Prezentujemy ofertę działki budowlanej z przeznaczeniem pod zabudowę usługową zlokalizowaną w Krakowie przy ulicy Wojciecha Gersona.

PODSTAWOWE INFORMACJE O DZIAŁCE:
- objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (podczas sporządzania): Stary Prokocim- etap A,
- woda w pobliżu działki,
- prąd doprowadzony na działce,
- MPEC doprowadzony na działce

LOKALIZACJA:
Nieruchomość gruntowa znajduje się w Krakowie w odległości 8 km od ścisłego centrum, blisko granicy Krakowa (bezpośredni wjazd na obwodnicę Krakowa), co gwarantuje szybki dojazd do autostrady (5 min) oraz do centrum Krakowa (25 min).

DZIAŁKA:
O powierzchni 7,51 ar o kształcie przybliżonym do trapezu. Grunt płaski, wyrównany (nie wymaga niwelowania), niezabudowany. Działka posiada dostęp do mediów (wody, energii elektrycznej, MPEC) oraz utwardzony dojazd asfaltowy.

Działka objęta jest procedowanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona docelowo symbolem U jako tereny zabudowy usługowej.
Zgodnie z procedowanym planem działka pozwala na następujące warunki zabudowy: maksymalna wysokość zabudowy 11 m, intensywność zabudowy nie większa niż 1.0, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 30 %, wskaźnik powierzchni zabudowy: max 40%.

Zgodnie z przygotowana koncepcją zabudowy istnieje możliwość budowy budynku usługowo- biurowego, III kondygnacyjnego o łącznej powierzchni 631,7 mkw (parter 171,1 mkw, I piętro 236,1 mkw, II piętro 224,5 mkw).

CENA: 1 398 000 PLN netto

________________________________________________________

Kredyt hipoteczny z Private House Brokers

W PHB posiadamy własny Dział Kredytowy. Współpracujemy bezpośrednio z 20 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi niezależni specjaliści. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, profesjonalne doradztwo, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

We present a building plot for commercial development located in Krakow on Wojciecha Gersona Street.

BASIC PLOT INFORMATION:
- covered by the Local Spatial Development Plan (currently being prepared): Stary Prokocim - Stage A,
- water nearby,
- electricity connected to the plot,
- municipal water supply connected to the plot

LOCATION:
The land is located in Krakow, 8 km from the city center, close to the Krakow city limits (direct access to the Krakow bypass), providing quick access to the highway (5 minutes) and Krakow city center (25 minutes).

PLOT:
With an area of 7.51 ares, it is roughly trapezoidal in shape. The land is flat, level (no grading required), and undeveloped. The plot has access to utilities (water, electricity, municipal heating) and a paved asphalt driveway.

The plot is covered by the pending Local Spatial Development Plan and is designated with a U zone as a service development area.

According to the pending plan, the plot allows for the following development conditions: maximum building height of 11 m, building density no greater than 1.0, minimum percentage of biologically active area no less than 30%, and a maximum building area ratio of 40%.

According to the prepared development concept, it is possible to construct a three-story service and office building with a total area of 631.7 m² (ground floor: 171.1 m², first floor: 236.1 m², second floor: 224.5 m²).

PRICE: PLN 1,398,000 net

________________________________________________________

Mortgage with Private House Brokers

At PHB, we have our own Credit Department. We work directly with 20 of the largest banks, and our independent specialists will help you choose the best offer. With us, you can count on the lowest margins, professional advice, step-by-step guidance through the entire loan process, and all formalities handled in one place.

Inquire with your account manager today for details and secure the best loan on the market.

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad.