OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Do ceny należy doliczyć 23% VAT (sprzedaje firma)

28,55 - arowa działka jest położona obok adresu: Gdyńska 31 w Krakowie.

230m od ulicy Opolskiej,

600 m od Azory Pętla

300m od ulicy Łokietka

1,5 km od IKEI, Galerii Bronowice, Castoramy (ale bliżej centrum)

Dobry wyjazd na obwodnicę (2km do ronda ofiar Katynia)

Pod działkę podciągnięte są media: prąd, woda, gaz, odprowadzenia ścieków, MPEC. Ma bezpośredni dostęp do wybrukowanej drogi. (ul. Gdyńska) - poprzez 3 niewielkie działki łączące. W bezpośrednim sąsiedztwie budynek biurowy. Zero problemów z sąsiadami.

Jest dobrze skomunikowana - przystanek MPK 200m, pętla Azory 600m, na ukończeniu projektowym - tramwaj - 100m.

Działka jest płaska i ma kształt zbliżony do prostokątnego (ścięta na jednym boku).

Posiada MPZP (na stronie BIP -rejon ulic Pachońskiego, Wyki, Łokietka) uchwalony w 2019 roku.

Oznaczenie działki na planie MPZP:

U.1: Tereny zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi,

Dla terenu U.1:

a) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 50%,

b) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 1,2,

c) maksymalną wysokość zabudowy: 16m.

Zgodnie z powyższym na działce zatem spokojnie można wybudować budynek o powierzchni całkowitej 3430 m2 np. hotel, magazyn, sklep internetowy, biurowiec, obiekt sportowy, sklep etc. Można również starać się o zmianę przeznaczenia działki (na sąsiedniej działce- też oznaczonej na planie U.1 - zostało wydane pozwolenie na budownictwo wielorodzinne).

Numery działek:

230/34 - pow. 27,19 ar

230/48 - pow. 0,75 ar (droga dojazdowa)

230/50 - pow 0,53 ar (droga dojazdowa)

230/56 - pow 0,08 ar (droga dojazdowa)

Łączna powierzchnia działek - 28,55 arów

Polecam - z uwagi na intensywny rozwój tej części Krakowa działka może tylko zyskiwać na wartości. Podobnej wielkości działek położonych blisko centrum Krakowa zostało już niewiele.

Sprzedaje bezpośrednio właściciel - sp. z o.o.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal