Unikalna okazja! Zamieszkaj nieopodal Zalewu Nowohuckiego - Dom z ogromnym potencjałem w sercu zielonej oazy Krakowa

Marzysz o własnym domu z wielkim ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z wygód, jakie daje miasto? Szukasz miejsca cichego, otoczonego zielenią, a jednocześnie świetnie skomunikowanego? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie.

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość przy ul. Melchiora Wańkowicza w Krakowie. To rzadko spotykana szansa na rynku - działka położona w całości w terenie zieleni parkowej, na której już znajduje się budynek mieszkalny .

Dlaczego to absolutna perełka inwestycyjna?

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), obszar ten to tereny zieleni parkowej, co gwarantuje, że w Twoim sąsiedztwie nie wyrośnie nagle gęste osiedle bloków. Niepodważalnym atutem tej działki jest jednak istniejąca zabudowa . Plan miejscowy pozwala na jej gruntowny remont, co daje nowemu właścicielowi unikalne i w pełni legalne prawo do zamieszkania w tej kameralnej, zielonej strefie Nowej Huty!

Kluczowe parametry nieruchomości

Powierzchnia działki: 1476 m² - potężna przestrzeń na wymarzony ogród, strefę relaksu czy plac zabaw dla dzieci.

Wymiary: 19,5 m x 75 m - bardzo ustawny, prostokątny kształt, dający ogromne możliwości aranżacyjne.

Zabudowania:

Dom o powierzchni zabudowy 92 m² (do generalnego remontu/własnej aranżacji).

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 38 m² .

Media: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio przy działce.

Stan prawny: Uregulowany, pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej. Kupujesz bezpiecznie!

Lokalizacja, w której się zakochasz

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie, łączącym sielski spokój z wielkomiejską infrastrukturą:

Zalew Nowohucki: Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w Krakowie (w bezpośrednim sąsiedztwie, ok. 500 m). Tężnia solankowa, ścieżki rowerowe, alejki spacerowe i plaża na wyciągnięcie ręki!

Komunikacja: 200 m do najbliższego przystanku MPK - szybki i wygodny dojazd w każdą stronę miasta.

Dojazd autem: Zaledwie 2 km do wjazdu na obwodnicę Krakowa (S7) - idealne dla osób podróżujących.

Infrastruktura: Centrum Nowej Huty (w tym NCK) oddalone o jedyne 2 km. W bliskiej okolicy pełen dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek medycznych oraz szkół i przedszkoli.

Identyfikator działki (Geoportal): 126103_9.0047.301/2

Nie zwlekaj, aż ktoś sprzątnie Ci tę okazję sprzed nosa. Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację działki i poczuć na własnej skórze potencjał tego niezwykłego miejsca!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odległość od centrum [m]: 2000
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Wymiary działki [m]: 19,5x75 m
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: tak
Zabudowa działki: tak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków