Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania w jednym z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych rejonów Krakowa Starym Podgórzu. Nieruchomość ta łączy w sobie wyjątkową lokalizację, klimatyczną kamienicę z 1890 roku oraz ogromny potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w sercu Starego Podgórza, dosłownie vis-à-vis Rynku Podgórskiego i w pobliżu Bulwarów Wiślanych. To świetnie skomunikowana część miasta, gdzie mieszkańcy mogą korzystać z bliskości zarówno historycznych, jak i nowoczesnych atrakcji. Zaledwie 6 minut spacerem dzieli mieszkanie od Kazimierza, jednej z najbardziej urokliwych dzielnic Krakowa, pełnej kawiarni, restauracji, sklepów i galerii. Mieszkanie znajduje się również blisko Kopca Kraka, Kładki o. Bernatka oraz Wzgórza Lasoty, co dodatkowo podnosi jego atrakcyjność.

Dla miłośników przyrody i aktywności na świeżym powietrzu, w pobliżu znajdują się parki oraz tereny rekreacyjne, takie jak Park Bednarskiego, idealne na spacery i wypoczynek. Ponadto, okolica jest świetnie skomunikowana przystanek tramwajowy Korona znajduje się zaledwie 30 metrów od wyjścia z kamienicy, a Rynek Główny znajduje się w odległości 20 minut spacerem. To sprawia, że mieszkanie jest idealnym rozwiązaniem zarówno do życia, jak i na cele inwestycyjne.

Dane techniczne mieszkania:

Powierzchnia: 75,64 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2/3
Łazienka: 1
Balkon: Tak
Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Koszty utrzymania: czynsz ok. 600 zł, całkowite miesięczne koszty: ok. 1000 zł (w tym prąd i gaz)

Dodatkowe informacje:

Mieszkanie mieści się w kamienicy z 1890 roku, która została wpisana na listę zabytków. Dzięki temu, nowi właściciele mają możliwość skorzystania z ulgi podatkowej przy wydatkach na remonty i termomodernizację budynku. Kamienica jest w trakcie kompleksowej termomodernizacji, a odnowiona elewacja budynku od strony podwórza doda jej uroku i zapewni jeszcze większą estetykę.
Wysokie stropy (ponad 3,2 m) oraz duże okna sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkowo przestronne i pełne naturalnego światła, a także posiada doskonałą wentylację. Dużym atutem są również wymienione instalacje (elektryczna, gazowa i wodno-kanalizacyjna), które zapewniają komfort użytkowania. Mieszkanie składa się z dużej kuchni otwartej na salon, przestronnego salonu, oddzielnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Z salonu jest wyjście na balkon, z którego rozciąga się widok na zaciszną, kameralną okolicę. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica oraz strych, które nie są wliczone w metraż mieszkania, ale stanowią dużą przestrzeń do przechowywania.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie posiada ogromny potencjał inwestycyjny, szczególnie w kontekście wynajmu krótkoterminowego. Dzięki świetnej lokalizacji i możliwości wydzielenia dodatkowych pokoi, może generować zwrot z inwestycji nawet ok. 10%. Dodatkowo istnieje możliwość zaaranżowania dodatkowego wejścia od strony balkonu, co daje kolejne możliwości aranżacyjne. To idealna nieruchomość na wynajem lub projekt typu flipping.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Antoni Maśląka
Tel:  
E-mail:  

We present to you a unique apartment for sale in one of Krakow's most beautiful and prestigious areas Stare Podgórze . This property combines an exceptional location, a charming tenement house dating back to 1890, and enormous investment potential.

Location:

The apartment is located in the heart of Old Podgórze, literally opposite Podgórski Market Square and near the Vistula Boulevards . This well-connected part of the city offers residents proximity to both historical and modern attractions. Kazimierz , one of Krakow's most charming districts, is just a 6-minute walk away, full of cafes, restaurants, shops, and galleries. The apartment is also close to Krak's Mound, Father Bernatek Footbridge , and Lasota Hill , further enhancing its appeal.

For nature and outdoor enthusiasts, nearby parks and recreational areas , such as Bednarskiego Park , are ideal for walks and relaxation. Furthermore, the area is well-connected the Korona tram stop is just 30 meters from the building's entrance, and the Main Market Square is a 20-minute walk away. This makes the apartment ideal for both residential and investment purposes.

Technical data of the apartment:

Area: 75.64 m²
Number of rooms: 2
Floor: 2/3
Bathroom: 1
Balcony: Yes
Heating and hot water: dual-function gas furnace
Maintenance costs: rent approx. PLN 600, total monthly costs: approx. PLN 1,000 (including electricity and gas)

Additional information:

The apartment is located in a tenement building dating back to 1890 , which has been listed as a historic monument. This allows the new owners to take advantage of tax relief on renovation and thermal modernization costs. The building is undergoing a comprehensive thermal modernization , and the renovated facade facing the courtyard will add charm and enhance its aesthetic appeal.
High ceilings ( over 3.2 meters ) and large windows make the apartment exceptionally spacious, full of natural light, and offer excellent ventilation. A major advantage is the updated electrical, gas, and plumbing systems , which ensure comfortable living. The apartment comprises a large open-plan kitchen , a spacious living room , a separate bedroom , a bathroom , and a hallway . The living room opens onto a balcony overlooking the quiet, intimate neighborhood. Additionally, the apartment includes a basement and attic , which are not included in the apartment's square footage but provide ample storage space.

Investment potential:

The apartment offers enormous investment potential, especially for short-term rentals . Thanks to its excellent location and the possibility of dividing the space into additional rooms, it can generate a return on investment of up to 10% . Furthermore, an additional entrance from the balcony can be added, providing further design options. This is an ideal property for rentals or a flipping project.

Please contact us and arrange a viewing of the apartment.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )