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 91,67 m² , zlokalizowane na kameralnym, ogrodzonym osiedlu w krakowskich Opatkowicach , w dzielnicy Swoszowice.

Nieruchomość znajduje się w budynku w zabudowie szeregowej z 2020 roku . Mieszkanie zajmuje pierwsze piętro oraz poddasze i posiada niezależne wejście , dzięki czemu bardziej przypomina komfortowy dom niż
klasyczne mieszkanie w budynku wielorodzinnym.

Największe wrażenie robi reprezentacyjny salon o podwójnej wysokości z otwartą antresolą . To rozwiązanie nadaje wnętrzu wyjątkowej przestronności i nowoczesnego charakteru.

Teren osiedla jest ogrodzony. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe przed budynkiem ujęte w cenie sprzedaży.

ATUTY

4 pokoje
reprezentacyjny salon z wysokim sufitem
niezależne wejście
kameralna zabudowa szeregowa z 2020 roku
ogrodzone osiedle
2 miejsca postojowe przed budynkiem
balkon z markizą
klimatyzacja z funkcją grzania i lampą UV
ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu

MIESZKANIE

Na powierzchnię 91,67 m² składają się dwie kondygnacje oraz wiatrołap z niezależnym wejściem, które zapewniają wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.

Przy wejściu do mieszkania, pod schodami, został urządzony praktyczny schowek , który stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania.

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronna część dzienna z salonem połączonym z kuchnią, dwa osobne pokoje, łazienka, hol, klatka schodowa.

Kuchnia została wyposażona w funkcjonalną zabudowę IKEA , która objęta jest 20-letnią gwarancją .
Na wyposażeniu znajduje się sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, płyta indukcyjna).

Największe wrażenie robi salon z otwartą przestrzenią i wysokim sufitem sięgającym dwóch kondygnacji . Dzięki temu wnętrze jest nie tylko bardzo przestronne, ale również ma nowoczesny i niebanalny charakter.

Salon z kuchnią posiadają zachodnią ekspozycję , natomiast pokoje skierowane są na wschód .

Z części dziennej można wyjść na balkon wyposażony w markizę , która pozwala komfortowo korzystać z tej przestrzeni również podczas bardziej słonecznych dni.

Na poddaszu znajduje się pokój o powierzchni około 15 m² , w którym dodatkowo wygospodarowano miejsce do spania .
Pozostała część poddasza to otwarta przestrzeń typu open space , z możliwością zaaranżowania dodatkowej łazienki.

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego użytkowania.
W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe , sterowane za pomocą włączników ściennych. Na podłogach znajdują się panele .
Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację , która posiada zarówno funkcję chłodzenia, jak i grzania , a dodatkowo wyposażona jest w lampę UV .
Zastosowane nowoczesne okna 3-szybowe zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Na poddaszu znajdują się okna dachowe Fakro z roletami zaciemniającymi , a w oknach zamontowano również moskitiery .

Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego.

Czynsz wynosi około 375 zł miesięcznie przy 4 osobach . Dodatkowo płatne są prąd, woda oraz gaz , zgodnie ze zużyciem.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu w Opatkowicach , w krakowskiej dzielnicy Swoszowice .
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej, kameralnej części Krakowa, jednocześnie zachowując wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

Żabka ,
warzywniak,
sklepy spożywcze,
punkty gastronomiczne,
zakłady fryzjerskie,
myjnia samochodowa,
paczkomaty,
Lidl,
Biedronka,
Rossmann,
Pepco,
stacje benzynowe Orlen i BP.

Rodziny z dziećmi docenią bliskość przedszkoli i żłobków - zarówno prywatnych, jak i publicznych , a także Szkoły Podstawowej nr 134 oraz szkół języka angielskiego.
W okolicy znajdują się również zielone tereny i liczne place zabaw , dzięki czemu jest to dobre miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i spokojne otoczenie.

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa.

około 7 minut pieszo do stacji SKA Opatkowice ,
ze stacji SKA około 18 minut do Krakowa Głównego ,
około 1 minuta pieszo do przystanku autobusowego Podgaje ,
wygodny i szybki wyjazd na autostradę A4 ,
sprawny dojazd do lotniska Kraków-Balice .

Zadzwoń! Opowiem o szczegółach, zaproszę na prezentację i doradzę jak przyjacielowi!

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: szeregowiec
Dozór budynku: os. zamknięte
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, autobus
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 2
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Balkon: średni
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5
Powierzchnia użytkowa [m2]: 91,6700
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 9,05 + 10,9 + 15
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 25,64
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,45
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,13 + 4,47
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: malowane

:KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Dela
 
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.