Odrębna własność; Czynsz: 690.00 zł; Budynek: kameralne osiedle, z 2011 roku, zabudowa szeregowa wysoki standard; Standard mieszkania: do odświeżenia; Dodatkowo: brama na pilota, garaż pod budynkiem, monitoring, ogródek, miejsca postojowe; W pobliżu: plac zabaw dla dzieci, przedszkole, przystanek kolei aglomeracyjnej, sklepy; Rozkład: do odświeżenia, dwustronny, korzystny układ, pokoje nieprzechodnie, słoneczne, ustawne; Ogrzewanie: piec gazowy z zamkniętą komorą spalania;

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe i komfortowe mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 74,74m2 z dwoma ogródkami, położone na parterze w 3-piętrowym kameralnym kompleksie budynków wielorodzinnych z 2011roku przy ul. Petrażyckiego w Krakowie.
Kameralne Osiedle Malinowe o charakterze podmiejskim zlokalizowane w południowej części Krakowa na pograniczu dzielnic Swoszowice, Opatkowice oraz Sidzina.
Budynek otacza niska zabudowa jednorodzinna i szeregowa oraz liczne tereny zielone, co zapewnia ciszę i spokój. Mieszkanie łączy zalety mieszkania w mieście, a zarazem klimat mieszkania poza miastem.
Całe osiedle ogrodzone, zamknięte z monitoringiem i własnym placem zabaw, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

Brama na pilota lub na telefon.
Możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym pod budynkiem dodatkowo płatne po 40000 zł (do negocjacji). Przy jednym z miejsc postojowym znajduje się wielka szafa pancerna gotowa pomieścić nawet dwa komplety opon zimowych, rowery czy wózek.
Parking :
- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym pod budynkiem - na terenie osiedla znajdują się miejsca naziemne ogólnodostępne dla mieszkańców i gości
Układ mieszkania:
Obecnie liczba pokoi 3 ( można przywrócić do początkowego układu 4 pokojowego)
Do lokalu przynależą 2 ogródki : z tyłu mieszkania o powierzchni 43m2 oraz drugi 17m2 od frontu, zorientowane na wschód i zachód.
- przestronna część dzienna : kuchnia w formie aneksu otwarta na jadalnię i duży salon
- 2 ustawne sypialnie po około 11,5m2 z dużymi oknami oraz wyjściem na ogródek od frontu
- przedpokoju z odrębnym przedsionkiem i szafą w zabudowie - wiatrołap
- duża łazienka 5,66m2 z Wc oraz wanna z parawanem , która pozwala łączyć funkcję wanny oraz prysznica w jednej strefie
- pomieszczenie gospodarcze, spiżarka 3m2

Ogrzewanie indywidualne oraz ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant z zamkniętą komorą spalania.
Wszystkie okna wyposażone w system antywłamaniowy. Internet-światłowód Awist.
Klatka schodowa dodatkowo wyizolowana i ocieplona. Wejście do garażu z klatki schodowej.
Czynsz administracyjny około 700 zł/ 7os., dodatkowo : prąd ,gaz
Wyposażenie: meble w zabudowie
Komunikacja:
- w odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się stacja kolejowa Kraków Opatkowice (skrótem przez łąki to 350m a na około chodnikiem 800m
- Szybka Kolej Aglomeracyjna SKA do Dworca Głównego w Krakowie około 20 minut)
- blisko osiedla znajdują się również przystanki autobusowe komunikacji miejskiej linie 175, 243, 475, 610
- bliskość obwodnicy Krakowa ( węzeł Skawiński / węzeł Zakopiański i autostrada A4)
- w przyszłości planowane metro gdzie początek trasy znajdować się będzie w Opatkowicach czyli zaledwie kilkaset metrów od mieszkania Otoczenie osiedla:
- Bezpośrednie sąsiedztwo okolicznych łąk (dookoła osiedla znajduje się duża otwarta i zielona przestrzeń idealna na spacery, do której prowadzi dodatkowa furtka z tyłu osiedla )
- W promieniu kilku minut samochodem mieszkańcy mają dostęp do kluczowej infrastruktury m.in. lokalne sklepy i dyskonty spożywcze m.in. Lewiatan, Biedronka około 1km, Żabka 400 m, stacje paliw, punkty rzemieślnicze, restauracje np. Krakowska Spiżarnia, Vis a Vis Bistro Coffe , żłobki i liczne przedszkola ,szkoła.
- W niedużej odległości Kościół około 1 km, Boisko z placem zabaw ok 300 m.
- Do przystanku autobusowego 1 minuta. Obok przystanku paczkomaty.
- Bielańsko Tyniecki Park Krajobrazowy ( nieco dalej na zachód rozciąga się potężny obszar leśny ) To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania lokalu z prywatną przestrzenią zieleni na świeżym powietrzu.

Zapraszam do kontaktu:
Anna tel.