Biuro nieruchomości Sckala przedstawia świeżo wyremontowany lokal mieszkalny położony na drugim piętrze odnowionej kamienicy z 1932r. Nieruchomość z racji na swoje położenie, bardzo dobrą komunikację oraz układ pomieszczeń idealnie nadaje się na lokatę kapitału i do dalszego wynajmu.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w krakowskim Śródmieściu na wysokości Cmentarza Rakowickiego, al. 29 Listopada ok. 1,5km od Galerii Krakowskiej oraz Dworca PKP Kraków Główny. Jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja, szczególnie pod kątem inwestycyjnym z uwagi na bliski dostęp do wielu krakowskim uczelni (Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska) lub centrum biurowych, takich jak Vinci, 03 Campus itd. W odległości 200m spacerem znajduje się przystanek autobusowy, skąd kursuje wiele połączeń w stronę centrum miasta, jak i wspomnianych wcześniej uczelni, biurowców i nie tylko.

Odległość od poszczególnych punktów:

Galeria Krakowska/Dworzec PKP Kraków Główny - 1,5km

Uniwersytet Rolniczy - 650m

AGH - 3 km

Uniwersytet Ekonomiczny - 1,5 km

OPIS

Lokal znajduje się w kameralnej, 3-piętrowej kamienicy. W 2018r przeszedł generalny remont. Zostały wówczas wymienione wszystkie instalacje włącznie z instalacją wod-kan, elektryczną oraz gazową. W ostatnim okresie został również całkowicie odmalowany, dzięki czemu jego stan wizualny oraz techniczny prezentuje się znakomicie. W podobnym okresie wykonane były prace remontowe w kamienicy, między innymi remont piwnic, wymiana pionów wod-kan oraz instalacji w częściach wspólnych, odnowienie elewacji, a w najbliższym czasie planowane jest odświeżenie klatek schodowych.

Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą nowego pieca gazowego dwufunkcyjnego, który służy również do podgrzewania wody.

Spis pomieszczeń:

Korytarz z przestronną szafą w zabudowie oraz lustrem

Salon z otwartą kuchnią

Łazienka

Sypialnia 1

Sypialnia 2

Do lokalu przynależy również komórka lokatorska znajdująca się na półpiętrze, a w ramach korzystania z części wspólnych właścicielowi przysługuje prawo do korzystania ze wspólnego ogrodu, piwnicy oraz możliwość parkowania samochodu na jednym z miejsc postojowych.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane w formie umowy najmu okazjonalnego, która kończy się w maju 2024r, stąd nabywca otrzymuje już gotową, zarabiającą na siebie nieruchomość.

OPŁATY MIESIĘCZNE

600 zł - czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym

Prąd ok 100 zł

Gaz 160 zł *przy 4 osobach

Internet wg operatora

Biuro nieruchomości Sckala dokłada wszelkich starań, aby proces zakupu nieruchomości przebiegł jak najlepiej. Naszym zadaniem jest organizacji transakcji, troska o formalności oraz profesjonalne doradztwo i pomoc w kwestiach prawnych, finansowych i nie tylko.

Polecamy sprawdzone biuro pośrednictwa kredytowego, które zapewnia sprawną obsługę oraz pomoc w wyborze kredytu również ze stałym oprocentowaniem. Dzięki współpracy z naszym biurem, proces zakupu nieruchomości w oparciu o finansowanie kredytem hipotecznym przebiegnie sprawnie - będziecie Państwo w rękach najlepszych specjalistów na rynku. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości po wcześniejszym ustaleniu terminu. Jestem dostępny również w weekend!

, Sckala
tel.: