Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w centrum Krakowa. Idealnie nadaję się na inwestycję hotelową.

Znakomite położenie - ścisła zabudowa wokół centrum Krakowa, zaraz przy dworcu centralnym oraz Galerii Handlowej "Krakowska". Jedna z ostatnich takich nieruchomości w Krakowie. Bardzo dobra komunikacja do pociągu na lotnisko Balice.

Wykonany został szeroki zakres dokumentacji techniczno - architektonicznej. Wyznaczone zostały warunki zabudowy(WZ). Wystawione zostało studium planu zagospodarowania przestrzennego. Wydane warunki konserwatorskie.

Położenie na rynku, atrakcyjność lokalizacji : województwo małopolskie, Miasto Kraków - Śródmieście Centrum, Obr. 8 (WARSZAWSKIE), rejon ul. Wita Stwosza, bardzo atrakcyjna lokalizacja - położenie ściśle śródmiejskie, odległość od Dworca Głównego - ok. 450 m, od Centrum Handlowego ,Galeria Krakowska - ok. 600 m, od Politechniki Krakowskiej - ok. 350 m, od Uniwersytetu Ekonomicznego - ok. 500 m, od Rynku Głównego - ok. 900 m, wyjątkowo prestiżowa lokalizacja, jedna z ostatnich nieruchomości z tak korzystnym położeniem.

Potencjał użytkowy : powierzchnia 0,7514 ha, obecnie procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, działka położona zgodnie z obowiązującym dla Miasta Krakowa studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w Obszarze Centrum Miejskie ,Nowe Centrum , dla nieruchomości została wydana przez Prezydenta Miasta Krakowa decyzja z dnia 06.11.2014 Nr AU-2/6730.o ustaleniu warunków zabudowy dla budowy, w tym rozbudowy, nadbudowy i przebudowy wraz z zmianą sposobu użytkowania istniejących budynków na funkcję usługową, w ramach której to planuje się budowę centrum hotelowo - konferencyjnego, region wyżej zurbanizowany w zasięgu ogólno miejskiego uzbrojenia infrastrukturalnego (sieci : kanalizacji sanitarnej, wodociągowa, elektroenergetyczna, cieplna, teletechniczna), cechy fizyczne : kształt regularny korzystny, morfologia płaska korzystna, działka stanowi kompleks gruntu z dużym potencjałem rozwojowym głównie w kierunku funkcji usługowej, komercyjnej, brak specjalnych ograniczeń w aktualnym i alternatywnym zagospodarowaniu dopuszczonym w strefie lokalizacji nieruchomości, ogólne warunki techniczno - użytkowe pozwalają na zabudowę wielofunkcyjną charakterystyczną dla strefy, grunt poszukiwany na rynku - jedna z ostatnich lokalizacji o tak korzystnych cechach techniczno - użytkowych w ściśle centralnej strefie Krakowa, istniejąca zabudowa możliwa do adaptacji dla funkcji zabudowy wielofunkcyjnej usługowej.

Warunki komunikacyjne : region lokalizacji bardzo dobrze skomunikowany, dogodne połączenie komunikacyjne z ścisłym centrum Krakowa, strefa położona przy Al. 29 Listopada - ciągu komunikacji publicznej wchodzącym w skład głównych arterii komunikacyjnych Miasta, dostęp bezpośrednio do
strefy nieruchomości wycenianej od ul. Wita Stwosza stanowiącej przedłużenie ul. Aleksandra Lubomirskiego uregulowany przy udziale działek przyległych, rejon z dostępem do miejskich sieci komunikacji publicznej (MPK Kraków - linie tramwajowe i autobusowe, nieopodal komunikacja kolejowa oraz Krakowski Szybki Tramwaj - przystanek ,Politechnika ),

Zagospodarowanie terenu, otoczenie i sąsiedztwo : region zurbanizowany, działka stanowi na przeważającej części powierzchni teren zabudowany (2 budynki użytkowe wielko powierzchniowe), w strefach niezabudowanych stanowi obszar utwardzony komunikacji wewnętrznej, od strony zachodniej przylega do obszaru komunikacji (droga + parking) przy ul. Wita Stwosza, od strony wschodniej sąsiaduje z drogą wewnętrzną i dalej gruntem inwestycyjnym przeznaczonym pod funkcje usługowe, od północny sąsiedztwo stanowi strefa publiczna - Muzeum Armii Krajowej, a od południowej tereny zabudowane obiektami użytkowymi, w otoczeniu strefy urządzone typowe miejskie z udziałem handlu, usług, terenów komunikacji publicznej, brak kolizji użytkowych mogących mieć znaczący wpływ na dopuszczalny sposób użytkowania nieruchomości jak też jej rozwój w kierunku funkcji usługowej.

Koncepcja rozwoju : planowana koncepcja rozwoju nieruchomości obejmuje adaptację i przebudowę istniejących obiektów użytkowych do funkcji nowoczesnego kompleksu usługowego typu ,centrum hotelowo
- konferencyjne , spełniającego bieżące standardy, o łącznej powierzchni użytkowej od 9 900,00 m2 do 14.000 m2 w tym:

część hotelowa (207 pokoi hotelowych) - powyżej 5.000 m2

część publiczna (4 sale konferencyjne) - powyżej 2.455 m2

część restauracyjno - techniczna - powyżej 2.400 m2

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Katowice, ul. Grabowa 2 pok. 308 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.