Przedstawiamy wyjątkową ofertę 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m²,położone na drugim piętrze klimatycznej kamienicy, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym, wygodną strefą jadalnianą i częścią wypoczynkową,
- sypialni z miejscem do pracy (idealnej dla osób pracujących zdalnie),
- przedpokoju,
- łazienki z wanną.
- Dodatkowym atutem jest balkon, który pozwala cieszyć się poranną kawą na świeżym powietrzu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Lokal został świeżo odmalowany i jest w pełni gotowy do zamieszkania. Wyposażenie obejmuje m.in.: duży telewizor, lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, pralkę oraz pełny zestaw mebli.
Kuchnia oferuje zarówno dużo miejsca do
przechowywania, jak i wygodny blat roboczy. Stół z krzesłami tworzy komfortową przestrzeń do wspólnych posiłków.

Mieszkanie jest idealne dla:
- par,
- singli,
- rodzin z dzieckiem,
- inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem krótko- lub długoterminowy - mieszkanie jest wyposażone w pościele, ręczniki i wszystko, co potrzebne do wynajmu turystycznego.

LOKALIZACJA TOP W KRAKOWIE
Wyjątkowa lokalizacja w sercu Starego Podgórza połączenie historycznego klimatu z nowoczesnym komfortem życia. W zasięgu kilkunastu minut znajdują się sklepy, szkoły,
przedszkola, przychodnie, restauracje, tereny zielone i obiekty sportowe wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania na co dzień.

Ulica Kalwaryjska oferuje doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta bliskość linii tramwajowych i autobusowych pozwala szybko dotrzeć do innych części Krakowa, bez konieczności stania w korkach.

Mieszkanie położone jest zaledwie 250 metrów od bulwarów wiślanych idealnych na spacery, bieganie i jazdę rowerem po rozbudowanej sieci ścieżek prowadzących do wielu dzielnic Krakowa.

W odległości jedynie 7 minut od mieszkania położone są malownicze Krzemionki zielone wzgórza z trasami spacerowymi, punktami widokowymi i zabytkowymi fortami, idealne do codziennej rekreacji.

Dodatkowym atutem jest łatwy wyjazd w kierunku gór i lotniska w Balicach, co docenią osoby aktywne i często podróżujące.

W pobliżu znajdują się:
- Przystanki tramwajowe Smolki i Korona 150m
- Kilkanaście kawiarni i restauracji w odległości do 10 min pieszo (pizzerie, bary mleczne, kuchnie polska, koreańska, bliskowschodnia, meksykańska, wietnamska, baskijska, inne)
- publiczny, zadaszony parking 200 m
- siłownia, basen, klub sportowy Korona 250m
- Sklep Żabka 50m
- piekarnia rzemieślnicza 100m
- drogeria Rossmann 200m
- Biedronka 500m,
- Lidl 6 min samochodem,
- pobliskie tereny zielone: Planty im. Floriana Nowackiego 150m, Park Bednarskiego klimatyczny Park w starym kamieniołomie 200m, Krzemionki zielone wzgórza z widokiem na Kraków, liczne trasy spacerowe i rekreacyjne
500m
- Wawel 20 min pieszo lub 8 min samochodem,
- Dzielnica Kazimierz 13 min pieszo,
- Lotnisko Balice 25 min samochodem

Mieszkanie jest sprzedawane jako udziały w kamienicy, z wydzielonym lokalem mieszkalnym na akcie notarialnym.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

ENGLISH:

Exceptional 2-Bedroom Apartment in One of Kraków's Most Desirable Locations

We are pleased to present this exceptional opportunity a 45 m², two-room apartment located on the second floor of a charming historic tenement building in one of Kraków's most sought-after neighborhoods.

Layout
The apartment comprises:
- a spacious living room with an open-plan kitchen, comfortable dining area, and lounge space,
- a bedroom with a dedicated workspace, ideal for remote work,
- an entrance hall,
- a bathroom with a bathtub.

An additional highlight is the private balcony, perfect for enjoying your morning coffee outdoors.

Standard & Features

The apartment has been freshly repainted and is ready to move into. It comes fully furnished and equipped, including:

- large TV,
- refrigerator,
- dishwasher,
- induction hob,
- washing machine,
- complete furniture package.

The kitchen offers generous storage space and a practical worktop, while the dining table and chairs create a comfortable setting for everyday meals.

This property is an excellent choice for:
- couples,
- singles,
- families with a child,
- investors seeking a ready-to-rent property for either short-term or long-term rentals.

The apartment is fully equipped with bedding, towels, and everything required to operate a successful short-term rental business.

Prime Location in Kraków

Situated in the heart of Old Podgórze, this apartment combines the charm of a historic district with all the conveniences of modern city living.

Within walking distance you'll find shops, schools, kindergartens, medical facilities, restaurants, green spaces, and sports facilities everything needed for comfortable everyday life.

Kalwaryjska Street offers excellent public transport connections. Nearby tram and bus lines provide quick access to every part of Kraków without the hassle of traffic.

The apartment is located just 250 metres from the Vistula Boulevards, offering beautiful walking, running, and cycling routes along the river.

Only a 7-minute walk away are the picturesque Krzemionki Hills, featuring scenic walking trails, panoramic viewpoints, and historic forts perfect for daily recreation.

Another advantage is the convenient access to both the motorway leading toward the mountains and Kraków Airport (Balice), making this an ideal location for active people and frequent travellers.

Nearby Amenities
- "Smolki" and "Korona" tram stops 150 m
- Numerous cafés and restaurants within a 10-minute walk, including Italian, traditional Polish, Korean, Middle Eastern, Mexican, Vietnamese, Basque, and many other cuisines
- Covered public parking 200 m
- Gym, swimming pool, and Korona Sports Club 250 m
- Żabka convenience store 50 m
- Artisan bakery 100 m
- Rossmann drugstore 200 m
- Biedronka supermarket 500 m
- Lidl supermarket 6 minutes by car
- Green areas: Floriana Nowackiego Park 150 m, Bednarski Park 200 m, Krzemionki Hills 500 m
- Wawel Royal Castle 20 minutes on foot or 8 minutes by car
- Kazimierz District 13 minutes on foot
- Kraków Airport (Balice) 25 minutes by car

Ownership

The apartment is sold as an ownership share in the historic building, with the residential unit legally designated in the notarial deed.

This announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.