NOWOCZESNY, NOWY, BEZ 2% PCC - 3POK. APARTAMENT, PIĘKNY, KOMFORTOWY, USTAWNY - UMEBLOWANY I WYPOSAŻONY, GOTOWY /od 28 sierpnia2023r./ - DO ZAMIESZKANIA W WYSOKIM STANDARDZIE - Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - W NOWYM BUDYNKU APARTAMENTOWYM - NA CZYŻYNACH.
*DLA WYMAGAJĄCYCH - CENIĄCYCH SOBIE ESTETYKĘ!

** MIESZKANIE JEST W TRAKCIE KOŃCOWYCH PRAC WYKOŃCZENIOWYCH, ZDJĘCIA SĄ PRZYKŁADEM WYKOŃCZENIA PRZEZ TĘ FIRMĘ WYKONAWCĄ - termin zakończenia prac - koniec sierpnia 2023r.

ATUTY:
* KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC, co zmniejsza koszt Kupującej strony o ok. 16.000 zł - podatek płaci Strona Sprzedająca!
* NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA.
* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy /wszystko na gwarancji/, świeżo urządzony przez architekta, przestrzenny balkon, sąsiedztwo terenów zielonych.

W SPRZEDAŻY:
* APARTAMENT o pow. 63,10m2 - cena sprzedaży 860.000 zł.
* MIEJSCE PARKINGOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - DODATKOWO PŁATNE - 42.000 zł.

Apartament usytuowany dwustronnie /okna przeciwlegle - południe, północ/- w pięciopiętrowym budynku , z cichobieżną windą - wybudowanym w 2022 roku, o nowoczesnej architekturze, w prostej formie - w sąsiedztwie terenów zielonych.

Wnętrza wykończone wg projektu architekta - komfortowo w każdym szczególe - przez zespół solidnych wykonawców, z materiałów o wysokim standardzie - na gwarancji - stan idealny.

* LOKAL - o powierzchni 63,10m2 + balkon 5 m2.

* Układ pomieszczeń:
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - niezwykle ustawny i szeroki, o powierzchni łącznie ok. 30 m2 - z wejściem na duży balkon o ekspozycji południowej /13 m2/.
Część kuchenna częściowo otwarta na salon - wysoka zabudowa meblowa z wyspą, wykonana na wymiar, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlewozmywak. W części jadalnej stół z krzesłami, w części wypoczynkowo - telewizyjnej - wygodna, duża sofa. Całość pełna światła dziennego - urządzona komfortowo, wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo.
- POKÓJ II /sypialnia I/- o pow. 10,5 m2 - z oknem - sypialnia z łożem oraz trzydrzwiową, pojemną szafą w zabudowie meblowej - wykonana na wymiar.
- POKÓJ III /sypialnia II/ - o pow. 10,5 m2 - z oknem - do wyposażenie - wg potrzeb: np. na pokój dziecinny lub gabinet do pracy.
- ŁAZIENKA - elegancka, wanna z możliwością prysznica, deszczownica, umywalka w zabudowie, WC, pralka i suszarka oraz szafki na środki czystości.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - duża szafa na wymiar, ogromne lustro.

* APARTAMENT - WYPOSAZENIE I MEBLE:
- AGD - najnowszej generacji - na gwarancji.
- MEBLE - solidnie wykonane na wymiar - nowe /na gwarancji/ - w cenie sprzedaży.
- MEBLE RUCHOME - indywidualnie, do uzgodnienia.
- OŚWIETLENIE - energooszczędne, zaprojektowane z myślą o komforcie, klimacie i elegancji.

- OKNA - duże, nowego typu PCV.
- OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - MIEJSKIE.

** Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorka.

Miesięczny czynsz ok. 600 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości.
Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.

* PARKOWANIE SAMOCHODU:
- MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM POD BUDYNKIEM - dodatkowo płatne w kwocie 42.000 zł.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA /w bliskiej okolicy: Bulwary Wiślane oraz tereny zielone zwane Łąki Nowohuckie - idealne miejsca na aktywność, spacer oraz rekreacje po pracy:
1. Bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa części Krakowa - sklepy spożywcze, centrum handlowe M1, markety, siłownia, stacje paliw, kościół, bar, liczne lokale usługowe, apteka szkoły i przedszkola, liczne biurowce,
2. Bliskość uczelni: AWF - 10 min, Krakowska Akademia Frycza-Modrzewskiego 14 min, Uniwersytet Ekonomiczny 15 min.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA:
- AUTOBUS - w odległości 100m znajduje się przystanek linii: 103, 113, 413,
- TRAMWAJ - 13 minut pieszo - linie nr. 1, 14, 22, 62
Drogi dojazdowe zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, szybki wylot na A4 oraz do ścisłego centrum Krakowa.

ZNAKOMITA OFERTA W DOBREJ CENIE!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

, tel.
Nr licencji zawodowej - 24500
Studio Nieruchomości Kraków

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )