Nowa oferta mieszkania 3-pokojowego na sprzedaż o powierzchni 66,82 m2, położonego na parterze w 2 kondygnacyjnym budynku, przy ul. Gryczanej, dzielnica Prądnik Biały.

English below.

Zamieszkaj w pięknym i prestiżowym miejscu.

Wejdź w wirtualny spacer i poczuj się jakbyś był w środku mieszkania!

-> DOSTĘPNE TYLKO U MNIE, oferta na wyłączność
-> Pięknie, wykończone pod klucz mieszkanie - bardzo wysoki standard
-> 2 miejsca postojowe pod wiatą (dodatkowo płatne)
-> Meble na zamówienie
-> Rekuperacja oraz klimatyzacja

Na powierzchnię 66,82 m2 mieszkania składają się:
- Salon z kuchnią o powierzchni 34,8 m2
- Sypialnia nr 1 - 11,6 m2
- Sypialnia nr 2 - 11,5 m2
- łazienka - 4,1 m2
- przedpokój - 3,1 m2

* poglądowy rzut mieszkania dostępny w galerii zdjęć

INFORMACJE O MIESZKANIU:
- parter
- ekspozycja dwustronna (salon z kuchnią: zachód-wschód), sypialnia 1: zachód sypialnia 2: zachód)
- kuchnia wyposażona w kompletny sprzęt AGD,
- łazienka z prysznicem, umywalką, toaletą
- ogrzewanie podłogowe
- wysokość 2,6 m,
- Na podłodze deska dębowa
- Okna aluminiowe nowego typu
- mieszkanie sprzedawane wraz z wyposażeniem.

Elementy wykończenia:
Deska dębowa warstwowa drewniana
Płytki podłogowe i ścienne (spieki wielkoformatowe Dekton)
Rekuperacja
Klimatyzacja Daikin
Armatury Omnires
Rolety w pokojach na zamówienie
Żaluzja w kuchni na zamówienie
Firany i zasłony na zamówienie
Sofa na zamówienie IWC HOME
Lampy oświetlenie
Stół i krzesła dębowe na indywidualne zamówienie
RTV na indywidualne zamówienie
Zabudowy stolarskie na indywidualne zamówienie , w kuchni servo drive
RTV i AGD (TV Sony, Pralka i suszarka Haier, piekarnik i mikrofala z funkcja pary Samsung, lodówka 70 cm i zmywarka Whirpool)
Zmiękczacz wody BWT z montażem
Blaty spieki Dekton + zlew ze spieku w kuchni z montażem
Roboty wykończeniowe + materiał budowlany

Ogródek:
- Budynek gospodarczy
- Trawa z roki i nawożenie ziemi
- Wylana płyta pod taras wentylowany
- Ułożone płyty tarasowe
- Trawy i podświetlenie
- Boczna ściana odgradzająca od sąsiadów

Łącznie koszty wykończenia mieszkania oraz ogrodu na prawie 450 tysięcy złotych. Na życzenie klienta zainteresowanego nieruchomością wyślę wykaz kosztów.

BUDYNEK I INFORMACJE TECHNICZNE:
- ogrzewanie i ciepła woda - GAZ
- Rok budowy 2023
- Bez czynszu
- Woda i kanalizacja

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA:
Mieszkanie łączy spokój z doskonałym zapleczem miejskim:
- Komunikacja i auto: Zaledwie 150 m do przystanku Gryczana (bezpośredni dojazd do Nowego Kleparza w 15 min). Kierowcy docenią błyskawiczny wyjazd na obwodnicę Krakowa (IV obwodnica i S7) oraz ul. Opolską, co zapewnia sprawny wylot z miasta w każdym kierunku.
- Zakupy: W zasięgu spaceru Biedronka (600 m), nieco dalej Lidl i Kaufland. 7 minut autem do Galerii Bronowice oraz IKEA.
- Usługi: W najbliższej okolicy apteki, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe przy ul. Łokietka.
- Rekreacja: Bliskość terenów zielonych nad rzeką Prądnik oraz Parku Leśnego Witkowice idealne miejsca na spacer czy rower.
- Biznes: Szybki dojazd do centrów biurowych przy ul. Opolskiej (np. O3 Business Campus).

W skrócie: Strategiczny punkt na mapie Krakowa wszędzie blisko, a jednocześnie z dala od największego zgiełku.

FINANSE:
- cena mieszkania: 1 099 000,00 zł
- dwa miejsca postojowe: 2 x 50 000 zł

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.

Dodatkowo zajmujemy się pomocą w finansowaniu nieruchomości. Mamy też zaprzyjaźnione kancelarie notarialne, które udzielają naszym klientom zniżki na poziomie 40 procent.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

New offer of a 3-room apartment for sale with an area of 66.82 m2 , located on the ground floor in a 2-story building, at Gryczana Street, Prądnik Biały district.

English below.

Live in a beautiful and prestigious place.

Take a virtual tour and feel like you're inside the apartment!

-> AVAILABLE ONLY FROM ME, exclusive offer
-> Beautiful, turnkey finished apartment - very high standard
-> 2 parking spaces under a shelter (additional fee)
-> Custom-made furniture
-> Recuperation and air conditioning

The area of 66.82 m2 of the apartment consists of:
- Living room with kitchen, 34.8 m2
- Bedroom No. 1 - 11.6 m2
- Bedroom No. 2 - 11.5 m2
- bathroom - 4.1 m2
- hall - 3.1 m2

* an illustrative floor plan of the apartment is available in the photo gallery

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:
- ground floor
- double-sided exposure (living room with kitchen: west-east, bedroom 1: west, bedroom 2: west)
- kitchen equipped with complete household appliances,
- bathroom with shower, sink, toilet
- underfloor heating
- height 2.6 m,
- Oak board on the floor
- New type aluminum windows
- apartment sold with furnishings.

Finishing elements:
Layered oak wooden board
Floor and wall tiles (large-format Dekton sintered tiles)
Recuperation
Daikin air conditioning
Omnires fittings
Custom-made blinds in rooms
Custom-made kitchen blinds
Curtains and drapes made to order
IWC HOME custom-made sofa
Lighting lamps
Oak table and chairs made to order
RTV made to individual order
Custom-made carpentry, servo drive in the kitchen
Electronics and household appliances ( Sony TV, Haier washing machine and dryer, Samsung oven and microwave with steam function, 70 cm refrigerator and Whirpool dishwasher)
BWT water softener with assembly
Dekton sintered countertops + sintered sink in the kitchen with assembly
Finishing works + building materials

Garden:
- Farm building
- Grass from the rock and fertilization of the soil
- Poured slab for the ventilated terrace
- Terrace slabs laid
- Grasses and backlighting
- Side wall separating from neighbors

The total cost of finishing the apartment and garden is almost 450,000 złoty. Upon request, I will send a breakdown of the costs to interested clients.

BUILDING AND TECHNICAL INFORMATION:
- heating and hot water - GAS
- Year of construction 2023
- No rent
- Water and sewerage

LEGAL STATUS:
Full ownership with land and mortgage register

LOCATION:
The apartment combines peace and quiet with excellent urban facilities:
- Public transport and car: Just 150 meters from the Gryczana bus stop (direct access to Nowy Kleparz in 15 minutes). Drivers will appreciate the quick access to the Krakow bypass (IV Ring Road and S7) and Opolska Street, ensuring efficient departure from the city in any direction.
- Shopping: Within walking distance of Biedronka (600 m), Lidl and Kaufland a bit further. Galeria Bronowice and IKEA are a 7-minute drive away.
- Services: In the immediate vicinity there are pharmacies, parcel lockers and numerous service points on Łokietka Street.
- Recreation: Proximity to green areas along the Prądnik River and the Witkowice Forest Park ideal places for a walk or bike ride.
- Business: Quick access to office centers on Opolska Street (e.g. O3 Business Campus).

In short: A strategic point on the map of Krakow close to everything, yet far from the hustle and bustle.

FINANCES:
- apartment price: PLN 1,099,000.00
- two parking spaces: 2 x PLN 50,000

If you purchase an apartment for investment purposes, we offer 3 months of free rental management.
Lease management offers comprehensive apartment rental services from finding a tenant to ongoing monitoring. You won't have to deal with formalities or contacting tenants.

We also provide assistance with real estate financing. We also have partner notary offices that offer our clients a 40 percent discount.

Please contact us and arrange a viewing of the apartment.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )