Kraków Modrzewskiego -Trzypokojowe z balkonem

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 46,80 m2, zlokalizowane przy ul. Modrzewskiego w zadbanym czterokondygnacyjnym bloku z 1999 roku.
Mieszkanie położone jest na wysokim parterze i składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym
dwóch sypialni
garderoby pełniącą również funkcję sypialni
- łazienki

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie około 9 lat temu przechodziło generalny remont, a rok temu zostało odświeżone i na chwilę obecną nie wymaga nakładu finansowego. Nieruchomość usytuowana jest w zadbanym bloku z końca lat dziewięćdziesiątych, pokrytym podwójną warstwą izolacji co pozwala na dużą oszczędność na ogrzewaniu. Samo mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję na południe oraz północ, co sprawia, że wnętrze jest jasne i przestronne.
KLATKA SCHODOWA:
Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców.
MOŻLIWOŚCI:
Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni w bezpiecznym pełnym zieleni osiedlu oraz również nadaje pod inwestycję na wynajem dla studentów z uwagi na układ mieszkania i bliskość uczelni takich jak między innymi Uniwersytet Ekonomiczny, bądź też Uniwersytet Rolniczy.
PARKOWANIE:
Mieszkanie zlokalizowane na Osiedlu Żabiniec, gdzie nie obowiązuje strefa płatnego parkowania, co umożliwia bezpłatne parkowanie w okolicy budynku.
PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:
Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym.
LOKALIZACJA:
Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, ponieważ znajduje się przy ulicy Feliksa Konecznego, gdzie w pobliżu powstał ostatnio nowy przystanek autobusowy co umożliwia dojazd komunikacją do Rynku głównego w niecałe 30 minut.
Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:
odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 1 minuta pieszo,
odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 10 minut pieszo,
- Żłobek - 2 minuty pieszo,
- Przedszkole 2 minuty pieszo,
- Szkoła Podstawowa 10 minut pieszo,
- Liceum Ogólnokształcące 30 minut pieszo,
Uniwersytet Rolniczy 14 minut pieszo,
- Biedronka 3 minuty pieszo,
Kaufland 8 minut pieszo,
- Szpital Miejski 5 minut pieszo,
Galeria Krakowska 15 minut pieszo,
Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy 32 minuty pieszo,
- Poczta Polska 3 minuty pieszo,
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:
Czynsz administracyjny wynosi około 430 zł w lecie a 630 zł w zimie i uwzględnia ogrzewanie, zaliczkę na wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz wywóz nieczystości.

Cena: 699 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XVIII: Śródmieście
31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16
tel:  

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).