PRĄDNIK BIAŁY? - DA SIĘ LUBIĆ

Tym razem chciałam zaprezentować bardzo fajne mieszkanie, w pełni umeblowane oraz wykończone i gotowe do wejścia. Jest to słoneczne, jasne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,50 m2 zlokalizowane na piątym piętrze w pięciopiętrowym bloku z 2013 roku, przy ul. Bociana 6a w dzielnicy Prądnik Biały.

Mieszkanie znajduje się w zadbanej inwestycji zaledwie 5 km od centrum miasta, w pobliżu parków, z bogatą infrastrukturą w sąsiedztwie oraz pięknym 12m tarasem.

Mieszkanie gotowe do wejścia, bardzo funkcjonalny układ mieszkania pozwolił na wygospodarowanie 2 niezależnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, garderoby oraz pralni.

A co najważniejsze ? Genialna komunikacja! Bociana trasa skręca w kierunku ulic Kuźnicy Kołłątajowskiej i Banacha i prowadzi aż do pętli autobusowo-tramwajowej z nowoczesnym dworcem. - Dzięki tej linii mieszkańcy mogą dojechać transportem publicznym do śródmieścia w zaledwie 20 minut!

UWAGA! Mieszkanie do tej pory było zamieszkałe przez jedną rodzinę, która była pierwszym właścicielem Nieruchomości. Zadbane i przytulne, wymaga jedynie drobnego dopieszczenia ( chętnie w tym pomogę :)

JEŚLI SZUKASZ MIESZKANIE POD KĄTEM INWESTYCYJNYM - NIE MOGŁEŚ LEPIEJ TRAFIĆ, MIESZKANIE OBECNIE W TEJ OKOLICY WYNAJMUJE SIĘ -NA BARDZO DOBRYCH WARUNKACH

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

ul. Bociana 6a

2013 rok

62,50 m2 powierzchnia mieszkania

12 m2 balkon/ taras

TARAS NA DACHU do korzystania przez Właścicieli Nieruchomości

piętro 5/5

ogrzewanie: miejskie

wszelkie usługi w zasięgu ręki

ekspozycja okien: salon - zachód, aneks kuchenny oraz sypialnie - północ

wykończone w dobrym standardzie

winda

miejsce postojowe w garażu podziemnym- można przejąć najem ( Właściciele wynajmowali je przez 7 lat - Właściciel bez problemu przepiszę umowę na Nowego Właściciela Nieruchomości )

możliwość zainstalowania KLIMATYZACJI

plisy w oknach z powłoką odbijającą światło

spłacone użytkowanie wieczyste

osiedle ogrodzone - wjazd przez bramę ( pilot )

ochrona obiektu

plac zabaw na osiedlu

podgrzewany wjazd do garażu

komórka lokatorska na piętrze

OPIS POMIESZCZEŃ :

1. ANEKS KUCHENNY : kuchnia w pełni sprawna, wykonana na zamówienie przez stolarza, wyspa z możliwością przesunięcia w dowolne miejsce; AGD : lodówka oraz piekarnik wymieniony niedawno, a płyta indukcyjna oraz zmywarka do wymiany
2. SALON ( wraz z aneksem kuchennym ) 23,87 m2 : podłoga panele wysokiej klasy ścieralności - nie wymagają wymiany są w bardzo dobrym stanie, wykonane zostały w całym mieszkaniu;
3. SYPIALNIA nr 1 - 9,89 m2 plus garderoba 1,84 m2 : spokojnie mieści się łóżko 160 x 200 cm, garderoba jest świetnym dodatkowym pomieszczeniem do przechowywania jednak moim zdaniem żeby wykorzystać każdą przestrzeń powinna zostać wykonana na wymiar przez stolarza
4. SYPIALNIA nr 2 - 10,27 m2 : duża szafa, łóżko piętrowe, i mamy jeszcze spokojnie miejsce na biurko, komodę itp.
5. ŁAZIENKA 4,75 m2 : duża, wanna wraz z prysznicem, wc, pralka, w tym pomieszczeniu mamy sporo możliwości aranżacyjnych, są miejsca gdzie możemy zrobić pełną zabudowę i zyskać więcej miejsc do przechowywania
6. HALL ( komunikacja ) 7,82 m2
7. WIATROŁAP 2,18 m2 - duża szafa na odzież wierzchnią / buty, wykonana przez stolarza na wymiar
8. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE lub WC 1,65m2 - obecnie pełniło funkcję spiżarki, natomiast jest tam woda - można zamienić na WC lub pralnię

KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?

idealne dla pary, dla Rodziny 2+1,2, dla studentów lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na świetną lokalizację

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY ?

Mieszkanie zlokalizowane jest w odległości zaledwie 16 m od w końcu ukończonego tramwaju na Górkę Narodową - 15 min i jesteśmy na Dworcu Główym

Przedszkole w tym samym budynku na parterze, żłobek tuż za rogiem ( Motylek, Little Step.)

LIDL - tuż obok

Przy ulicy Siewnej ( zaledwie 8 minutowy spacer ) mamy do dyspozycji : Rossmann, Biedronkę, siłownie .

Nie można zapomnieć o PLACU IMBRAMOWSKIM na który możemy się wybrać dosłownie 10 minutowym spacerem

Zaledwie 2,9 km - Galeria Serenada, Aquapark

w zasięgu ręki : punkty medyczne, gastronomiczne, sportowe, warzywniak

przedszkola, żłobki

szkoła podstawowa

ILE MUSISZ ZAPŁACIĆ ZA MEDIA ?

czynsz do wspólnoty -> PRZY 5 OSOBACH ok 900 zł/mc - w tym są zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, ochrona obiektu, fundusz remontowy oraz fundusz celowy
prąd płatny według zużycia , przy 5 osobach wynosił ok 250 zł /mc
światłowód UPC

ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ ?

906 000,00 PLN ( dziewięćset sześć tysięcy złotych )

20 000 PLN - komórka lokatorska ( nieobligatoryjnie )

300 PLN - wynajem miejsca postojowego w garażu ( nieobligatoryjnie )

Zapraszam serdecznie na prezentację. Posiadam klucze do inwestycji. Dogodne terminy prezentacji również w weekendy ?