null

Lokal inwestycyjny 25,37 m² | Idealny pod kawalerkę | 365 000 zł netto + VAT

Zakup bez PCC | Możliwość odliczenia 23% VAT | Oferta skierowana do przedsiębiorców

Szukasz nieruchomości, która będzie generowała stabilny dochód z najmu i jednocześnie pozwoli zoptymalizować koszty podatkowe prowadzonej działalności?
Przedstawiam ofertę lokalu usługowego o powierzchni 25,37 m², który doskonale sprawdzi się jako nowoczesna kawalerka inwestycyjna przeznaczona na wynajem długoterminowy lub dla najemców korporacyjnych.

To propozycja dla świadomych inwestorów, którzy szukają nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości oraz atrakcyjnej stopie zwrotu.

Cena:
365 000 zł netto + 23% VAT

Najważniejsze korzyści dla przedsiębiorcy:- możliwość odliczenia 23% VAT,
- VAT może stanowić element rozliczenia działalności gospodarczej,
- zakup bez 2% PCC,
- możliwość finansowania kredytem.

Lokal znajduje się w nowoczesnym kompleksie realizowanym w jednej z najbardziej perspektywicznych części północnego Krakowa.
To lokalizacja, która w najbliższych latach będzie zyskiwać na atrakcyjności zarówno dla najemców, jak i inwestorów.

Największe atuty:- możliwość aranżacji lokalu pod funkcjonalną kawalerkę,
- nowa inwestycja o wysokim standardzie,
- reprezentacyjne części wspólne,
- recepcja zwiększająca komfort mieszkańców i bezpieczeństwo,
- brak ograniczeń wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów,
- możliwość powierzenia lokalu profesjonalnej firmie zarządzającej najmem,
- bardzo dobra perspektywa wzrostu wartości nieruchomości.

Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk!
To miejsce zapewnia stały napływ potencjalnych najemców dzięki rozwijającej się infrastrukturze oraz doskonałej komunikacji.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- prywatny akademik generujący stały popyt na lokale w okolicy,
- duży sklep spożywczy na parterze inwestycji,
- nowoczesna siłownia powstająca tuż obok,
- nowy kompleks basenowy oddalony o około 10 minut spacerem,
- przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku,
- szybki dojazd do centrum Krakowa oraz największych uczelni.

Bezpośrednie połączenia komunikacyjne:- około 7 minut do Galerii Krakowskiej,
- około 6 minut do Politechniki Krakowskiej,
- około 1 minuta do Uniwersytetu Rolniczego,
- około 8 minut do Uniwersytetu Ekonomicznego,
- około 15 minut do AGH.

To lokalizacja, która każdego dnia przyciąga studentów, młodych specjalistów oraz pracowników pobliskich centrów biznesowych.

Potencjał inwestycyjny
Przy założeniu miesięcznego czynszu najmu na poziomie około 2 500 zł, lokal może stanowić atrakcyjne źródło regularnego dochodu pasywnego.
Połączenie nowego budownictwa, rozwijającej się infrastruktury oraz bardzo dobrej komunikacji sprawia, że jest to nieruchomość z wysokim potencjałem zarówno pod względem rentowności najmu, jak i wzrostu wartości w czasie.

O lokalu:- powierzchnia 25,37 m²,
- możliwość wykończenia pod klucz,
- funkcjonalny układ idealny pod kawalerkę,
- stan deweloperski,
- termin realizacji IV kwartał 2026.

Dlaczego warto kupić ze mną?- zakup bez prowizji,
- kompleksowa pomoc na każdym etapie transakcji,
- wsparcie w uzyskaniu finansowania,
- możliwość skorzystania z usługi wykończenia pod klucz,
- pomoc w organizacji profesjonalnego zarządzania najmem,
- dostęp również do innych lokali inwestycyjnych w tej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię pełną analizę inwestycji, prognozowaną rentowność oraz dostępne lokale.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszenia była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub zmianę dostępności oferty.

Anna Kuc
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

Investment property 25.37 m² | Perfect for a studio apartment | PLN 365,000 net + VAT

Purchase without PCC | Possibility of deducting 23% VAT | Offer addressed to entrepreneurs

Are you looking for a property that will generate stable rental income and at the same time optimize the tax costs of your business?
I am presenting an offer of a commercial premises with an area of 25.37 m² , which will be perfect as a modern investment studio apartment intended for long-term rental or for corporate tenants.

This is a proposition for conscious investors who are looking for properties with high value growth potential and an attractive rate of return.

Price:
PLN 365,000 net + 23% VAT

The most important benefits for entrepreneurs:- possibility of deducting 23% VAT,
- VAT may be an element of business settlement,
- purchase without 2% PCC,
- possibility of financing with a loan.

The premises are located in a modern complex being developed in one of the most promising parts of northern Krakow.
This is a location that will become increasingly attractive to both tenants and investors in the coming years.

Greatest advantages:- the possibility of arranging the premises as a functional studio apartment,
- new investment of high standard,
- representative common areas,
- reception desk that increases residents' comfort and safety,
- no restrictions resulting from the Act on the Protection of Tenants' Rights,
- the possibility of entrusting the premises to a professional rental management company,
- very good prospects for increasing property value.

A location that works for your profit!
This location ensures a constant influx of potential tenants thanks to its developing infrastructure and excellent transport links.

In the immediate vicinity there are:- a private student residence generating constant demand for premises in the area,
- a large grocery store on the ground floor of the investment,
- a modern gym being built right next door,
- new swimming pool complex about 10 minutes walk away,
- bus stop right next to the building,
- quick access to the center of Krakow and the largest universities.

Direct transport connections:- about 7 minutes to Galeria Krakowska,
- about 6 minutes to the Krakow University of Technology,
- about 1 minute to the Agricultural University,
- about 8 minutes to the University of Economics,
- about 15 minutes to AGH.

This location attracts students, young professionals and employees of nearby business centers every day.

Investment potential
Assuming a monthly rent of approximately PLN 2,500 , the premises may be an attractive source of regular passive income.
The combination of new construction, developing infrastructure and very good transport connections makes this a property with high potential both in terms of rental profitability and value appreciation over time.

About the place:- area 25.37 m²,
- turnkey finishing possible,
- a functional layout ideal for a studio apartment,
- developer status,
- completion date Q4 2026.

Why buy with me?- commission-free purchase,
- comprehensive assistance at every stage of the transaction,
- support in obtaining financing,
- possibility of using a turnkey finishing service,
- assistance in organizing professional rental management,
- also access to other investment premises in this investment.

Please contact me. I'd be happy to provide a full investment analysis, projected profitability, and available premises.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcement is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or changes in the availability of the offer.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )