Zapraszam do zapoznania się z oferta działki usługowo mieszkaniowej w Krakowie dzielnicy Swoszowice a dokładnie Opatkowice Zachód. Opatkowice to dawna Wieś opactwa benedyktynów tynieckich w powiecie szczyrzyckim województwa krakowskiego w końcu XVI wieku.

Dziaka znajduje się w odległości 500m od węzła A4 z Zakopianką.

Numer działki 44/1
Powierzchnia 3351m2
Wymiary 25m / 140m
Działka przylega do działki drogowej nr. 44/42, której właścicielem jest ZDMK a z niej do ul. Księdza Franciszka Maja i ul. Miejscowej.
Media dostępne w sąsiedztwie : prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Działka umiejscowiona jest w odległości 100m od A4 co jest dużym atutem w przypadku zabudowy usługowej, choćby z powodu dopuszczalnej wysokości budynku, na dachu którego umieszczony szyld będzie dobrze widoczny z A4.
Plan wyznacza tereny oznaczone symbolami 39MN/U i przeznacza te tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz pod zabudowę usługową komercyjną.

W wyznaczonych terenach dopuszcza się:
1/ zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą z wolnostojącymi garażami
2/ lokalizację zabudowy usług publicznych,
3/ lokalizację urządzeń sportowych,
4/ zieleń urządzoną,
5/ ścieżki rowerowe i ciągi piesze,
6/ urządzenia komunikacji w tym parkingi,
7/ urządzenia infrastruktury technicznej,
8/ przeznaczenie terenu pod zabudowę rzemiosła produkcyjnego z zastrzeżeniem obiektów usługowych czy usługowo-produkcyjnych, których oddziaływanie na środowisko, przekraczające poziom dopuszczalny mogłoby sięgać poza teren przeznaczony pod zabudowę usług komercyjnych

Przy zabudowie U dopuszcza się
- utrzymanie wskaźnika powierzchni zabudowanej o wielkości nie większej niż 0,5
- zachowania w sposobie zagospodarowania działki budowlanej lub terenu przeznaczonego na usługi wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej o wielkości nie mniejszej niż 20%
- utrzymania wysokości zabudowy maksymalnie
14,0 m od poziomu terenu do kalenicy
9,0 m dla budynków z dachem płaskim
7,0 m dla budynków typu halowego

Zapewnienie na terenie działki, na której przewiduje się lokalizację zabudowy
usługowej lub lokalu usługowego, niezbędnych miejsc parkingowych w ilości
1/ w terenach zabudowy mieszkaniowej 1 miejsce postojowe na1 mieszkanie,
2/ w terenach usług publicznych 50 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni
użytkowej, lub 100 zatrudnionych,
3/ w terenach usług komercyjnych 80 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni
użytkowej

W terenach MN ustala się:
- wysokość lokalizowanych budynków nie większej niż 13,0 m
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej niż 30%,

Wydzielania działek budowlanych przy dokonywaniu nowych podziałów geodezyjnych o wielkości nie mniejszej niż:
- 600 m2 w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej,
- 500 m2 w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej,

Wydzielania działek budowlanych o szerokości frontu tzn. boku przyległego do
drogi nie mniejszej niż:
- 20,0 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
- 15,0 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej,

Na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej lokalizację
budynków mieszkaniowych, gospodarczych i garaży w granicy działki
prostopadłej do elewacji frontowej oraz na działkach zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej wolnostojącej, lokalizację budynków gospodarczych i garaży w granicy działki prostopadłej do elewacji frontowej z zastrzeżeniem zgodności z przepisami odrębnymi.

Wynagrodzenie Agencji ponosi tylko sprzedający
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )