NOWOCZESNY, SŁONECZNY - 4-POKOJOWY APARTAMENT, W WYSOKIM STANDARDZIE, Z KLIMATYZACJĄ, Z DWOMA TARASAMI - OTOCZONYMI GRÓDKIEM o pow. 78 m2 - NA TERENIE ZAMKNIĘTYM NOWOCZESNEGO, KAMERALNEGO OSIEDLA O NISKIEJ ZABUDOWIE - KROWODRZA/PRĄDNIK BIAŁY/BRONOWICE.
* IDEALNY DLA RODZINY!

* Apartament o powierzchni 89 m2 + taras z ogrodem o pow. 78 m2.
Lokal mieszkalny usytuowany - na parterze niskiego 3-piętrowego budynku apartamentowego, na 3 strony świata: wschód, południe, zachód
Budynek wyposażony w cichobieżne windy łączące wszystkie kondygnacje, prestiżowo wykończone klatki schodowe oraz części wspólne.

* APARTAMENT W ZUPEŁNOŚCI ZAPROJEKTOWANY INDYWIDUALNIE - utworzony z dwóch niezależnych mieszkań, na etapie deweloperskim - każde z osobna posiada własną księgę wieczystą.
Wg uznania lub potrzeb - istnieje możliwość fizycznego powrotu utworzenia z przestrzeni jednego lokalu o pow. 89 m2 - dwóch oddzielnych niezależnych, z wejściami oddzielnymi - nieruchomości.
Każdy pokój jest bardzo jasny i słoneczny, posiada okna balkonowe i możliwość wejścia na taras z ogródkiem.

*Projekt starannie przemyślany, dopracowany w każdym szczególe, z uwzględnieniem nowoczesnej funkcjonalności i estetyki, z dokładnym wykorzystaniem metraż lokalu, z zachowaniem przestrzeni mieszkania, komfortu i klimatu.

* OSIEDLE RESIDANCE - o niskiej, kameralnej zabudowie, nowoczesnej architekturze, prostocie, w wysokim standardzie wykończenia wnętrz.
Apartamenty na parterze uposażone w oświetlone tarasy, otoczone zielonymi ogródkami - do wyłącznego użytkowania. Osiedle z przestrzenią zdobią estetycznie zagospodarowane tereny zielone, z klimatycznym oświetleniem oraz placem zabaw dla dzieci.
Nowoczesny charakter elewacji współgra z najbliższym otoczeniem jednorodzinnej zabudowy, a prosta bryła budynków dodaje inwestycji klasycznej elegancji.

* ATUTY DODATKOWE:
- 2 MIEJSCAPOSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM WIELOSTANOWISKOWYM - DODATKOWO ZA PŁATNE W KWOCIE 47.000 ZŁ/ ZA JEDNO - RAZEM 96.000 ZŁ.
- OGRÓD Z TARASEM /w cenie sprzedaży apartamentu/ - pow. ponad 78 m2, zielony, z ekspozycją na wschód, południe i zachód. Przestronność tarasu pozwala na wszelkie zagospodarowanie powierzchni, czyli na miejsce na relaks i wypoczynek na słońcu oraz na domek/jako schowek na narzędzia i sprzęt sportowy.
Taras jest wyłożony płytami tarasowymi - mrozoodpornymi, bez fug, więc w sposób najbardziej trwały i praktyczny. Część tarasu zadaszona, w półcieniu, z miejscem na jadalnię na powietrzu/bezcenne chwile, do spędzania czasu, podczas ciepłych dni.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM - z dużymi oknami balkonowymi, wprowadzającymi na taras, otoczony zielonym, kameralnie zaaranżowanym ogródkiem - z ekspozycją południowo-wschodnią.
Część kuchenna w zabudowie meblowej z wyspą, wykończonej blatem w kamieniu naturalnym, wyposażonej w wysokiej klasy sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zlewozmywak. Część jadalna - ze stołem rozkładanym z krzesłami, a wypoczynkowa - ze strefą telewizyjną. Meble starannie dobrane, wpasowują się w klimat salonu, dając komfort i wygodę w życiu codziennym.
Pokój dzienny jest przestronny - ok. 28 m2 - pełny światła słonecznego, wyposażony w klimatyzację.
Ciepłą porą roku życie domowe częściowo przenosi się na kameralnie zaprojektowany taras z zielonym ogródkiem.
- POKÓJ II - z wejściem na taras - sypialnia dziecięca - pow. ok. 11 m2,
- POKÓJ III - z wejściem na taras, oknami na dwóch ścianach - o pow. 22 m2,
- ŁAZIENKA I - z wanną i prysznicem, WC, umywalką - o pow. 3,5 m2,
- POKÓJ IV- - duże łoże małżeńskie, komody - pow. ok. 11 m2.
- ŁAZIENKA II- piękna, w gresie, wnękowo, klimatycznie podświetlona - wanna, umywalka w zabudowie, WC, pralka - /materiały wysokiej klasy/ - pow. 4,2 m2.
- GARDEROBA - komfortowo zaaranżowana w szafy i pawlacze - pow. ponad 3 m2.
- HOL - mały - wprowadza bezpośrednio do apartamentu.

* Apartament gustownie i solidnie wykończony materiałami o podwyższonym standardzie - STAN IDEALNY - WSZYSTKO W CENIE SPRZEDAŻY!

* MEBLE - wykonane na zamówienie indywidualne w firmie stolarskiej, solidne - W CENIE SPRZEDAŻY!
* OŚWIETLENIE - wnękowe i sufitowe - ledowe - dodaje klimatu i elegancji.
* PODŁOGI - gres wielkopowierzchniowy - podgrzewany, podczas chłodnych dni, panele o najwyższym stopniu ścieralności najwyższej klasy.
* OKNA - duże - PCV, z każdego pokoju - wejście balkonowe na ogród.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.

Miesięczny czynsz administracyjny - wynosi ok. 850 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, FR, wywóz nieczystości.
Dodatkowo płatny - prąd, indywidualnie wg zużycia.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - w pobliżu cała infrastruktura handlowo-usługowa, w kompleksie: GALERIA BRONOWICE, OBI, CASTORAMA, IKEA, STACJE PALIW BP I SHELL, sklepy i lokale usługowe, liczne biurowce oraz szkoły i przedszkola.

* KOMUNIKACJA
MIEJSKA - AUTOBUSOWA:
- Przystanek: Chełmońskiego Pętla - ok. 5 min pieszo - linie: 501, 168,114
- Przystanek: Conrada - ok. 10 min pieszo - linie: 118, 168, 172, 173, 572
- Przystanek: Rondo Ofiar Katynia - ok. 15 min pieszo - linie: 118, 120, 172, 173, 210, 238, 248, 258, 268, 278, 501, 502
SAMOCHODOWA: liczne drogi dojazdowe zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa - /4 km do ścisłego centrum, Wawel - 5 km, Kazimierz - 5,5 km/.

Osiedle kameralne o niskiej, urozmaiconej architekturze, z placem zabaw dla dzieci.

Niedaleko położone tereny zielone, znane Tonie-Łąki, które są korytarzem powietrznym przewietrzającym Kraków.
Ze względu na ich przyrodnicze walory oraz niemałe znaczenie dla jakości powietrza w mieście, obszar ten nie zostanie zabudowany.

ZNAKOMITA OFERTA - POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

tel.
Nr licencji zawodowej 24500

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )