PRZESTRONNE MIESZKANIE Z BALKONEM I MIEJSCEM POSTOJOWYM, 3 POKOJE - 53,62 m2 - SZYBKA KOLEJ DO CENTRUM, OPATKOWICE - UL. DĘBSKIEGO

LOKALIZCJA:
Opatkowice należące do dzielnicy Swoszowice, to południowy rejon Krakowa. Szybki wyjazd na obwodnicę A4, bliskość Zakopianki, sklepy ( najbliższa Żabka 200 m), dużo zielonych terenów to tylko niektóre atuty.
Szkoła podstawowa nr 134 znajduje się w odległości 1000 metrów, kwadrans na piechotę. Najbliższe przedszkole jest w odległości zaledwie 300 metrów.
W kwestii komunikacji z centrum miasta największą zaletą mieszkania przy Dębskiego jest pobliska stacja SKA PKP-Opatkowice , skąd w ponad kwadrans dojedziemy do Galerii Krakowskiej. W strategicznych godzinach pociąg kursuje średnio co pół godziny, w pozostałym czasie co godzinę.
Przystanek autobusowy MPK oddalony jest 400 metrów. Linie autobusowe : 175, 243, 475 oraz nocna 610.

Wybiegając w przyszłość Miasto Kraków oficjalnie ogłosiło plany budowy metra, gdzie linia M1 będzie miała swój początek lub koniec właśnie tutaj w Opatkowicach, to bardzo dobra wiadomość obecnych i przyszłych właścicieli mieszkań i domów w tej okolicy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Wrzosowy Ogród taką nazwę ma ta część inwestycji z 2014 roku , która powstała w ramach projektu deweloperskiego pod nazwą Trzy Ogrody.
Oferowane mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku, w którym są tylko 3 piętra. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,62 m2 składa się z:

- dużego pokoju dziennego z aneksem kuchennym ( ok.21 m2), z którego jest wyjście na spory balkon ( ok. 7 m2)
- sypialni nr 1 - ok. 12 m2
- sypialni nr 2 - ok. 12 m2
- łazienki z wanną i funkcją prysznica - ok. 4 m2
- przedpokoju - ok. 4,5 m2

Jasne ściany i meble oraz południowa strona ekspozycji okien sprawiają, że mieszkanie jest dobrze doświetlone i niezwykle przestrzenne. Kolorowe dodatki i światło tworzą bardzo przytulny i ciepły klimat w mieszkaniu. Dbałość o detale przy wykańczaniu oraz jakość zastosowanych materiałów m.in. meble na wymiar w kuchni, łazience i pokojach stawiają lokal na wysokim poziomie. Przy projektowaniu wnętrza kierowano się potrzebą uzyskania dużo powierzchni do przechowywania przy jednoczesnym utrzymaniu poczucia przestrzeni.

INNE INFORMACJE/ PODSUMOWANIE:
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z lokalnej kotłowni.
W upalne dni zainstalowana klimatyzacja gwarantuje uzyskanie optymalnej temperatury.
W kuchni meble na wymiar wyposażone w niezbędne sprzęty AGD.
Duży balkon z południową ekspozycją gwarantujący miejsce na relaks.
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z lokalnej kotłowni znajdującej się w tym samym budynku.
Możliwość korzystania z wózkowni na parterze budynku.
Dedykowane miejsce parkingowe przed budynkiem za dodatkową opłatą.
Szybki pociąg do centrum miasta w zaledwie kilkanaście minut ( SKA Opatkowice), odjazdy co pół godziny ( co godzinę).
Planowa budowa linii metra M1 z przystankiem końcowym Kraków - Opatkowice.

CENA/EKSPLOATACJA:
Czynsz administracyjny liczony na cztery osoby wynosi średnio 800-890 zł , pokrywa opłaty związane z ogrzewaniem, ciepłą wodą, wywozem śmieci, funduszem remontowym i opłatami za części wspólne. Dodatkowo pozostają do zapłaty rachunki za prąd, opcjonalnie Internet czy telewizja.

Koszt zakupu miejsca parkingowego ( nr 128 ) przed blokiem to dodatkowe 30 000 zł. Mieszkanie o powierzchni 53,62 m2 kosztuje 729 000 zł.

Zapraszam do obejrzenia materiału marketingowego, zdjęć, skanów, rzutów i filmików. Zapraszam również na prezentację.
Proszę się przekonać na żywo, że to mieszkanie jest wyjątkowe.

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.
Standardowo podczas każdej prezentacji podpisuję z klientami umowę pośrednictwa.

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości, licencja nr 28449
tel.  

TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"

SPACIOUS APARTMENT WITH BALCONY AND PARKING SPACE, 3 ROOMS - 53.62 m² - EXPRESS RAIL TO THE CITY CENTER, OPATKOWICE - DĘBSKIEGO STREET

LOCATION:
Opatkowice is located in the Swoszowice district, in the southern part of Krakow. Quick access to the A4 ring road, proximity to Zakopianka, shops (the nearest Żabka is 200 meters), and abundant green spaces are just a few of the advantages.
Primary School No. 134 is 1000 meters away, a fifteen-minute walk. The nearest preschool is just 300 meters away.
For public transportation to the city center, the advantage of apartments on Dębskiego Street is the nearby SKA PKP-Opatkowice station, from where you can reach Galeria Krakowska in just over fifteen minutes. At strategic times, trains run approximately every half hour, just in time for the hour.
The MPK bus stop is 400 meters away. Bus lines: 175, 243, 475, and night bus 610.

Running out of Krakow's city limits, information about metro construction projects, where the M1 line will begin or end right here in Opatkowice, is very good news for apartment and house owners in the area.

PROPERTY DESCRIPTION:
"Wrzosowy Ogród" (Heather Garden) is the name given to this part of the 2014 development, which was built as part of the Trzy Ogrody development project.
The apartment is located on the second floor of a building with only three floors. The apartment, with a usable area of 53.62 m², comprises:

- a large living room with a kitchenette (approx. 21 m²), which opens onto a large balcony (approx. 7 m²)
- bedroom no. 1 - approx. 12 m²
- bedroom no. 2 - approx. 12 m²
- bathroom with a bathtub and shower - approx. 4 m²
- hallway - approx. 4.5 m²

Light-colored walls and furniture, along with south-facing windows, make the apartment well-lit and incredibly spacious. Colorful accessories and light create a very cozy and warm atmosphere. The attention to detail in the finishing and the quality of the materials used, including Custom-made furniture in the kitchen, bathroom, and bedrooms elevates the space to a high standard. The interior design was guided by the need to provide ample storage space while maintaining a sense of space.

OTHER INFORMATION:
Heating and hot water come from a local boiler room.
On hot days, air conditioning ensures optimal temperatures.
A large, south-facing balcony provides a relaxing space.
Heating and hot water come from a local boiler room located in the same building.
A wheelchair storage room on the ground floor is available.
A dedicated parking space is available in front of the building for an additional fee.

PRICE/USAGE:
The administrative fee for four people averages 800-890 PLN and covers heating, hot water, garbage collection, maintenance fund, and common area fees. Additionally, electricity, internet, and TV are billed.

A parking space (no. 128) in front of the building costs an additional 30,000 PLN. The 53.62 m² apartment costs 729,000 PLN.

I invite you to view the marketing materials, photos, scans, floor plans, and videos. I also invite you to a viewing.
See for yourself how unique this apartment is.

I am the exclusive sales representative for this property.
As a standard practice, I sign a brokerage agreement with my clients during each viewing.

Mariusz Krupa
Real Estate Advisor, License No. 28449
Tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - sieć
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Internet: TAK
Komunikacja publ.: SKM, kolej, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 300
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: woda ciepła, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7
Powierzchnia użytkowa [m2]: 53,6900
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5400
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: tynk
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, płyta indukcyjna, piekarnik, okap kuchenny, lodówko/zamrażarka
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Glazura łazienki: nowego typu
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka
Ściany łazienki: glazura
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: tynk
Wyposażenie przedpokoi: szafa

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków