Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż:
Teren inwestycyjny o powierzchni 8 300 m, zlokalizowany przy ul. Klasztornej 9a, w dzielnicy Nowa Huta jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Centrum Nowej Huty, co pozwala na szybkie i przejrzyste rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

Charakterystyka nieruchomości
-Powierzchnia całkowita: 8 300 m
-Podział geodezyjny: 5 działek ewidencyjnych (574/1, 574/2, 574/3, 574/4, 574/5)
-MPZP: Centrum Nowej Huty
-Przeznaczenie: U.13.1 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Na działce znajdują się:
-Budynek mieszkalny z lat 80. do odświeżenia lub modernizacji
-Budynek gospodarczy o charakterze stodoły

Ustalenia MPZP (U.13.1)
-Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%
-Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 0,3
-Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
-Maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: 300 m

Teren pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowo-usługowej w formie kameralnej inwestycji, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planu.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Nowej Huty, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji miejskiej.

W pobliżu:
Przystanek tramwajowo-autobusowy Klasztorna ok. 300 m (linie tramwajowe: 10, 75; autobusy: 123, 149, 174, 601)
-Zespół Szkół Specjalnych nr 6 ok. 650 m
-Klasztor Cystersów w Mogile ok. 500 m
-Stadion Miejski Hutnik Kraków ok. 800 m
-Sklepy, piekarnia, apteka, punkty usługowe w promieniu kilkuset metrów

Dlaczego warto?
-Obowiązujący MPZP pełna przejrzystość formalna
-Teren gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego
-Regularny układ działek, dogodna lokalizacja
-Potencjał pod zabudowę mieszkaniową z usługami
-Rozwijająca się część Krakowa Nowa Huta z rosnącym zainteresowaniem inwestorów

To miejsce, które łączy spokojne otoczenie z funkcjonalną lokalizacją i realnym potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszamy do kontaktu chętnie przedstawimy szczegóły planu i możliwości zabudowy.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.