Biuro nieruchomości Sulma Real Estate ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią położone na pierwszym piętrze kamienicy zlokalizowanej przy jednej z głównych ulic miasta Krakowa tj. przy Al. 29 Listopada.

Mieszkanie:

Prezentowane mieszkanie o powierzchni 60m2 z ekspozycją wschodnio-zachodnią znajduję się na pierwszym piętrze kamienicy i składa się z:

- Przestronnego i jasnego salonu wyposażonego w wygodną sofą, zabudowę szaf do przechowywania rzeczy i ubrań, stolika RTV z telewizorem itd. (ekspozycja zachodnia)
- Sypialni z łóżkiem, zabudową szaf oraz miejscem do pracy lub nauki (ekspozycja zachodnia)
- Osobnej kuchni ze strefą jadalnianą wyposażonej wy wszystkie niezbędne sprzęty AGD tj. lodówka, piekarnik, kuchenka, mikrofala itp. (ekspozycja wschodnia)
- Łazienki, która została wyposażona w toaletę, prysznic, pralkę, umywalkę, szafkę z szufladami, duże lustro oraz elektryczny bojler do podgrzewania wody
- Przedpokoju

Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, umożliwiającym zamieszkanie do zaraz. Łazienka oraz kuchnia są po świeżo wykonanym remoncie a większość pokoi została odmalowana.

Mieszkanie jest przestronne i bardzo dobrze doświetlone, ze względu na duże okna, z których rozprzestrzenia się widok zarówno na Al. 29 Listopada oraz od drugiej strony na cichą i zieloną część osiedla co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości.

Dodatkowo w cenie mieszkania sprzedawana jest również piwnica/ suterena o powierzchni 20m2, która może służyć jako kolejna przestrzeń do przechowywania. Istnieje również możliwość zaadaptowania tej piwnicy pod lokal użytkowy lub jako dodatkowe mieszkanie na wynajem ze względu na znajdujące się w niej okna oraz dostęp do wody i prądu.

*Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny nieruchomości na dzień dzisiejszy

Dodatkowe informacje oraz stan prawny:

Nieruchomość posiada ogrzewanie elektryczne, ciepłą wodę z bojlera elektrycznego zamontowanego w łazience natomiast kanalizacja jest podłączona do sieci miejskiej. Mieszkanie jest bezczynszowe w związku z czym do opłacania są tylko media, wywóz śmieci i woda. Średnie miesięczne opłaty za prąd to około 350-400 PLN.

Stan prawny jest w pełni uregulowany, mieszkanie posiada pełną księgę wieczystą bez żadnych zadłużeń oraz roszczeń i ma jednego Właściciela. W cenie mieszkania sprzedawana jest również piwnica o powierzchni około 20m2.

Kamienica:

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze 3-piętrowej kamienicy z XX wieku, która jest w dobrym stanie technicznym zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz (konstrukcja wykonana została z cegły). Budynek posiada kontrole dostępu przy wejściu do klatki.

Lokalizacja:

Nieruchomość posiada doskonała lokalizację, znajduję się przy jeden z głównych ulic Miasta Krakowa tj. Al. 29 Listopada (dokładnie pomiędzy ul. Prandoty a ul. Wileńską). Bezpośrednio sąsiaduje z Uniwersytetem Rolniczym, w niedalekiej odległości znajduję się również Dworzec Główny Kraków, Galeria Krakowska oraz inne obiekty naukowe np. Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska lub Uniwersytet Jagieloński.

W odległości niecałych 200m2 od kamienicy znajdują się przystanki autobusowe z dostępem do dużej ilości linii umożliwiających dostanie się w szybkim tempie do ścisłego centrum miasta. Dojazd komunikacją miejską do Rynku Głównego zajmuję mniej niż 10 minut.

Dodatkowo w pobliżu znajdziemy szeroką ilość punktów handlowo-usługowych poczynając od dużego sklepu spożywczego, banku, fryzjera, gabinetów kosmetycznych a kończąc na piekarni, cukierni czy restauracji.

Cena:

890.000 PLN (w cenie znajduje się piwnica)

Zapraszam do kontaktu:
Mateusz Misztal
Sulma Real Estate
(Możliwość kontaktu również za pomocą WhatsAppa lub Telegramu)

The real estate agency Sulma Real Estate is pleased to present for sale a 2-room apartment with a separate kitchen located on the second floor of a tenement house located on one of the main streets of the city of Cracow, i.e. Al. 29 Listopada.

Apartment:

The presented apartment of 60m2 with east-west exposure is located on the second floor of the tenement and consists of:

- A spacious and bright living room equipped with a comfortable sofa, coffee table, built-in closets for storing belongings and clothes, RTV table with TV, etc. (western exposure)
- Bedroom with a bed, built-in closets and a place to work or study (western exposure)
- A separate kitchen with a dining area equipped with all necessary household appliances, i.e. refrigerator, dishwasher, oven, stove, microwave, etc. (eastern exposure)
- Bathroom, which is equipped with a toilet, shower, washing machine, sink, cabinet with drawers, large mirror and electric water heater
- Hallway

The property is in good condition for immediate occupancy. The bathroom and kitchen are newly renovated and most of the rooms have been repainted.

The apartment is spacious and very well-lit, due to large windows, from which the view spreads both on Al. 29 Listopada and from the other side on the quiet and green part of the estate, which further increases the attractiveness of this property.

In addition, the price of the apartment also includes a basement/basement of 20m2, which can serve as another storage space. There is also the possibility of adapting this basement for a commercial unit or as an additional apartment for rent due to the windows in it and access to water and electricity.

*Pictures show the actual state of the property as of today.

Additional information and legal status:

The property has electric heating, hot water from an electric boiler installed in the bathroom while the sewage system is connected to the municipal network. The apartment is rent-free therefore only utilities, garbage disposal and water are to be paid. Average monthly charges for electricity are about 350-400 PLN.

The legal status is fully regulated, the apartment has a full land register without any debts and claims and has one Owner. The price of the apartment also includes a basement of about 20m2.

Tenement:

The apartment is located on the second floor of a 3-story building from the 20th century, which is in good technical condition both from the outside and inside (the structure was made of brick). The building has access controls at the entrance to the cage.

Location:

The property has an excellent location, being situated on one of the main streets of the City of Cracow, i.e. Al. 29 Listopada (precisely between Prandoty Street and Wileńska Street). Directly adjacent to the University of Agriculture, not far from the main railway station Krakow, Galeria Krakowska and other scientific facilities, such as the University of Economics, University of Technology or Jagiellonian University.

At a distance of less than 200m2 from the building there are bus stops with access to a large number of lines that allow you to get to the city center at a fast pace. Access by public transport to the Market Square takes less than 10 minutes.

In addition, in the vicinity you will find a wide range of retail and service outlets ranging from a large grocery store, bank, hairdresser, beauty salons and a bakery, pastry store or restaurant.

Price:

PLN 890,000 (the price includes a basement)

I invite you to contact me:
Mateusz Misztal
Sulma Real Estate
(Possibility to contact also via WhatsApp or Telegram)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )