Jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiamy 2-pokojowe mieszkanie o pow. 46,86 m² z balkonem, na 4. piętrze osiedla Ozon przy ul. Banacha w Krakowie (Prądnik Biały, Górka Narodowa). Zakup bez prowizji i bez podatku PCC.

LOKALIZACJA
Osiedle leży w północnej części Krakowa, na rogu ulic Banacha i Schillinga, przy linii tramwajowej. W pobliżu:
żłobek i przedszkole ok. 4 min pieszo,
sklepy spożywcze i paczkomat ok. 5 min pieszo,
przystanek tramwajowy Papierni Prądnickich ok. 6 min pieszo,
Park Leśny Witkowice ok. 2 km,
centra handlowe Krokus i Serenada ok. 4,5 km,
Rynek Główny ok. 20 min tramwajem.

OSIEDLE
Osiedle Ozon (Megapolis) oddano do użytku w 2025 roku. Budynki otaczają wewnętrzny dziedziniec z trawnikami, alejkami, nasadzeniami i ławkami. Klatki i korytarze wykończono żółtymi akcentami i liniowym oświetleniem LED. Dla mieszkańców:
plac zabaw,
siłownia plenerowa,
ścieżka pieszo-rowerowa,
podziemna hala garażowa,
monitoring.

MIESZKANIE (4. piętro)
Z przedpokoju wchodzi się do łazienki, sypialni i salonu. Okna wychodzą na wschód, na zielony dziedziniec, więc rano do wnętrza wpada dużo słońca.
salon z aneksem kuchennym i dwuskrzydłowymi drzwiami na balkon,
sypialnia z oknem balkonowym,
łazienka,
przedpokój,
balkon z widokiem na dziedziniec 3,58 m².

STAN DEWELOPERSKI
Mieszkanie można urządzić według własnego projektu albo zlecić nam wykończenie pod klucz. Ściany są otynkowane, wylewki gotowe, a grzejniki zamontowane we wszystkich pomieszczeniach. Przygotowano:
w aneksie: przyłącza wody, kanalizacji i wentylacji przy jednej ścianie, więc zabudowę można ustawić bez przenoszenia instalacji,
w łazience: przyłącza w trzech miejscach i grzejnik drabinkowy z dodatkową grzałką elektryczną, który ogrzeje łazienkę także poza sezonem grzewczym.

INFORMACJE DODATKOWE
rok oddania: 2025,
piętro: 4/5, winda,
ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,
stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą,
dostępność: od zaraz.

Cena: 754 738 zł (16 106 zł/m²)
Miejsce postojowe:   zł, płatne dodatkowo.
Komórka lokatorska: ostatnia wolna w budynku, 2,36 m², 20 768 zł (8 800 zł/m²).
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: ok. 700 750 zł/mies.

Na osiedlu dostępne są też inne mieszkania o pow. od 28,96 do 74,96 m². Oferujemy możliwość wykończenia pod klucz!

Zapraszam na prezentację mieszkania.
We speak English!

Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate

As the developer's external sales office, we present a 2-room 46.86 m² apartment with a balcony, on the 4th floor of the Ozon estate on ul. Banacha in Kraków (Prądnik Biały, Górka Narodowa). No agency commission and no PCC tax.

LOCATION
The estate is in the northern part of Kraków, on the corner of ul. Banacha and ul. Schillinga, on a tram line. Nearby:
nursery and kindergarten approx. 4 min walk,
grocery stores and parcel locker approx. 5 min walk,
Papierni Prądnickich tram stop approx. 6 min walk,
Witkowice Forest Park approx. 2 km,
Krokus and Serenada shopping centres approx. 4.5 km,
Main Market Square approx. 20 min by tram.

ESTATE
Osiedle Ozon (Megapolis) was completed in 2025. The buildings surround an inner courtyard with lawns, paths, planting and benches. Stairwells and corridors are finished with yellow accents and linear LED lighting. Residents have access to:
playground,
outdoor gym,
pedestrian and cycle path,
underground garage,
CCTV.

APARTMENT (4th floor)
The hallway leads to the bathroom, bedroom and living room. The windows face east onto the green courtyard, so the interior gets plenty of morning sun.
living room with kitchenette and double doors to the balcony,
bedroom with a balcony window,
bathroom,
hallway,
balcony overlooking the courtyard 3.58 m².

DEVELOPER STANDARD
The apartment can be finished to your own design, or we can carry out a turnkey finish for you. The walls are plastered, the floor screeds are done, and radiators are installed in every room. In place:
kitchenette: water, drainage and ventilation connections along one wall, so the kitchen units can be fitted without moving any installations,
bathroom: connections at three points and a ladder radiator with an electric heating element, so the bathroom can be heated outside the heating season.

ADDITIONAL INFORMATION
completion: 2025,
floor: 4th of 5, lift,
heating and hot water: municipal network,
legal status: full ownership with a land and mortgage register (księga wieczysta),
available: immediately.

Price: PLN 754,738 (PLN 16,106/m²)
Parking space: PLN 37,500 49,000, extra.
Storage unit: the last one available in the building, 2.36 m², PLN 20,768 (PLN 8,800/m²).
Monthly service charge incl. utility advances: approx. PLN 700 750.

Other apartments from 28.96 to 74.96 m² are also available on the estate. We also offer turnkey finishing!

Viewings available on request.
Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )