Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 29,44a zlokalizowana w sąsiedztwie Opactwa Benedyktynów w Tyńcu.

Lokalizacja: Tyniec - od 1973 roku część miasta Krakowa, dzielnica Dębniki. W pobliżu Tyńca znajduje się przełom Wisły zwany Bramą Tyniecką oraz stepowy Rezerwat przyrody Skołczanka utworzony w 1957 roku. Bije Źródło Świętojańskie, będące jedynym tego typu pomnikiem przyrody na terenie Krakowa. W okolicy dosyć gęsta zabudowa głównie jednorodzinna, blisko przystanek autobusowy, wyjazd na obwodnicę A4.

Działka: kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta, objęta MPZP oznaczona symbolem UP1 tereny zabudowy usługowej usługi publiczne.

Media: prąd na działce, gaz, woda i kanalizacja w bliskiej odległości. Na działce studnia z wodą.

Posiadamy wstępną koncepcję uwzględniającą projekt budowlany: budynek II-kondygnacyjny o powierzchni około 400m2 powierzchni użytkowej z parkingiem na 18 miejsc postojowych normalnych i 2 miejsc dla osób niepełnosprawnych. Chętnie wszelkie szczegóły przedstawię na spotkaniu.

Cena: 1 390 000 zł netto + 23% VAT (faktura).

Nieruchomość stanowi świetną inwestycję, tym bardziej, że obecnie nie ma w okolicy dostępnych tego typu działek. Zapraszam na prezentację!

Dodatkowe info dotyczące ewentualnej zabudowy - tekst Planu:

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami UP1 ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe pod obiekty i urządzenia służące realizacji celów publicznych tj.: a) obiekty obsługi administracyjnej, b) obiekty zdrowia i opieki społecznej, c) obiekty kultury i obsługi turystycznej, d) żłobki, przedszkola, e) szkoła podstawowa i gimnazjum,

2) uzupełniające: a) wbudowane usługi komercyjne o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej obiektów służących realizacji celów publicznych, b) zieleń urządzona, c) szpalery zieleni wysokiej wzdłuż ciągów pieszych, dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych, d) obiekty małej architektury, e) dojścia i podjazdy do budynków oraz drogi wewnętrzne, parkingi i miejsca postojowe nie wyznaczone na rysunku planu, f) ciągi piesze i szlaki turystyczne lub trasy rowerowe nie wyznaczone na rysunku planu, g) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, h) zieleń izolacyjna.

2. W granicach terenu UP1 dopuszcza się lokalizację i funkcjonowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia zabudowy nie przekroczy 5% powierzchni całkowitej terenu UP1.

3. W granicach terenu UP1 obowiązuje zakaz wznoszenia: 1) tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem zaplecza budowy, 2) budynków mieszkaniowych wielorodzinnych, 3) budynków mieszkaniowo-usługowych, 4) wolnostojących obiektów usług komercyjnych, 5) budynków produkcyjnych, składów i magazynów, 6) budynków gospodarczych, 7) garaży podziemnych i wolnostojących, 8) nadziemnych i podziemnych parkingów wielopoziomowych.

4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów UP1: 1) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla jednego budynku nie może być mniejsza niż 2000 m², 2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 0,4,

3) szerokość nowo wydzielanej działki przewidzianej dla zabudowy nie może być mniejsza niż wynika to z przepisów odrębnych, 4) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej, 5) wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 30%.

5. W przypadku budowy parkingu w obrębie terenów UP1 obowiązuje wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż granicy parkingu, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.

6. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy w obrębie terenów UP1: 1) dopuszcza się budowę oraz przebudowę zabudowy, o której mowa w ust. 1 i 2, z zachowaniem przepisów odrębnych oraz pozostałych warunków określonych w ustaleniach planu, 2) obowiązuje zasada lokalizacji wbudowanych usług komercyjnych w parterach budynków, 3) wysokość nowej zabudowy nie może przekraczać 11 m, za wyjątkiem budowli inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, 4) dachy budynków należy kształtować jako symetryczne dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci 30 - 45 , 5) do pokrycia dachów dopuszcza się stosowanie materiałów ceramicznych lub ich imitacji, a także blachy w odcieniach kolorów czerwonego lub brązowego, lub szarego. Dopuszcza się stosowanie blachy miedzianej oraz gontów bitumicznych, 6) poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn lub okien połaciowych; w przypadku stosowania lukarn wymagana jest jednakowa ich forma na całym budynku; rozmieszczenie lukarn winno nawiązywać do rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych, 7) do wykończenia elewacji zakazuje się stosowania elementów refleksyjnych, sidingu oraz blachy, 8) otwory okienne mają być prostokątne, 9) obowiązują ogrodzenia ażurowe, wykonane z elementów metalowych lub drewnianych o wysokości do 1,5 m; zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych, 10) miejsca gromadzenia odpadów mają być wydzielone i zadaszone.

BIURO NIERUCHOMOŚCI EchoDOM - szeroki wybór ofert. Kompleksowa obsługa przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ZAPEWNIAMY PROFESJONALIZM I BEZPIECZEŃSTWO ZAWIERANYCH TRANSAKCJI!
Wszystkie szczegóły zestawiono na podstawie wypowiedzi lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.