Działka inwestycyjna | ok. 1000 m² PUM | 2639 m² | ul. Truszkowskiego | MPZP: MN.2.2

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 2639 m² + udział w drodze, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w rejonie ul. Truszkowskiego.

Nieruchomość składa się z trzech wydzielonych działek:

38/15 - 868 m²
38/14 - 868 m²
38/13 - 903 m²

Możliwość zakupu całości lub pojedynczych działek.

KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE:
MPZP: MN.2.2
Szacunkowy PUM: ok. 1000 m²
Powierzchnia działki: 2639 m²
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowa

Parametry idealne pod:

kameralną inwestycję deweloperską
zabudowę szeregową / bliźniaczą
domy jednorodzinne premium
mały projekt usługowy

INFRASTRUKTURA I MEDIA:

dojazd drogą utwardzoną
prąd i woda w drodze przy działce
gaz i kanalizacja dostępne w ul. Truszkowskiego
teren gotowy do rozpoczęcia inwestycji

Księga wieczysta czysta - brak obciążeń

LOKALIZACJA - DLACZEGO TO DOBRY WYBÓR?
Nieruchomość położona jest w bardzo perspektywicznej części miasta, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i przyciąga zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

Atuty lokalizacji:
szybki rozwój nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i kameralnych inwestycji
spokojna, zielona okolica - idealna dla przyszłych mieszkańców
rosnąca wartość nieruchomości w tej części miasta
dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w niedalekiej odległości

W pobliżu znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe
- szkoły i przedszkola
- tereny rekreacyjne i zielone

Dogodny dojazd do głównych tras i centrum.

Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z wygodą życia w mieście, co jest obecnie jednym z najważniejszych kryteriów zakupowych klientów.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Dzięki korzystnym parametrom zabudowy oraz układowi działek, nieruchomość daje szerokie możliwości optymalnego zagospodarowania terenu i maksymalizacji zwrotu z inwestycji.

To idealna propozycja dla:
- dewelopera szukającego projektu o skali do ok. 1000 m² PUM
- osob prywatnych pod dom jednorodzinny/bliźniaczy
- osób chcących ulokować kapitał w gruncie o wysokim potencjale wzrostu

CENA:
3 600 000 zł - do negocjacji

Zapraszam do kontaktu:
Wojciech Dziura
Tel:  
E-mail: