Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,97 m², położone na parterze budynku z 2022/2023 roku na osiedlu Nowa Siewna przy ul. Siewnej, w krakowskiej dzielnicy Prądnik Biały, w sąsiedztwie Górki Narodowej i ul. Bociana.
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Łączy funkcjonalny układ, trzy niezależne sypialnie, dużą ilość zabudowy wykonanej na wymiar oraz spokojne, ponadczasowe wnętrze oparte na naturalnych materiałach.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna o łącznej powierzchni 86,80 m², na którą składają się taras o powierzchni 31,40 m² oraz ogródek o powierzchni 55,40 m².
Co szczególnie wyróżnia mieszkanie, bezpośrednie wyjście na taras znajduje się zarówno z salonu, jak i z każdej z trzech sypialni.
Mieszkanie
Na powierzchnię 80,97 m² składają się:
przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras,
kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar,
sypialnia główna z wydzieloną garderobą, miejscem na pralkę i suszarkę oraz przestrzenią do pracy,
dwie dodatkowe sypialnie, obecnie urządzone jako pokoje dziecięce,
łazienka,
funkcjonalna strefa wejściowa z pojemną zabudową.
Każda z trzech sypialni oraz salon posiada własne, bezpośrednie wyjście na taras. Dzięki temu przestrzeń zewnętrzna jest naturalnie połączona z całym mieszkaniem, a duże przeszklenia zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła.
Mieszkanie zostało urządzone w spójnej, ponadczasowej stylistyce. Naturalna kolorystyka, drewniana podłoga ułożona w jodełkę oraz liczne zabudowy stolarskie wykonane na wymiar tworzą ciepłe i uporządkowane wnętrze.
Duża ilość miejsca do przechowywania pozwala bardzo dobrze wykorzystać powierzchnię mieszkania, zachowując jednocześnie przestronność poszczególnych pomieszczeń.
Taras 31,40 m² + ogródek 55,40 m²
Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 31,40 m² oraz ogródek o powierzchni 55,40 m² łącznie aż 86,80 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej.
To powierzchnia większa niż samo mieszkanie, która w cieplejszych miesiącach staje się jego naturalnym przedłużeniem.
Duży taras daje przestrzeń na strefę wypoczynkową i jadalnianą, natomiast ogródek sprawdzi się jako miejsce do odpoczynku, zabawy dla dzieci czy spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Dodatkowym atutem jest dostęp do tarasu aż z czterech pomieszczeń salonu, sypialni głównej oraz obu pozostałych sypialni.
Lokalizacja Nowa Siewna, Prądnik Biały
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Nowa Siewna przy ul. Siewnej, w dobrze rozwiniętej części Prądnika Białego, w sąsiedztwie Górki Narodowej i ul. Bociana.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury w okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły oraz inne miejsca potrzebne na co dzień.
Dużym atutem jest również dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, umożliwiającej wygodny dojazd do centrum Krakowa i pozostałych części miasta.
To lokalizacja pozwalająca połączyć własny ogród i dużą prywatną przestrzeń zewnętrzną z wygodą życia w mieście.
Miejsce postojowe
Do mieszkania związane jest prawo do korzystania z miejsca postojowego w garażu podziemnym, z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia mieszkania: 80,97 m²
Liczba pokoi: 4 salon + 3 sypialnie
Piętro: parter
Rok budowy: 2022/2023
Taras: 31,40 m²
Ogródek: 55,40 m²
Łączna powierzchnia zewnętrzna: 86,80 m²
Wyjście na taras: z salonu oraz każdej z 3 sypialni
Lokalizacja: Kraków, Prądnik Biały, ul. Siewna osiedle Nowa Siewna
Parking: miejsce postojowe w garażu podziemnym prawo do wyłącznego korzystania
Czynsz administracyjny: do potwierdzenia
Mieszkanie jest propozycją dla osób poszukujących gotowego, funkcjonalnego mieszkania rodzinnego z trzema sypialniami, miejscem do pracy, dużą ilością przechowywania oraz ponad 86 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej, bez rezygnowania z wygody życia w dobrze skomunikowanej części Krakowa.

For sale is a 4-room apartment with a total floor area of 80.97 m², located on the ground floor of a modern residential development completed in 2022/2023 at Nowa Siewna, Siewna Street, in Kraków s Prądnik Biały district, close to Górka Narodowa and Bociana Street.
The apartment has been designed with comfortable family living in mind. It combines a functional layout, three separate bedrooms, extensive custom-made storage and a calm, timeless interior based on natural materials and neutral colours.
One of the property s greatest advantages is its 86.80 m² of private outdoor space, consisting of a 31.40 m² terrace and a 55.40 m² private garden.
A particularly attractive feature is that the terrace can be accessed directly from the living room as well as from each of the three bedrooms.
The Apartment
The 80.97 m² of living space comprises:
a spacious living and dining area with direct access to the terrace,
a fully fitted kitchen with custom-made cabinetry,
a master bedroom with a separate walk-in wardrobe, space for a washing machine and dryer, and a dedicated home-office area,
two additional bedrooms, currently arranged as children s rooms,
a bathroom,
a functional entrance area with generous built-in storage.
All three bedrooms and the living room have their own direct access to the terrace. This creates a natural connection between the interior and outdoor areas, while the large glazed doors provide plenty of natural light throughout the apartment.
The interior has been finished in a cohesive and timeless style. A natural colour palette, wooden herringbone flooring and extensive bespoke cabinetry create a warm, elegant and uncluttered living environment.
The apartment also offers plenty of carefully planned storage, allowing the available space to be used efficiently without compromising the feeling of openness.
31.40 m² Terrace + 55.40 m² Private Garden
The property benefits from a 31.40 m² terrace and a 55.40 m² private garden, providing a total of 86.80 m² of private outdoor space.
The outdoor area is therefore larger than the apartment itself and becomes a natural extension of the living space during the warmer months.
The large terrace provides ample room for both outdoor dining and a lounge area, while the garden offers additional space for relaxing, children to play, or spending time with family and friends.
An additional advantage is the direct access to the terrace from four separate rooms the living room, master bedroom and both additional bedrooms.
Location Nowa Siewna, Prądnik Biały
The apartment is located within the Nowa Siewna development on Siewna Street, in a well-developed part of Kraków s Prądnik Biały district, close to Górka Narodowa and Bociana Street.
The neighbourhood provides convenient access to everyday amenities, including grocery stores, local services, nurseries, schools and other facilities needed for daily life.
The area also benefits from good tram and bus connections, providing convenient access to Kraków city centre and other parts of the city.
The location therefore combines the advantage of a large private garden and outdoor living space with the convenience of living in a well-connected part of Kraków.
Underground Parking Space
The property includes the exclusive right to use a designated parking space in the underground garage, to the exclusion of the other co-owners.
Key Information
Apartment size: 80.97 m²
Number of rooms: 4 living room + 3 bedrooms
Floor: ground floor
Year of construction: 2022/2023
Terrace: 31.40 m²
Private garden: 55.40 m²
Total private outdoor space: 86.80 m²
Terrace access: from the living room and all 3 bedrooms
Location: Siewna Street, Nowa Siewna, Prądnik Biały, Kraków
Parking: designated underground parking space with exclusive right of use
Service/administration fee: to be confirmed
The property is an excellent choice for anyone looking for a move-in-ready family home with three bedrooms, a dedicated workspace, extensive storage and over 86 m² of private outdoor space, while remaining within easy reach of Kraków city centre and everyday amenities.