Zachęcam Państwa do zainteresowania się ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w dzielnicy Prądnik Biały, przy ul. Felińskiego. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 38,4 m2 z dużym balkonem (południowa wystawa) o powierzchni ok. 5 m2. Mieszkanie posiada komfortowy, funkcjonalny układ. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, a komunikacja miejska dowiezie Państwa do centrum miasta (Dworzec Główny / Nowy Kleparz) w ok. 12-15 minut. Do najbliższego przystanku dla linii tramwajowych z pętlą Górka Narodowa jest około 700 metrów. Bardzo sprawnie można dostać się, przez dwupasmową al. 29-Listopada, do pobliskiego (ok. 600 metrów) węzła północnej obwodnicy Krakowa (węzeł Węgrzce ). To mieszkanie może być bardzo wygodną opcją dla singla lub dwuosobowej rodziny, ale również doskonale sprawdzi się jako lokal inwestycyjny - na wynajem. Na uwagę zasługują niskie koszty eksploatacji tego mieszkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. Pokój dzienny z aneksem kuchennym: ok. 18 m2

2. Sypialnia: ok. 9 m2

3. Hol: ok. 7 m2

4. Łazienka: ok. 4 m2

Dodatkowo: do dyspozycji balkon (ok. 5 m2).

BUDYNEK
Budynek wielorodzinny został wybudowany w ramach realizacji kolejnego etapu inwestycji realizowanej przez firmę Budrem . Budynek został wykonany w 2012 roku, w technologii tradycyjnej, jako czteropiętrowy, dwuklatkowy z nowoczesnymi cichobieżnymi windami oraz garażem podziemnym z miejscami postojowymi. Tuż przy budynku znajduje się parking do dyspozycji tylko dla mieszkańców (identyfikator). Na osiedlu nie brakuje też miejsc postojowych ogólnodostępnych. Do dyspozycji dla mieszkańców są dwie wózkownie/rowerownie.

MIESZKANIE
Mieszkanie w stanie ogólnym dobrym. Na uwagę zasługuję dobrze utrzymana podłoga w pokojach (panel bambusowy). Wyposażenie mieszkania wraz z meblami kuchennymi wraz ze sprzętami AGD - w cenie mieszkania. W mieszkaniu funkcjonuje ogrzewanie indywidualne gazowe - kocioł dwufunkcyjny Saunier Duval ze sterownikiem elektronicznym do regulowania ogrzewania. Mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu (środkowy lokal z sąsiadami od góry i dołu oraz po bokach). W budynku jest dostęp do instalacji internetowej.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest wśród zabudowy osiedlowej. Dominują niskie czteropiętrowe budynki. W bliskiej odległości (100-200 metrów) można zrobić zakupy w lokalnych sklepach osiedlowych. Nieco dalej jest większy sklep Lewiatan a przy wjeździe w ul. Felińskiego (od strony ul. Meiera) znajduje się Biedronka . W spacerowej odległości ok. 10 minut znajdują się przystanki tramwajowe (linie: 5, 7, 18, 75 i linia nocna 69). A na samym osiedlu do dyspozycji są autobusy MPK (linie: 137, 169, 503 - 15 minut do Nowego Kleparza). Przy al. 29-Listopada dostępne są kolejne linie autobusowe (m. in. 128, 193, 669). Jednocześnie, dzięki bliskiemu położeniu węzła Węgrzce można liczyć na komfortowy i szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa (bardzo szybki dojazd do lotniska). W drugiej połowie 2026 roku planowane jest rozpoczęcie nowej inwestycji komunikacyjnej w tym rejonie. Około 350 metrów od osiedla powstanie nowy przystanek kolejki podmiejskiej "Prądnik Czerwony SKA". Ten p rojekt przewiduje również budowę dwóch parkingów typu Park & Ride o łącznej liczbie ponad 200 stanowisk postojowych i 6 miejsc do ładowania pojazdów elektrycznych. Przy przystanku przewidziano także budowę parkingów z miejscami postojowymi dla ok. 80 rowerów. W spacerowej odległości znajdują się również piekarnia, restauracja oraz usługi z branży beauty i fitness. Na osiedlu funkcjonuje kilka lokalnych przychodni zdrowia, znajdziemy również nową szkołę podstawową, kilka przedszkoli, apteki, kościół.

Koszty utrzymania: opłata administracyjna 306 zł (w tym eksploatacja, zarządzanie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy) + prąd (ok. 150 zł/ 1 m-c) + gaz (z tego ogrzewanie i podgrzanie dla ciepłej wody/ koszt roczny wychodzi bardzo korzystnie/ ok. 2200 zł/ 1 rok)

Cena: 600 000 zł (w cenie może zostać pełne umeblowanie)

Kontakt: Sławek, tel.  

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo