Kawalerka 32 m² | oddzielna kuchnia | balkon | Kalwaryjska

Przedstawiamy atrakcyjną ofertę funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 32 m², położone na 3. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Kalwaryjskiej w Krakowie, tuż przy Koronie. Nieruchomość znajduje się w sercu Starego Podgórza historycznej, klimatycznej części miasta, z bardzo dobrym dostępem do Kazimierza oraz centrum.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma funkcjonalny i wygodny układ, który dobrze sprawdza się w codziennym użytkowaniu. Składa się z następujących pomieszczeń:
- przedpokoju
- pokoju dzienno-sypialnianego
- oddzielnej kuchni z miejscem do spożywania posiłków
- łazienki z wanną i szybą prysznicową

Dodatkową przestrzeń stanowi balkon większa wersja balkonu francuskiego, na który można swobodnie wyjść i stanąć. To praktyczne rozwiązanie, dające możliwość wyjścia na świeże powietrze, szczególnie wygodne dla osób palących.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest świeżo po remoncie i przygotowane do użytkowania. Wnętrze zostało odmalowane, a na podłodze znajduje się wysokiej jakości parkiet dębowy, świeżo cyklinowany i lakierowany.

W lokalu znajdują się nowe meble oraz dodatki dekoracyjne. Wyposażenie obejmuje sprzęty takie jak: telewizor, lodówka oraz pralka.

Zastosowane okna oraz drzwi balkonowe dobrej jakości zapewniają skuteczną izolację akustyczną, co w połączeniu z ekspozycją na patio przekłada się na komfort użytkowania mieszkania.

Mieszkanie jest przytulne i spójnie urządzone, dzięki czemu dobrze sprawdza się zarówno do zamieszkania, jak i jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy.

LOKALIZACJA
Ul. Kalwaryjska, tuż przy Koronie to jedna z najbardziej charakterystycznych i dobrze skomunikowanych części Krakowa. Stare Podgórze łączy historyczną zabudowę z miejskim stylem życia i rozwiniętą infrastrukturą.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. W kilka minut można dotrzeć na Kazimierz, nad Wisłę czy do centrum miasta.
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w bezpośredniej bliskości mieszkania. Niedaleko znajduje się również Rondo Matecznego, zapewniające wygodny wyjazd w inne części Krakowa.

Dużym atutem jest ekspozycja okien na wewnętrzne patio, dzięki czemu mieszkanie pozostaje ciche mimo położenia przy ruchliwej ulicy.

Samo patio daje również możliwość parkowania samochodu, co w tej lokalizacji stanowi istotną przewagę.

Przykładowe odległości:
- Przystanki tramwajowe "Smolki" i "Korona" 150m
- Kilkanaście kawiarni i restauracji w odległości do 10 min pieszo (pizzerie, bary mleczne, kuchnie polska, koreańska, bliskowschodnia, meksykańska, wietnamska, baskijska, inne)
- publiczny, zadaszony parking 200 m
- siłownia, basen, klub sportowy Korona 250m
- Sklep Żabka 50m
- piekarnia rzemieślnicza 100m
- drogeria Rossmann 200m
- Biedronka 500m,
- Lidl 6 min samochodem,
- pobliskie tereny zielone: Planty im. Floriana Nowackiego 150m; Park Bednarskiego klimatyczny Park w starym kamieniołomie 200m; Krzemionki zielone wzgórza z widokiem na Kraków, liczne trasy spacerowe i rekreacyjne 500m
- Wawel 20 min pieszo lub 8 min samochodem,
- Dzielnica Kazimierz 13 min pieszo,
- Lotnisko Balice 25 min samochodem

Mieszkanie jest sprzedawane jako udziały w kamienicy z oznaczeniem lokalu, co wiąże się z zakupem bezkredytowym.

Skontaktuj się, w celu umówienia prezentacji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

ENGLISH VERSION
We present an attractive offer a functional 32 m² apartment located on the 3rd floor of a charming tenement building on Kalwaryjska Street in Kraków, right next to Korona. The property is located in the heart of Stare Podgórze a historic and well-connected part of the city, close to Kazimierz and the city center.

LAYOUT
The apartment has a functional and comfortable layout, suitable for everyday use. It consists of:
- hallway
- living and sleeping area
- separate kitchen with dining space
- bathroom with bathtub and shower screen

An additional feature is a balcony a larger version of a French balcony, allowing you to step outside and stand comfortably. It is a practical solution, especially convenient for smokers.

EQUIPMENT
The apartment has been recently renovated and is ready for use. It has been freshly painted, and the floor is finished with high-quality oak parquet, recently sanded and varnished.
The property includes new furniture and decorative elements. Equipment includes a TV, refrigerator, and washing machine.

High-quality windows and balcony doors provide effective sound insulation, which, combined with the courtyard-facing exposure, ensures a quiet and comfortable living environment.

The apartment is cozy and consistently arranged, making it suitable both for personal use and as an investment for short-term rental.

LOCATION
Kalwaryjska Street, right next to Korona, is one of the most recognizable and well-connected parts of Kraków. Stare Podgórze combines historic architecture with a vibrant city lifestyle.

The area offers a wide range of shops, services, restaurants, and cafés. Within minutes, you can reach Kazimierz, the Vistula boulevards, or the city center.

Public transport is easily accessible, with tram and bus stops located very close to the property. Nearby Rondo Matecznego provides convenient access to other parts of the city.

A key advantage is that the apartment faces an internal courtyard, making it quiet despite being located on a busy street.

The courtyard also offers parking possibilities, which is a valuable feature in this area.

Selected distances:
- Tram stops "Smolki" and "Korona" 150 m
- Dozens of cafés and restaurants within a 10-minute walk (pizzerias, milk bars, Polish, Korean, Middle Eastern, Mexican, Vietnamese, Basque, and more)
- Public covered parking 200 m
- Gym, swimming pool, and Korona sports club 250 m
- Żabka convenience store 50 m
- Artisan bakery 100 m
- Rossmann drugstore 200 m
- Biedronka supermarket 500 m
- Lidl 6 min by car
- Nearby green areas: Florian Nowacki Planty Park 150 m, Bednarski Park (picturesque park in a former quarry) 200 m, Krzemionki 500 m
- Wawel Castle 20 min walk / 8 min by car
- Kazimierz district 13 min walk
- Kraków-Balice Airport 25 min by car

The apartment is being sold as shares in a tenement house with designated premises, which means the purchase is available without a mortgage loan.

Contact us to arrange a viewing.

This announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.