Przestronny apartament premium 117 m² z ogrodem 110 m² i garażem 56 m² | ul. Chełmońskiego | Kraków

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 117 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 110 m² oraz niezależnym garażem dwustanowiskowym o powierzchni 56 m². Nieruchomość położona jest przy ul. Józefa Chełmońskiego, na pograniczu Bronowic i Prądnika Białego - w jednej z najbardziej atrakcyjnych i cenionych części Krakowa.

To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Duża przestrzeń, funkcjonalny układ, prywatny ogród, kameralne osiedle, wysokiej jakości materiały oraz własny garaż z dodatkową przestrzenią użytkową tworzą wyjątkowe połączenie komfortu, prywatności i miejskiej wygody.

Przemyślany układ i komfortowa przestrzeń

Apartament znajduje się na wysokim parterze kameralnego, zamkniętego i monitorowanego osiedla. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, rodzinnym stylu życia, oferując wyraźny podział na reprezentacyjną część dzienną oraz prywatną strefę sypialnianą.

Na powierzchnię apartamentu składają się:

przestronny salon z efektownym kominkiem,
otwarta jadalnia połączona z salonem,
funkcjonalna kuchnia,
trzy niezależne sypialnie,
przedpokój z garderobą,
komfortowa łazienka,
dodatkowa toaleta.

Sercem apartamentu jest przestronna strefa dzienna , w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą harmonijną, otwartą przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Wyjątkowego charakteru wnętrzu nadaje kominek , który buduje przytulną atmosferę i stanowi elegancki element aranżacji. Jego położenie sprawia, że klimat kominka można podziwiać również z głównej sypialni.

Wysoki standard wykończenia

Apartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów , dzięki czemu mimo upływu około 10 lat od przeprowadzenia prac nadal prezentuje elegancki i ponadczasowy standard.

We wnętrzach zastosowano m.in.:

egzotyczne drewno na podłogach,
naturalny kamień,
wysokiej jakości, trwałe blaty o podwyższonej odporności,
starannie dobrane materiały i elementy wykończeniowe.

Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga ponoszenia istotnych nakładów finansowych przed zamieszkaniem. To gotowa do użytkowania przestrzeń dla osób, które cenią jakość i nie chcą rozpoczynać generalnego remontu.

Dodatkowym atutem inwestycji jest rozpoczęty remont elewacji osiedla , który docelowo nada całemu kompleksowi bardziej nowoczesny i odświeżony wygląd.

Prywatny ogród - wyjątkowy atut w Krakowie

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatna strefa zewnętrzna , która pozwala cieszyć się zielenią i spokojem bez konieczności opuszczania miasta.

Z apartamentu prowadzi wyjście na balkon oraz dalej na drewniany taras z bezpośrednim zejściem do zagospodarowanego ogrodu o powierzchni około 110 m² .

To przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów - jako miejsce porannego wypoczynku, rodzinnych spotkań, letnich posiłków, zabawy dla dzieci czy stworzenia własnej strefy relaksu wśród zieleni.

Ogród zapewnia również poczucie prywatności , będąc naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej.

Garaż 56 m² - nie tylko miejsce na samochody

Do apartamentu przynależy niezależny garaż dwustanowiskowy o powierzchni aż 56 m² , oferowany za dodatkową cenę 199 000 zł .

To zdecydowanie więcej niż standardowy garaż. Bez problemu mieści:

dwa samochody,
rowery,
motocykl,
sprzęt sportowy i gospodarczy,

a jednocześnie pozostawia dużą ilość dodatkowej przestrzeni.

Obecny właściciel wykorzystał część garażu jako komfortowy warsztat do majsterkowania . Przestrzeń ta daje jednak szerokie możliwości aranżacyjne - może służyć jako warsztat, pracownia, magazyn, miejsce do przechowywania sprzętu czy dodatkowa przestrzeń dla osób posiadających hobby wymagające większej powierzchni.

Kameralne, bezpieczne osiedle

Apartament znajduje się na ogrodzonym, monitorowanym i chronionym osiedlu , co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfortu.

Na terenie osiedla znajduje się również:

plac zabaw,
ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości,
zadbana przestrzeń wspólna.

Kameralny charakter inwestycji pozwala połączyć zalety życia w mieście z atmosferą spokojnego, prywatnego miejsca do życia.

Doskonała lokalizacja - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień

Położenie przy ul. Józefa Chełmońskiego zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno do miejskiej infrastruktury, jak i terenów rekreacyjnych.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

Galeria Bronowice ,
IKEA ,
Castorama ,
OBI ,
Maxfliz ,
liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe,
placówki edukacyjne,
przedszkola.

Dużym atutem jest również sprawny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Krakowa oraz północnej obwodnicy miasta , co ułatwia zarówno codzienne dojazdy do centrum, jak i wyjazdy poza Kraków.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń domu z wygodą mieszkania w mieście .

Apartament szczególnie dobrze sprawdzi się dla:

rodziny z dziećmi,
osób potrzebujących trzech niezależnych sypialni,
osób ceniących prywatny ogród i własną przestrzeń zewnętrzną,
miłośników większych samochodów, motocykli lub majsterkowania,
osób szukających nieruchomości o podwyższonym standardzie w dobrze skomunikowanej części Krakowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości

117 m² powierzchni apartamentu + ok. 110 m² prywatnego ogrodu + 56 m² niezależnego garażu.

Do tego trzy sypialnie, przestronna część dzienna z kominkiem, balkon i taras, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, kameralne i bezpieczne osiedle oraz bardzo dobra lokalizacja.

Cena garażu dwustanowiskowego: 199 000 zł.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje komfort przestronnego domu, prywatność własnego ogrodu i jednocześnie możliwość korzystania ze wszystkich udogodnień Krakowa , ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację apartamentu.

Patrycja Rubinkiewicz
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: blok
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 200
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: inna
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 150
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 200
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż w budynku
Piwnica [m2]: 4,6000
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 109
Powierzchnia użytkowa [m2]: 117
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: deski
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: malowane

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.