* IDEALNY DLA RODZINY!
* DLA WYMAGAJĄCYCH - SPRAGNIONYCH KOMFORTU, KAMERALNOŚCI I SPOKOJU!
DWUPOZIOMOWY, NOWOCZESNY, W WYSOKIM STANDARDZIE, SŁONECZNY, ELEGANCKI, KAMERALNY - 5-POKOJOWY APARTAMENT - Z DWOMA TARASAMI, Z GARAŻEM ODRĘBNYM POD BUDYNKIEM - DO WPROWADZENIA - NA TERENIE ZAMKNIĘTYM OSIEDLA BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH - W CICHEJ I ZIELONEJ CZĘŚCI PRĄDNIKA BIAŁEGO/OKOLICE ULICY ŁOKIETKA-W GRANICY KRAKÓW/ZIELONKI.

* NIERUCHOMOŚĆ - BEZ OBCIĄŻEŃ KREDYTOWYCH /CZYSTA HIPOTEKA W KSIĘDZE WIECZYSTEJ/
* ATUTY:
- W OTOCZENIU NISKIEJ ZABUDOWY DOMÓW JEDNORODZINNYCH,
- WIDOK Z TARASU GŁÓWNEGO NA OKOLICE I ZIELEŃ.
- DWA WIDOKOWE TARASY.

APARTAMENT - usytuowany na I i II piętrze budynku apartamentowego - na zamkniętym terenie bramą na pilota - osiedla budynków o niskiej zabudowie i nowoczesnej architekturze - powstałym wg mieszanej technologii budownictwa - w 2016 r.
Osiedle oddalone sporo od głównej ulicy, z miejscami parkingowymi, zewnętrznymi - na terenie zamkniętym oraz garażami pod budynkami.
Mieszkańcy osiedla tworzą wspólnotę, płacą miesięczny czynsz na fundusz remontowy osiedla, utrzymanie części wspólnych oraz wywóz śmieci.

Lokal o powierzchni /poziom I + poziom II/ - 95 m2 + 2 tarasy o pow. 41 m2 i 7,6 m2 + odrębny duży garaż pod budynkiem o pow. ok. 22 m2.

* APARTAMENT GUSTOWNIE WYKOŃCZONY I URZĄDZONY - W NOWOCZESNYM STYLU, KLASYCZNYM - KAMERALNIE - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA.
WSZYSTKIE MEBLE - W CENIE SPRZEDAŻY.

* UKŁAD POMIESZCZEŃ:

I POZIOM - /PIĘTRO I/
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - o łącznej pow. 30,6 m2 - z wejściem na zadaszony taras o pow. ok.8 m2 - z ekspozycją zachodnią.
W salonie część jadalna z rozkładanym stołem z krzesłami, strefa wypoczynkowa /narożnik, tv/ oraz schody wprowadzające na piętro apartamentu.
Część kuchenna - otwarta na salon, z dwoma oknami - elegancka, pojemna zabudowa meblowa, wykonana na wymiar, w kształcie litery U - doskonale wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala, zlewozmywak.
- ŁAZIENKA I - pięknie podświetlona, w szarym gresie wielkopowierzchniowym - z dużą strefą prysznicową w przeszkleniu, z odpływem liniowym, z umywalką w zabudowie, WC - pow. 4,8 m2.
- WIATROŁAP - wprowadzający do apartamentu, z szafą w zabudowie meblowej.
- SYPIALNIA GŁÓWNA o pow. 10,8 m2 - z oknem - łoże małżeńskie, komody na bieliznę.
- SYPIALNIA II - z oknem - dziecinny pokój o pow. 8,4 m2.

II POZIOM -/II PIĘTRO/
- POKÓJ IV 0 pow. 11,7 m2 - GABINET - z pięknie zaprojektowaną biblioteką na wymiar, dużym biurkiem do pracy, sofą wypoczynkową /nowa/. Gabinet z wejściem drzwiami przesuwnymi - wprost do drugiej łazienki.
- II ŁAZIENKA - w nowocześnie zaaranżowanym gresie, z wanną, WC, umywalką w zabudowie meblowej.
- POKÓJ V - z oknem - obecnie - duża garderoba.

SCHODY - wprowadzające na II poziom - stalowe /metaloplastyka/- skrętne - reprezentacyjne, eleganckie - wykończone deską egzotyczną merbau.
PODŁOGA - deska w drewnie naturalnym, nadającym się pod ogrzewanie podłogowe - wodne oraz gres.
AGD - NOWEJ GENERACJI.
MEBLE - na wymiar, solidne, bardzo dobrze utrzymane.
OKNA - PCV.
OŚWIETLENIE - klimatycznie i pięknie zaprojektowane w całym apartamencie - sufitowe i boczne - ledowe.

* Apartament - zaprojektowany indywidualnie, kameralnie wykończony wyszukanymi materiałami wysokiej klasy i nietuzinkowo - z myślą o estetyce i komforcie użytkowania.

*OGRZEWANIE - energooszczędny piec dwufunkcyjny gazowy, z zamkniętą komorą spalania, nowej generacji - grzejniki kanałowe w podłodze wzdłuż okien oraz ogrzewanie podłogowe - wodne.

*Miesięczne opłaty / czynsz administracyjny /- w kwocie ok. 440 zł - w rozliczeniu na 4 osoby - wywóz nieczystości w rozliczeniu na 4 osoby, fundusz remontowy dla wspólnoty oraz dbałość o części wspólne.
Prąd i gaz / ogrzewanie i ciepła woda/, zimna woda - dodatkowo płatny - indywidualnie wg zużycia - obecni właściciele na 4 osoby zużycia płacą średnio - 430 zł/m-c.

WYJĄTKOWY APARTAMENT - zadbany, w pełni funkcjonalnie urządzony i umeblowany - w wysokim standardzie - ze smakiem, z dbałością o każdy szczegół - wprost do wprowadzenia - bez większych dodatkowych nakładów finansowych.

ATUTY!
** ODRĘBNY GARAŻ - POD BUDYNKIEM - pow. ponad 22 m2 - brama, otwierana elektrycznie na pilota - wystarczające miejsce na samochód oraz przechowywanie różnych gabarytów - OBOWIĄZKOWO PŁATNY W KWOCIE 50.000 zł.
Drugie miejsce postojowe na samochód - zewnętrzne - na wjeździe, wyłożonym kostką brukową o pochyłym spadku.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - dla spragnionych ciszy i spokoju - w mieście, a niczym na wsi.

- KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUSOWA - przystanek ok. 400 m - pieszo.
Drogi dojazdowe zapewniają szybkie połączenie z każdą częścią Krakowa oraz szybki wylot na autostradę A4.
- INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA - market Lewiatan - ok. 350 m, apteka, szkoła, przedszkole, Biedronka, stacja paliw, lokale usługowe.
Samochodem ok. 7 minut do Galerii Bronowice, OKEA, OBI, Castorama.

POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM PAŃSTWA NA PREZENTACJĘ!

tel.
Nr licencji zawodowej - 24500
Studio Nieruchomości Kraków

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )