Działka pod Apart-hotel
Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę i elastycznym MPZP | Kraków, Bronowice ul. Tetmajera
Lokalizacja: Bronowice Małe, ul. Włodzimierza Tetmajera - 5,6 km od Rynku Głównego w Krakowie
Powierzchnia działki: 538 m²
Powierzchnia obecnego budynku: 240 m² (z poddaszem)
Powierzchnia projektowanego budynku: 776,30 m² (PUM 453,09 m²)

Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę oraz projekt budowlany:
Przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania z przeznaczeniem na obiekt usługowy - typu aparthotel (kat. XIV) z wewnętrznymi instalacjami .

godnie z MPZP Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5) działka może zostać przeznaczona na:
zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi,
zabudowę usługową wolnostojącą,
zabudowę jednorodzinną o wyłącznej funkcji mieszkalnej (pod warunkiem realizacji zabudowy usługowej wolnostojącej).

Parametry MPZP:
powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
powierzchnia zabudowy: max. 30%
wysokość zabudowy: do 15 m
brak ograniczeń intensywności zabudowy

Dzięki temu nieruchomość ma szeroki potencjał, od mieszkalnego, aparthotel, przez klinikę estetyczną lub stomatologiczną, siedzibę firmy, przedszkole aż po restaurację (brak konkurencyjnych lokali w okolicy).

? Parametry inwestycji (projekt budowlany)
Powierzchnia zabudowy: 180,10 m²
Powierzchnia całkowita: 776,30 m²
Powierzchnia netto: 596,75 m²
PUM: 453,09 m²
Taras zielony na dachu: 146,95 m²
Kubatura: 2.316,73 m 
Wysokość budynku: 13,72 m (do attyki) / 14,22 m (do balustrady)

Projektowany budynek:
4 kondygnacje
16 garsonier (średnia powierzchnia 28,32 m²)
Na każdej kondygnacji 4 lokale

W nieruchomości wykonano już wszystkie kluczowe przyłącza:
woda (studzienka wodomierzowa, 4 wodomierze),
kanalizacja,
energia elektryczna (2 liczniki, warunki na 4 liczniki),
gaz (2 liczniki, warunki na 4 liczniki),
światłowód - internet,
decyzja lokalizacyjna na drugi wjazd.

Atuty lokalizacji
tylko 5,6 km od Rynku Głównego
600 m do pętli tramwajowej Widok
w pobliżu przystanek kolejki Kraków-Bronowice (Balice Dworzec Główny)
300 m do szkoły podstawowej
100 m do ośrodka zdrowia
50 m do placu zabaw
50 m do sklepu spożywczego
szybki dojazd do autostrady A4
sąsiedztwo rewitalizowanych terenów spacerowych z nowym jeziorem i infrastrukturą rekreacyjną



? Podsumowanie

Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę i szerokimi możliwościami wynikającymi z MPZP.
Gotowy projekt aparthotelu, pełne uzbrojenie terenu i wyjątkowa lokalizacja w Bronowicach sprawiają, że jest to idealna propozycja pod inwestycję usługową, komercyjną lub mieszkaniową.