Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż wyjątkową Rezydencję (536 m2), z garażem na dwa samochody, położoną na działce o powierzchni 681 m2, znajdującej się przy ul. Królowej Jadwigi (Kraków-Krowodrza Wola Justowska).

-> Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej

-> Fantastyczna lokalizacja
-> Rezydencja w 2016 roku wyceniona na 5,5 mln złotych
-> Wykończona w najwyższym standardzie
-> Zaprojektowana przez znanego architekta
-> Przestronny garaż na dwa samochody - możliwość podkopania się pod garaż w celu zrobienia garażu 4 stanowiskowego
-> Obejrzyj film z drona!
-> Przejdź przez wirtualny spacer
-> Jeśli chcesz więcej zdjęć, skontaktuj się ze mną

DOM:

I. Powierzchnia całkowita 536 m2 (użytkowa 513 m2), na którą składa się:

a) kondygnacja piwnicy składająca się z:
- garażu (48,95 m2)
- piwnicy gospodarczej (7,3 m2)
- magazynu podręcznego (3,35 m2)
- pralni-szuszarni ( 3,85 m2)
- sauna (3,65 m2)
- ubikacji (1,3 m2)
- kotłownia (4,15 m2)
- komunikacja (11,45 m2)
- klatka schodowa (9,55 m2)
- bar (37,8 m2)
- przedsionek (3,45 m2)
- śmietnik (3,7 m2)

b) parteru składającego się z:
- pokoju dziennego (66,15 m2)
- jadalni (12,95 m2)
- kuchni (11,20 m2)
- pokoju gościnnego (17,15 m2)
- łazienki (4,15 m2)
- przedsionka (5,75 m2)
- komunikacji (10,75 m2)
- kl. schodowej (10,85 m2)

c) piętra składającego się z:
- pokoju dziennego (45,80 m2)
- sypialni (19,65 m2)
- pokoju dziecinnego (18,2 m2)
- pokoju gościnnego (13,4 m2)
- łazienki (11,4 m2)
- hallu wraz z klatką schodową (18 m2)
- komunikacji (4m2)

d) poddasze składające się z:
- pokoju (46,70 m2)
- pokoju nr 2 (15,1 m2)
- pomieszczenia (9,35 m2)
- łazienki (7m2)
- garderoby (8,75 m2)
- hallu plus klatki schodowej (11,2 m2)

II. Podłoga:
a) parkiet drewniany bardzo wysokiej jakości
b) płytki gresowe

III. wyposażenie do uzgodnienia przez strony
IV. Okna:
a) w piwnicy, na parterze i na piętrze: wykonane na zamówienie okna zespolone, trójszybowe, antywłamaniowe, kuloodporne o najwyższym stopniu odporności na rozbicie i przestrzelenie
b) poddasze - drewniane okna dachowe
- Parapety marmurowe
V. Drzwi:
a) wejściowe główne do budynku - drzwi jednoskrzydłowe, drewniane, przeszklone, antywłamaniowe
b) wejściowe do części piwnicznej -drzwi stalowe pełne, antywłamaniowe
c) w salonie - przeszklone z wyjściem na taras
d) 2 bramy garażowe - uchylne, segmentowe, automatycznie otwierane

VI. Schody wewnętrzne obłożone drewnem
VII. W pełni zautomatyzowana kotłownia, instalacja CO, alarmowa, przeciwwłamaniowa.
VIII. Internet + telewizja + telefon
IX. W pełni wyposażona kuchnia

Opłaty:
Opłaty do udostępnienia dla osób zainteresowanych. Dom jak na swoją powierzchnię jest bardzo oszczędny.

BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku:
I. Budynek w zabudowie bliźniaczej, powstał w 1994 roku
II. Stan budynku: dobry.
III. Dach - więźba dachowa drewniana pokryta dachówką ceramiczną.
III. Ściany:
a) wewnętrze - cegła pełna i cegła kratówka
b) zewnętrzne- pustak ceramiczny MAX
IV. Budynek ocieplony
V. Instalacje:
- elektryczna jedno i trójfazowa
- wodna - sieć miejska
- kanalizacyjna - sieć miejska
- gazowa - sieć miejska
- Instalacje c.o - piec gazowy "Viessman" - sterowany elektronicznie
- instalacja wideomofonowa
- instalacja alarmowa z sygnalizacją włamania i napadu
- instalacja odgromowa
V. Tarasy:
a) od strony południowo-zachodniej
b) południowo-wschodniej wyłożony kostką brukową
VI. Bardzo zadbany ogród

-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie

LOKALIZACJA:

Dom umiejscowiony przy ul. Królowej Jadwigi na Woli Justowskiej. W najbliższym otoczeniu zabudowa rezydencjonalna i jednorodzinna. Lokalizacja o bardzo wysokim prestiżu. Bardzo dobry dojazd do centrum. Znajdują się również przystanki MPK

KORZYŚCI:
- Prestiżowa lokalizacja
- Ogromna przestrzeń
- Możliwość adaptacji pod biuro
- Bardzo duży garaż
- Dom wybudowany z materiałów bardzo wysokiej jakości

W ramach swoich usług:
1) jako prawnik wyjaśniam klientom zagadnienia prawne
2) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości
3) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki

Zainteresowane biura nieruchomości zapraszam do współpracy przy transakcji.

Nie zwlekaj. Skontaktuj się ze mną w celu obejrzenia mieszkania.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )