ENGLISH BELOW

Na sprzedaż przestronne i bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 65,38 m², położone na 3. piętrze w dobrze skomunikowanej części krakowskich Bronowic, przy ul. Stańczyka. To propozycja idealna zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Lokal wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, który daje duże możliwości aranżacyjne. Obecnie składa się z dwóch niezależnych sypialni, przestronnego salonu, łazienki z prysznicem, osobnej toalety oraz dużego przedpokoju. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia trzech osobnych pokoi, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny mieszkania zarówno dla rodziny jak i pod wynajem.

Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic Krakowa. W pobliżu znajdują się główne arterie komunikacyjne, takie jak ul. Bronowicka, Armii Krajowej czy Zapolskiej. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków komunikacji miejskiej tramwajowego Wesele , autobusowego Zarzecze oraz stacji kolei aglomeracyjnej Kraków Bronowice SKA, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną również dla najemców.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego życia w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz żłobki. W niedalekiej odległości dostępne są również liczne punkty handlowo-usługowe, takie jak Galeria Bronowice, IKEA, Lidl czy placówki medyczne. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek dużym atutem jest bliskość terenów zielonych, w tym Młynówki Królewskiej idealnej na spacery, bieganie czy rekreację.

Dzięki połączeniu funkcjonalnego układu, świetnej lokalizacji oraz możliwości dostosowania mieszkania do różnych potrzeb, nieruchomość stanowi atrakcyjną i bezpieczną inwestycję, jak i komfortowe miejsce do życia.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (platforma) w cenie 100 000 zł.

OPŁATY DODATKOWE:
- opłata administracyjna
- media wg zużycia
- internet / TV SAT
- przy zawarciu transakcji obowiązuje jednorazowe wynagrodzenie biura nieruchomości zgodnie z zawartą umową pośrednictwa

Serdecznie zapraszam na prezentację tego mieszkania, jak i innych w tej lokalizacji. Możliwe również pokazywanie online.

Pomagam również w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zapewniając wsparcie na każdym etapie rozmów z bankiem. Warto porównać ofertę wszystkich banków, aby uzyskać najniższą marżę, optymalny okres kredytowania, brak prowizji czy dodatkowych produktów zwiększających koszt kredytu.

-

For sale is a spacious and well-arranged 65.38 m² apartment located on Stańczyka Street, on the third floor in the well-connected Bronowice district of Krakow. This is an ideal option for both those seeking a comfortable place to live and investors seeking rental properties.

The apartment boasts a well-thought-out layout that allows for a wide range of arrangement options. It currently comprises two separate bedrooms, a spacious living room, a bathroom with a shower, a separate toilet, and a large hallway. An additional advantage is the possibility of dividing the apartment into three separate rooms, significantly increasing its investment potential both for a family and for rental purposes.

The location provides quick and convenient access to the city center and other districts of Krakow. Major thoroughfares, such as Bronowicka, Armii Krajowej, and Zapolskiej Streets, are nearby. The apartment is just a few minutes' walk from public transportation stops the "Wesele" tram stop, the "Zarzecze" bus stop, and the Kraków Bronowice SKA commuter rail station, making this property particularly attractive for tenants.

The area offers all the infrastructure necessary for a comfortable life shops, restaurants, schools, kindergartens, and nurseries are located nearby. Numerous retail and service outlets, such as Galeria Bronowice, IKEA, Lidl, and medical facilities, are also nearby. Those who value active leisure will appreciate the proximity of green areas, including Młynówka Królewska perfect for walking, running, or recreation.

Thanks to the combination of a functional layout, excellent location, and the ability to adapt the apartment to various needs, the property is an attractive and safe investment as well as a comfortable place to live.

An additional advantage is the possibility of purchasing a parking space in the underground garage (platform) for PLN 100,000.

ADDITIONAL FEES:
- Administrative fee
- media according to usage
- Internet/SAT TV
- a one-time agency fee applies upon completion of the transaction, in accordance with the brokerage agreement

I cordially invite you to view this apartment and others in this location. Online viewings are also available.

I also help in obtaining a mortgage, providing support at every stage of talks with the bank. It is worth comparing the offers of all banks to get the lowest margin, optimal credit period, no commission or additional products increasing the cost of the loan.