OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

**REZERWACJA**

**Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela. Wszystkim pośrednikom i agencjom dziękujemy.**

Dzień dobry,

Posiadam na sprzedaż bardzo ładne, w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie usytuowane na pierwszym piętrze w niewielkim 3-piętrowym apartamentowcu wybudowanym w 2017 roku.

Kawalerka posiada duży balkon, jest nowocześnie wykończona i funkcjonalna. W jej skład wchodzi przedpokój połączony z aneksem kuchennym, salon oraz łazienka. Łączna powierzchnia mieszkania to 31,38 m2.

-
LOKALIZACJA:

dzielnica: Prądnik Biały ul. Zygmunta Glogera

Mieszkanie mieści się w cichej, spokojnej i zielonej okolicy. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych oraz niskich budynków wielorodzinnych. Całe osiedle jest ogrodzone i posiada monitoring. Lokalizację docenią szczególnie osoby szukające odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Na zewnątrz znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców wspólnoty, każdy mieszkaniec posiada własny identyfikator do parkowania.

- Lokalizacja z bardzo dobrą infrastrukturą handlowo-usługową:


Sklep Biedronka (400m spacerem)


Sklep Lidl (300m spacerem)


Sklep Żabka (600m spacerem)


Centrum Handlowe Vendo Park (350m spacerem)


DM (350m spacerem)


Rossmann (300m spacerem)


Kawiarnia (100m spacerem)


Piekarnia (450m spacerem )


Apteka całodobowa (1km spacerem)


Usługi medyczne (100m spacerem)


Weterynarz (500m spacerem)


Galeria Zielonki (900m spacerem)


Siłownia (1,4km spcerem)

W bliskiej odległości znajduje się Dworek Białoprądnicki z restauracją, kawiarnią oraz atrakcyjną ofertą dla miłośników sztuki (wystawy, koncerty, wydarzenia kulturalne).

- Edukacja:


Przedszkole (700m spacerem)


Szkoła podstawowa (1km spacerem)


Żłobek (100m spacerem)

- Komunikacja:


Mieszkanie posiada bardzo dobre połączenie komunikacją miejską w wielu kierunkach miasta liniami tramwajowymi 18, 50 (około 1km) oraz autobusowymi 207, 227, 297, 937 (100m spacerem).


Do Dworca Głównego ok. 4 km, do Rynku Głównego ok. 5 km.


Dogodny i bardzo szybki dojazd do Północnej Obwodnicy Krakowa (2km), a także do Portu Lotniczego Balice (10km).

W okolicy nie brakuje również terenów zielonych, które będą sprzyjały wypoczynkowi. W sąsiedztwie znajduje użytek ekologiczny Dolina Prądnika - 16 hektarowy park ze ścieżkami spacerowymi.

W niedalekiej odległości znajduje się rozległy park krajobrazowy Dolinki Podkrakowskie, rozciągający się od Michałowic aż do Bukowna, na terenie którego znajduje się 5 rezerwatów przyrody i wiele dolin jurajskich. Jest to wymarzony teren do aktywnego wypoczynku czy uprawiania wspinaczki skałkowej.

W mniej niż 30 minut możemy znaleźć się w Ojcowskim Parku Narodowym. Przez park prowadzi wiele szlaków pieszych i rowerowych z punktami widokowymi.

-
INFORMACJE O MIESZKANIU:

Na powierzchnię tego wyjątkowo i funkcjonalnego mieszkania składają się:

- przedpokój połączony z aneksem kuchennym,

- salon,

- łazienka

Salon posiada wyjście na klimatyczny balon z widokiem na zieleń.

Kuchnia zachowana jest w jasnej kolorystyce, bardzo funkcjonalna, wyposażona w zabudowę wykonaną na zamówienie, wraz ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, pralka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap).

Łazienka urządzona została w ponadczasowej biało-czarnej kolorystyce, z kabiną prysznicową, WC i szafką pod umywalką do przechowywania przedmiotów.

W salonie znajduje się duży, wygodny narożnik z funkcją spania, fotel wypoczynkowy w stylu boho, stolik kawowy oraz pojemna szafa i regały z półkami. Na ścianie jest 58 calowy telewizor, a pod nim komoda z pojemnymi szufladami.

Przedpokój posiada szafkę na obuwie wraz z wieszakiem na ubrania oraz bardzo dużą zabudowaną szafę z lustrem wykonaną na zamówienie.

Na balkonie znajdują się meble ogrodowe wraz z wygodnymi poduszkami i doniczkami na większe rośliny.

Kawalerka posiada okna PCV, duże 3-szybowe, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciepłe. Udogodnieniem jest również doskonała charakterystyka energetyczna, mniejsze opłaty za ogrzewanie, jednocześnie bardzo dobra akustyka (w ogóle nie słychać sąsiadów co zapewnia komfort). Ekspozycja: Dwustronna południe-zachód.

Na osiedlu funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, a nie spółdzielnia, dzięki czemu opłaty są niższe, a mieszkańcy mają większy wpływ na funkcjonowanie osiedla. Do zalet należy również ogrzewanie i ciepła woda miejska. Kawalerka nie posiada gazu.

Czynsz wynosi około 500 zł (ogrzewanie, woda miejska, zaliczki na fundusz remontowy, sprzątanie, śmieci), płatny dodatkowo jest prąd. Nie ma strefy płatnego parkowania.

Mieszkanie urządzone jest w atrakcyjnym stylu, w stonowanej kolorystyce, z elementami boho. Widok z okien balkonu na zieleń i drzewa jest bardzo dużym atutem nieruchomości.

Kawalerka gotowa jest do wprowadzenia się. Wszystkie zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD i RTV, wszystkie meble oraz wyposażenie i dekoracje (poza rzeczami osobistymi) pozostają w cenie.

Wszystko co widoczne jest na zdjęciach!

Stan prawny:

Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą - możliwość natychmiastowej realizacji transakcji lub zakupu na kredyt.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia się, nie wymaga żadnych prac.

Świetnie sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i inwestycja pod wynajem.

Cena mieszkania: 595 000 zł do negocjacji

Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo tej bardzo atrakcyjnej nieruchomości.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal